Nieruchomości

Informacja o programie dopłat rządowych "Kredyt na start" namieszała w cenach nieruchomości. Gdy ważą się dalsze losy programu zainteresowani dopłatami czekają z podjęciem decyzji o wyborze właściwego czasu na zakup mieszkania. Jakie są aktualne prognozy ekspertów rynku nieruchomości? Czy i kiedy można spodziewać się ewentualnego spadku cen?

Klatka schodowa w blokach czy budynkach wielorodzinnych nierzadko traktowana jest przez mieszkańców jak przedłużenie mieszkania. Stawiają tam rowery, rośliny, dywany, szafki na buty, wózki i wiele innych przedmiotów, które nie mieszczą się wewnątrz. Warto jednak mieć świadomość, że takie działanie to zagrożenie i może zostać ukarane. 

Każda osoba, które rozpoczyna budowę domu prędzej czy później będzie musiała pomyśleć o ogrodzeniu. Płot służy nie tylko do wyznaczenia granic działki. Ma również pełnić funkcję dekoracyjną, zapewniać prywatność i bezpieczeństwo. Niestety granice posesji bywają nierzadko przedmiotem sporu między sąsiadami. Problem może dotyczyć nie tylko umiejscowienia ogrodzenia, ale również tego, kto za nie zapłaci.

Działkowcy mają teraz pewność, że mogą swobodnie korzystać z własnych studni na terenie swoich Rodzinnych Ogródków Działkowych, bez ryzyka kar. Wynika to z rozmowy między przedstawicielami Polskiego Związku Działkowców a kierownictwem Wód Polskich. Oto szczegóły. 

Działki ROD to przedmiot nieustannego zainteresowania Polaków. Ogródki cieszą się ogromną popularnością zwłaszcza w okresie letnim. Własny skrawek zieleni pozwala odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się towarzystwem rodziny oraz przyjaciół. Posiadacze ROD-ów często zastanawiają się nad tym, co można zrobić, aby zapewnić sobie większą prywatność na działce i odgrodzić się od sąsiadów. Jakie są możliwości?

Która metoda rozliczania fotowoltaiki bardziej się opłaca  – po stawce miesięcznej czy godzinowej? To pytanie zadają sobie obecnie właściciele instalacji PV objęci net-billingiem. Powód? Od 1 lipca przejdą na stawkę godzinową, ale rząd szykuje zmiany w ustawie o OZE, w ramach których ostateczna decyzja o wyborze metody rozliczeń będzie należała do nich. 

Obserwując wojnę w Ukrainie, wiele osób może zastanawiać się nad tym, co by było, gdyby to samo działo się w Polsce. Pytań jest wiele, jednak zagadnienie, które budzi sporo wątpliwości dotyczy tego, czy w przypadku konfliktu nadal trzeba byłoby spłacać kredyt hipoteczny, nawet jeśli nieruchomość zostałaby zniszczona?

W Rządowym Centrum Legislacji znajduje się projekt rozporządzenia Ministerstwa Klimatu i Środowiska dotyczący wymagań jakościowych dla paliw stałych. Istotną kwestią w nim zawartą jest zakaz sprzedaży pewnych rodzajów węgla gospodarstwom domowym. Kiedy wejdzie w życie? 

Kredytobiorcy oraz osoby, które szykują się do zakupu mieszkania na kredyt z niecierpliwością czekali na spadek inflacji, upatrując w tym nadziei na obniżenie stóp procentowych, a tym samym wysokości rat. Niestety, choć inflacja jest faktycznie coraz niższa, stopy procentowe nie zmieniły się od października 2023 roku. Okazuje się, że obecnie kredyty hipoteczne w Polsce są najdroższe w całej Europie.

Ministerstwo klimatu przygotowało projekt zmian w zasadach rozliczania fotowoltaiki. Najwięcej mówi się o planach zniesienia obowiązku przejścia ze stawki miesięcznej na godzinową. Mniej głośno jest o innej propozycji, która również może wpłynąć na kieszenie prosumentów. Chodzi o zwiększenie wartości tzw. depozytów prosumenckich o 23 proc. Pierwsze wyliczenia wskazują, że choć faktycznie jest to zmiana na plus, to jednak kwota, jaką można na niej zyskać jest mniejsza niż mogłoby się wydawać.  

