Nieruchomości

Miniony rok w Polsce to okres dużego wzrostu cen mieszkań. A jak wyglądała sytuacja w innych krajach? Część ekspertów podsumowując sytuację na zagranicznych rynkach mówi krótko: "bańka spekulacyjna pękła". W praktyce oznacza to, że w wielu miejscach nastąpił spadek cen nieruchomości. Jednym z najczęściej przywoływanych i najbardziej spektakularnych przykładów są Niemcy. 

Stabilizacja lub minimalny spadek w pierwszej połowie roku, w potem kolejne wzrosty – taki scenariusz może czekać ceny mieszkań w 2024 r. To złe wieści dla kupujących którzy w 2023 r. musieli mierzyć się ze wzrostami sięgającymi przekraczającymi 20 proc. w skali roku.  

Pralka to jeden z podstawowych elementów domowego wyposażenia. Podczas jej wyboru warto brać pod uwagę różne czynniki – od ładowności i mocy, przez programy piorące i klasę energetyczną, aż po dodatkowe zaawansowane funkcje. Jeżeli poszukiwania odpowiedniego modelu wydają Ci się żmudne i czasochłonne, sprawdź nasz ranking pralek 2023 – być może znajdziesz w nim idealne rozwiązanie do swojego domu.

Odpowiedni dobór grzejników do domowych wnętrz ma bardzo duże znaczenie – w końcu to od rodzaju tego urządzenia zależy, jak ciepło będzie w domu w chłodniejszych miesiącach roku. Jakie grzejniki najlepiej oddają ciepło, nie generując jednocześnie wysokich rachunków za ogrzewanie?

Jakie dopłaty do ogrzewania będzie można otrzymać w 2024 roku? Dostępnymi formami pomocy są między innymi dodatek osłonowy i dodatek gazowy. Do jakiego ogrzewania są dopłaty w tym roku? Jak uzyskać dofinansowanie do wymiany pieca, który pomoże obniżyć rachunki?

W 2023 roku weszły w życie dwa ważne dla działkowców akty prawne. Zmiany te niepokoją Polski Związek Działkowców. Wskazuje on bowiem, że w znowelizowanej ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym znajdują się przepisy, które są furtką do zlikwidowania znacznej części ogródków działkowych w Polsce. Jak wygląda obecnie sytuacja?

Odpowiednikiem programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." ma być "Mieszkanie na start". Będzie on najbardziej opłacalny dla rodzin wielodzietnych. Jakie warunki należy spełniać, by z niego skorzystać? 

Początek roku to często czas wprowadzania zmian prawnych, składania oświadczeń czy kontroli. Te ostatnie nie ominą właścicieli domów. Czego mogą się spodziewać i na co powinni się przygotować? 

Z początkiem roku zakończył się program mieszkaniowy "Bezpieczny kredyt 2 procent". Rząd właśnie ujawnił szczegóły nowego pomysłu. Będzie to "Mieszkanie na start". Na czym ma polegać nowy program, kto będzie mógł z niego skorzystać i od kiedy? Oto szczegóły. 

To już koniec rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 procent”, który miał na celu pomoc państwa w zakupie mieszkań. Banki przestały przyjmować wnioski o udzielenie kredytu. Przeznaczone na program środki wyczerpały się. Co to oznacza dla osób, które nie zdążyły z niego skorzystać? Nowy rząd szykuje już nowe rozwiązanie.  

Długo trzeba było na to czekać, ale w końcu materiały budowlane zaczynają tanieć. Na razie nie są to duże spadki cen i dotyczą tylko części towarów. To jednak dobra prognoza na przyszły rok, która pozwala sądzić, że nie przyniesie on kolejnych podwyżek.   

Prezes Urzędu Regulacji Energetyki zatwierdził taryfy na sprzedaż energii elektrycznej w 2024 roku, co skutkować będzie średnim obniżeniem cen o 31 proc. Decyzją rządu stawki te zostaną zamrożone do połowy 2024 roku. Warto jednak wiedzieć, że ta inicjatywa nie zapewni ochrony przed wysokimi rachunkami dla właścicieli domów korzystających z pomp ciepła. Powodem tego jest zbyt niski limit przewidziany w ustawie dla tej grupy odbiorców.

Coraz więcej wymagamy od samych siebie. Realizujemy projekty bezkonkurencyjne w swoich segmentach. Najlepsze dla danej lokalizacji. A w 2024 r. uruchomimy rekordową liczbę projektów – zapowiadają Mieczysław Ciomek, prezes zarządu, oraz Michał Ciomek, wiceprezes w firmie Invest Komfort.

Od kilku tygodni gminy intensywnie kontrolują gospodarstwa domowe. Mają czas do końca roku, aby złożyć sprawozdania związane z kanalizacją w prywatnych domach jednorodzinnych. Kogo obejmuje ta kontrola? Jakie kary grożą osobom, które nie przejdą jej pozytywnie? Co grozi gminom, jeśli nie wywiążą się z obowiązku w terminie? 

Ceny mieszkań nie hamują. Jeśli ktoś wstrzymywał się z zakupem i liczył na to, że w końcu będzie taniej, to czeka go rozczarowanie. W Warszawie ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o prawie 20 proc. i dochodzą nawet do ponad 19 tys. zł za metr. Mimo to popyt jest ogromny. Napędza go możliwość skorzystania z programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.”

Umowa najmu okazjonalnego to alternatywa dla "zwykłej" umowy najmu. Jest rzadziej wykorzystywana, ale na rynku można też znaleźć oferty, w których wynajmujący zastrzegają, że w ich przypadku tylko taka forma najmu wchodzi w grę. Co do zasady umowa najmu okazjonalnego lepiej chroni ich interesy wynajmujących niż zwykły najem. Wiąże się jednak z dodatkowymi kosztami. A jeśli właściciel nie zgłosi jej do skarbówki - część jej elementów przestaje obowiązywać. 

Chcesz wynająć mieszkanie na podstawie umowy najmu instytucjonalnego? Istnieje dużo ryzyko, że za prąd zapłacisz więcej niż inne gospodarstwa domowe. To dlatego, że dostawcy energii stosują wobec mieszkań wynajmowanych na takich zasadach taryfy przeznaczone dla firm. W sprawie interweniował Rzecznik Praw Obywatelskich. Sprawa jest w zawieszeniu. 

Lewica chce ochrony lokatorów. Anna Maria Żukowska podkreśla, że polskie prawo przeciwdziała bezdomności i chroni nieuczciwych najemców, co utrudnia właścicielom nieruchomości odzyskanie swojej własności. "Lewica będzie zawsze stała po stronie lokatorów i jesteśmy jedyną siłą polityczną, która jest w stanie to zadeklarować" - powiedziała w rozmowie z Interią posłanka.

Jeśli ktoś planuje inwestycję z lokalem użytkowym poniżej 25 mkw., musi się spieszyć. Szybciej obejmą go przepisy mające zapobiegać patodeweloperce.