Nieruchomości

W Rządowym Centrum Legislacji znajduje się projekt rozporządzenia Ministerstwa Klimatu i Środowiska dotyczący wymagań jakościowych dla paliw stałych. Istotną kwestią w nim zawartą jest zakaz sprzedaży pewnych rodzajów węgla gospodarstwom domowym. Kiedy wejdzie w życie? 

Kredytobiorcy oraz osoby, które szykują się do zakupu mieszkania na kredyt z niecierpliwością czekali na spadek inflacji, upatrując w tym nadziei na obniżenie stóp procentowych, a tym samym wysokości rat. Niestety, choć inflacja jest faktycznie coraz niższa, stopy procentowe nie zmieniły się od października 2023 roku. Okazuje się, że obecnie kredyty hipoteczne w Polsce są najdroższe w całej Europie.

Ministerstwo klimatu przygotowało projekt zmian w zasadach rozliczania fotowoltaiki. Najwięcej mówi się o planach zniesienia obowiązku przejścia ze stawki miesięcznej na godzinową. Mniej głośno jest o innej propozycji, która również może wpłynąć na kieszenie prosumentów. Chodzi o zwiększenie wartości tzw. depozytów prosumenckich o 23 proc. Pierwsze wyliczenia wskazują, że choć faktycznie jest to zmiana na plus, to jednak kwota, jaką można na niej zyskać jest mniejsza niż mogłoby się wydawać.  

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny działa od 1 lipca 2022 roku. Chroni on nabywców lokali mieszkalnych, oferowanych w ramach inwestycji, których sprzedaż zaczęła się właśnie od tej daty. Oznaczało to, że ochrona nie przysługiwała w momencie, gdy deweloper zaczął sprzedawać mieszkania wcześniej. W tym roku zostaną wprowadzone ważne zmiany, które obejmą dziesiątki tysięcy umów.

W sumie 50 milionów złotych zostanie przekazane osobom, które inwestują w przydomowe turbiny wiatrowe w ramach pierwszej fazy programu "Moja elektrownia wiatrowa". Według informacji przewodniczącej NFOŚiGW Doroty Zawadzkiej-Stępniak, start programu już niedługo. Beneficjenci będą mogli otrzymać dotacje do 30 tysięcy złotych na zakup i instalację urządzeń.

Szósta edycja programu "Mój Prąd" najprawdopodobniej zostanie ogłoszona po wakacjach. Dorota Zawadzka-Stępniak, prezes NFOŚiGW w rozmowie z PAP potwierdziła, że w porównaniu do poprzednich edycji pojawi się nowy warunek. Najprawdopodobniej otrzymanie dofinansowania będzie uzależnione od wyposażenia instalacji PV w magazyn energii. 

Co zrobić, jeżeli na posesji, która graniczy z twoją działką rozrosło się np. drzewo owocowe lub ozdobny krzak? Czy musisz oddać sąsiadowi czereśnie albo inne zbiory? Czy trzeba zgłaszać do urzędu chęć podcięcia gałęzi?

Ministerstwo Finansów zamierza wprowadzić modyfikacje w podatku od nieruchomości. Projekt nowelizacji został już przedstawiony publicznie. Resort planuje, aby nowe regulacje weszły w życie 1 stycznia 2025 roku. Jedna z proponowanych zmian obejmuje obniżenie stawki podatku od nieruchomości dla właścicieli miejsc parkingowych w podziemnych garażach posiadających wyodrębnioną księgę wieczystą.

W ponad 40 proc. skontrolowanych nieruchomości wykryto nieprawidłowości związane z odprowadzaniem ścieków. Okazuje się, że szamba nie są w nich opróżniane i zamiast do oczyszczania – ścieki trafiają do środowiska. Kontrole dopiero się rozpoczęły. 

