Nieruchomości

Na przestrzeni ostatnich 2-3 lat większość nas borykała się z dużym wzrostem kosztów ogrzewania. Nie wszyscy jednak dostali po kieszeni jednakowo. Z analiz ekspertów wynika, że w tym czasie uległa odwróceniu sytuacja posiadaczy pomp ciepła i osób ogrzewających domy gazem. To drugie źródło stało się tańsze, w efekcie jego popularność wśród odbiorców wzrasta. Ten trend nie skończy się jednak happy endem. "Znajdujemy się w pułapce gazowej" – uważają analitycy Forum Energii. 

Od 1 lipca 2024 roku mają wejść w życie nowe przepisy dotyczące rozliczania nadwyżek energii z instalacji fotowoltaicznych. Wszystko w związku z dyrektywą Unii Europejskiej. W Ministerstwie Klimatu i Środowiska już trwają prace nad wprowadzeniem zmian. Czy prosumenci mogą liczyć na korzystne rozwiązania? Sprawdzamy, jak zmieni się system rozliczania fotowoltaiki. 

W 2022 roku doszło na świecie do ponad 34 tysięcy pożarów spowodowanych przez fotowoltaikę, co ma związek ze wzrostem globalnej mocy urządzeń. W takich przypadkach największym zagrożeniem jest rozproszenie dymu pożarowego z dachów wyposażonych w panele słoneczne. Naukowcy postanowili sprawdzić, ile czasu na ewakuację mają mieszkańcy domów z konkretnym nachyleniem dachu oraz jak szybko dochodzi do dyspersji dymu.

Otaczające nas biurowce i centra handlowe to nieruchomości komercyjne, które standardowo są obciążone hipoteką. Kredyty są następnie spłacane z czynszów płaconych przez najemców. W okresie bardzo niskich lub zerowych stóp procentowych ten model stał się niezwykle popularny, bowiem sektor finansowy otrzymał szansę na prawie darmowy zastrzyk pieniędzy. W wyniku rozpowszechnienia pracy zdalnej po pandemii koronawirusa, popyt na powierzchnie biurowe i handlowe znacznie się obniżył, jednak hipoteki pozostały. 

Właściciele mieszkań coraz mocniej odczuwają koszty związane z ich utrzymaniem. Czynsze już sporo poszły w górę, a w wielu spółdzielniach i wspólnotach rosną dalej. W tym roku do przyczyn, które dawały się we znaki już wcześniej (inflacja, koszty ogrzewania, prąd) dochodzi m.in. wzrost kosztów pracy związany z dużym wzrostem płacy minimalnej. A to może być dopiero początek. 

W samorządach trwa dostarczanie mieszkańcom decyzji ws. wysokości podatku od nieruchomości za 2024 roku. Niestety w wielu wypadkach oznacza to informację o znaczącej podwyżce. Sprawdzamy, w jaki sposób miasta i gminy przekazują mieszkańcom decyzje ustalające wysokość podatku. 

Urzędy skarbowe w Polsce zaostrzają kontrole wobec osób fizycznych, które kupują nieruchomości. Pracownicy urzędów sprawdzają, czy ceny, po których nabywane są mieszkania, nie zostały umyślnie obniżone w porównaniu do rzeczywistej wartości rynkowej tych nieruchomości. Dlaczego skarbówka prowadzi takie szczegółowe kontrole nad działaniami Polaków w tej dziedzinie? Ma ku temu powody. 

Trwałość i wydajność paneli to jedno z głównych kryteriów branych pod uwagę przy inwestowaniu w fotowoltaikę. Z jakimi spadkami wydajności w trakcie ich działania trzeba się liczyć? Co sprawia, że panele szybciej się zużywają? 

Udostępniane przez użytkowników pomp ciepła filmy czy komentarze na temat rachunków za prąd mogą zszokować. Niektóre z nich sięgają nawet kilkunastu tysięcy złotych. Dlaczego to rozwiązanie, które ma pomóc ekologii, może być aż tak drogie? 

We Wrocławiu od stycznia znacznie wzrosła stawka podatku od nieruchomości. Pracownicy tutejszego Urzędu Miejskiego będą dostarczać pisma pod adresy korespondencyjne mieszkańców z nową stawką podatku. Ile wyniesie nowy podatek? I kiedy wrocławianie mogą spodziewać się dostarczenia listu?