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny działa od 1 lipca 2022 roku. Chroni on nabywców lokali mieszkalnych, oferowanych w ramach inwestycji, których sprzedaż zaczęła się właśnie od tej daty. Oznaczało to, że ochrona nie przysługiwała w momencie, gdy deweloper zaczął sprzedawać mieszkania wcześniej. W tym roku zostaną wprowadzone ważne zmiany, które obejmą dziesiątki tysięcy umów.

W sumie 50 milionów złotych zostanie przekazane osobom, które inwestują w przydomowe turbiny wiatrowe w ramach pierwszej fazy programu "Moja elektrownia wiatrowa". Według informacji przewodniczącej NFOŚiGW Doroty Zawadzkiej-Stępniak, start programu już niedługo. Beneficjenci będą mogli otrzymać dotacje do 30 tysięcy złotych na zakup i instalację urządzeń.

Szósta edycja programu "Mój Prąd" najprawdopodobniej zostanie ogłoszona po wakacjach. Dorota Zawadzka-Stępniak, prezes NFOŚiGW w rozmowie z PAP potwierdziła, że w porównaniu do poprzednich edycji pojawi się nowy warunek. Najprawdopodobniej otrzymanie dofinansowania będzie uzależnione od wyposażenia instalacji PV w magazyn energii. 

Co zrobić, jeżeli na posesji, która graniczy z twoją działką rozrosło się np. drzewo owocowe lub ozdobny krzak? Czy musisz oddać sąsiadowi czereśnie albo inne zbiory? Czy trzeba zgłaszać do urzędu chęć podcięcia gałęzi?

Ministerstwo Finansów zamierza wprowadzić modyfikacje w podatku od nieruchomości. Projekt nowelizacji został już przedstawiony publicznie. Resort planuje, aby nowe regulacje weszły w życie 1 stycznia 2025 roku. Jedna z proponowanych zmian obejmuje obniżenie stawki podatku od nieruchomości dla właścicieli miejsc parkingowych w podziemnych garażach posiadających wyodrębnioną księgę wieczystą.

W ponad 40 proc. skontrolowanych nieruchomości wykryto nieprawidłowości związane z odprowadzaniem ścieków. Okazuje się, że szamba nie są w nich opróżniane i zamiast do oczyszczania – ścieki trafiają do środowiska. Kontrole dopiero się rozpoczęły. 

Od 1 lipca br. zmienią się zasady rozliczania fotowoltaiki. Prosumenci, których obowiązuje net-billing, będą sprzedawać nadwyżki prądu po stawce zmieniającej się w cyklu godzinowym (stawka RCE), a nie – jak do tej pory – miesięcznym (stawka RCEm). Ta nowość została przyjęta jeszcze przez poprzednią ekipę. Obecny rząd chce jednak wprowadzić pewną modyfikację. Przygotowany przez ministerstwo klimatu i środowiska projekt zakłada, że właściciele instalacji uruchomionych przed 1 lipca 2024 r. będą mogli zostać w systemie miesięcznym. Przejście na stawkę godzinową ma być dla chętnych. Przewidziano jednak zachęty finansowe. 

Włosi znów wyprzedają domy za symboliczną opłatą. Tym razem na Sycylii. W miasteczku Sambuca di Sicilia można kupić nieruchomość za jedyne 3 euro. Ale trzeba się spieszyć. Chętnych obcokrajowców nie brakuje. 

Przyszłość ROD-ów wydaje się być bardzo niepewna. Już w przyszłym roku część z nich może zostać wywłaszczona i przeznaczona na cele komercyjne. Ma to związek z obowiązkiem uchwalenia przez gminy planów ogólnych oraz podziału terenów na strefy planistyczne. Jeśli działkowcy przeoczą termin składania wniosków w tej sprawie, ogródki działkowe mogą zostać zlikwidowane.

Wymiana dachu z eternitu to kosztowne przedsięwzięcie, na które można jednak uzyskać przynajmniej częściowe dofinansowanie. Kto zajmuje się jego udzielaniem? Na jakich zasadach? Do kogo w tej sprawie się zwrócić?