Od 1 lipca br. zmienią się zasady rozliczania fotowoltaiki. Prosumenci, których obowiązuje net-billing, będą sprzedawać nadwyżki prądu po stawce zmieniającej się w cyklu godzinowym (stawka RCE), a nie – jak do tej pory – miesięcznym (stawka RCEm). Ta nowość została przyjęta jeszcze przez poprzednią ekipę. Obecny rząd chce jednak wprowadzić pewną modyfikację. Przygotowany przez ministerstwo klimatu i środowiska projekt zakłada, że właściciele instalacji uruchomionych przed 1 lipca 2024 r. będą mogli zostać w systemie miesięcznym. Przejście na stawkę godzinową ma być dla chętnych. Przewidziano jednak zachęty finansowe. 

Włosi znów wyprzedają domy za symboliczną opłatą. Tym razem na Sycylii. W miasteczku Sambuca di Sicilia można kupić nieruchomość za jedyne 3 euro. Ale trzeba się spieszyć. Chętnych obcokrajowców nie brakuje. 

Przyszłość ROD-ów wydaje się być bardzo niepewna. Już w przyszłym roku część z nich może zostać wywłaszczona i przeznaczona na cele komercyjne. Ma to związek z obowiązkiem uchwalenia przez gminy planów ogólnych oraz podziału terenów na strefy planistyczne. Jeśli działkowcy przeoczą termin składania wniosków w tej sprawie, ogródki działkowe mogą zostać zlikwidowane.

Wymiana dachu z eternitu to kosztowne przedsięwzięcie, na które można jednak uzyskać przynajmniej częściowe dofinansowanie. Kto zajmuje się jego udzielaniem? Na jakich zasadach? Do kogo w tej sprawie się zwrócić? 

W ramach programu "Moja Woda" można starać się o nawet 6 tys. zł dofinansowania zbiornika na deszczówkę. Termin składania wniosków już wkrótce się kończy. Sprawdź, jakie warunki musisz spełnić, by dostać dopłatę do zbiornika na deszczówkę.

Widmo podwyżek cen energii i niezadowolenie z systemu rozliczania energii (net billingu) sprawiają, że coraz więcej osób boi się rachunków za prąd. Polacy spodziewają się też wzrostu kosztów ogrzewania paliwami kopalnymi, które osiągną apogeum w 2027 roku, wraz z wejściem w życie unijnej opłaty ETS2. 

Zakup nieruchomości za granicą cieszy się coraz większą popularnością wśród polskich nabywców. Jednym z powodów są dużo bardziej atrakcyjne ceny w porównaniu do tych w Polsce. Od kilku lat celem numer jeden była Hiszpania. Teraz jednak rośnie jej spora konkurencja.    

Rosnące ceny mieszkań w Polsce sprawiają, że obecnie coraz mniej osób może pozwolić sobie na zakup wymarzonej nieruchomości, zwłaszcza jeśli miałaby znajdować się w dużym mieście. Problemem na ten moment jest też ograniczona dostępność lokali. Na szczęście w niektórych miejscowościach wciąż można kupić nieruchomości stosunkowo tanio. Gdzie w takim razie dostępne są mieszkania w najlepszych cenach?

Coraz mniejsza liczba mieszkań przeznaczonych na sprzedaż oraz rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że wiele osób zastanawia się nad swoją zdolnością kredytową. Okazuje się, że obecnie przy przeciętnych zarobkach można pozwolić sobie wyłącznie na mniejsze mieszkania. Wynika to nie tylko z mniejszej podaży nieruchomości, ale również z bardziej restrykcyjnego podejścia banków.

Opłata ETS2 to nowy podatek od emisji dwutlenku węgla. Stanowi część unijnej strategii ukierunkowanej na walkę ze zmianami klimatu poprzez obniżenie emisji gazów cieplarnianych. To rozszerzenie już istniejącego Europejskiego Systemu Handlu Emisjami (ETS). Obejmie jednak zupełnie nowe sektory, w tym transport, budownictwo oraz małe i średnie przedsiębiorstwa. W praktyce dotknie około 6,5 mln domów w Polsce.

Do końca 2025 roku gminy muszą uchwalić plany ogólne, które zastąpią studia zagospodarowania przestrzennego funkcjonujące w tym momencie. Oznacza to konieczność podziału terenów na strefy planistyczne. Mają one określać przeznaczenie konkretnego obszaru. Jeśli teren ROD będzie miał inne przeznaczenie niż zieleń działkowa, stanie się poważnie zagrożony.