Właściciele domów jednorodzinnych w Polsce mogą spodziewać się w najbliższym czasie kontroli w związku z przepisami dotyczącymi świadectwa energetycznego. Od 28 kwietnia 2023 roku to świadectwo stało się obowiązkowe dla właścicieli określonych typów nieruchomości. W rezultacie wprowadzenia tego przepisu stało się także konieczne przeprowadzanie regularnych przeglądów systemów grzewczych. Te z kolei mają być realizowane w różnych odstępach czasu: raz na 2, 3, 4 lub 5 lat.

Pledy, poduszki, dywaniki, lampki i świeczniki – to tylko niektóre ze sposobów na sprawienie, by twój dom był miły i przytulny. Tymczasem wiele osób popełnia błędy zostawiając gołe ściany lub montując niewłaściwe oświetlenie, które sprawia, że dom wydaje się zimny i ponury. Poznaj proste sposoby, by twój dom stał się ciepły i przytulny! 

Uchwały antysmogowe powstały w niemal wszystkich polskich województwach. Ich głównym celem jest zmniejszenie zanieczyszczenia środowiska poprzez wprowadzenie niezbędnych zakazów oraz ograniczeń. Głównie chodzi o wyeliminowanie używania kotłów na paliwa kopalne. Sprawdź najważniejsze zapisy z uchwał antysmogowych.

Na postoczniowych terenach Gdańska powstają Doki - inwestycja z funkcją mieszkaniowo-usługową, hotelową i komercyjną. Niedawno rozpoczęły się odbiory lokali w kolejnym budynku, a od blisko roku działa Montownia – zabytkowy gmach z hotelowymi loftami, strefą konferencyjną oraz największym w północnej Polsce food hallem. Łącznie powstało tam już ponad 655 lokali mieszkalnych i  usługowych. Ta wielofunkcyjna inwestycja, która już zmieniła charakter historycznej, poprzemysłowej części Gdańska, znajduje się na półmetku realizacji.

Dwa nieczynne akademiki Uniwersytetu Przyrodniczego w miasteczku studenckim na poznańskich Winogradach prawdopodobnie nie trafią w ręce deweloperów - pisze TOK FM. Uczelnia rozważa ich remont, choć jej władze przyznają, że na razie szukają na ten cel pieniędzy.

Unii Europejskiej zależy na tym, by nowo powstające budynki nie zanieczyszczały środowiska. Dążenie do zeroemisyjności wymaga wielu zmian. Dotyczyć one będą nie tylko tych nieruchomości, które dopiero powstaną, lecz także istniejących budowli wymagających modernizacji. Czy to oznacza, że czekają nas przymusowe remonty? 

Powietrze zimą nie rozpieszcza – walka ze smogiem wymaga poświęceń, a jednym z podejmowanych kroków jest zakaz rozpalania w kominkach. Dla osób, które cenią sobie ten sposób ogrzewania, może być to znaczne ograniczenie. Wiele kominków w polskich domach nie spełnia jednak norm i dlatego nie mogą być wykorzystywane. Czy nastąpi całkowity zakaz palenia w kominkach w 2024 roku?

Przywykliśmy do myśli, że urzędy pocztowe sprzedają niemal wszystko. Zabawki, książki, a nawet… podróbki torebek luksusowych marek (o tej wpadce Poczty Polskiej głośno było na początku grudnia). Nie wszyscy wiedzą jednak, że Poczta Polska sprzedaje również nieruchomości. Stawki podane w ogłoszeniach są atrakcyjne, ale rozważając zakup trzeba wziąć pod uwagę, że w trakcie licytacji mogą wzrosnąć. Ponieważ większość aktualnych ogłoszeń wygląda jak budynki po dawnych urzędach pocztowych, trzeba też uwzględnić ich specyfikę. 

Szacuje się, że w Polsce nawet przeszło 10 milionów osób mieszka w nieruchomościach, które nie mają dostępu do sieci kanalizacyjnej. Dlatego też urzędnicy muszą skontrolować, czy szamba są szczelne, a nieczystości systematycznie wywożone. Kontrole nie ominą też domów z oczyszczalniami ścieków. Za niedopełnianie obowiązków grożą wysokie kary. 

Dobiegają końca prace nad nową wersją przepisów dotyczących wakacji kredytowych. W porównaniu do zasad obowiązujących do tej pory wprowadzono kilka zmian. Z jednej strony, żeby skorzystać z wakacji kredytowych trzeba będzie spełnić kryterium dochodowe. Z drugiej – ma być łatwiej o pomoc finansową z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Ma być też ona wyższa.