Nieruchomości

Nowy park, przebudowa placu - czego to władze miast nie zrobią, by wykazać się tuż przed wyborami. Nie wiadomo tylko, czy te inwestycje przełożą się na głosy w urnach.

Dla komornika wartość nieruchomości podana przez biegłego jest tylko podstawą do ustalenia ceny wywoławczej. O ostatecznej kwocie decyduje wynik licytacji.

Aby nie stracić pieniędzy, kupując mieszkanie na rynku wtórnym, nabywca powinien przede wszystkim sprawdzić wiarygodność dotychczasowego właściciela mieszkania, a także stan prawny i faktyczny lokalu

Chętnych do inwestowania na rynku nieruchomości jednak nie brakuje. Inwestorzy coraz częściej decydują się na szukanie profitów w niestandardowych projektach. Osoby, które nie zdecydowały się na kupno mieszkania pod wynajem, mogą zdecydować się na inwestycję w... hotelarstwo.

Po zapaści w 2009 roku sektor nieruchomości komercyjnych w Warszawie zaczął odżywać. Mimo że rynek najmu nadal należy do najemców, eksperci wieszczą, że w przyszłym roku trudniej będzie znaleźć atrakcyjne biuro, a i czynsze powinny lekko drgnąć.

Przy ulicy Grębałowskiej 17 na Starych Bielanach powstaje kameralny apartamentowiec. W czterokondygnacyjnym budynku zaprojektowano zaledwie 8 mieszkań. Uwagę przykuwa nazwa budynku – Villa Hipnosis. Jak deklaruje deweloper, firma Modernbau, nie jest ona przypadkowa.

Rozpoczęła się budowa niewielkiego budynku mieszkalnego na Grochowie. Na działce przy ul. Krypskiej 18 powstanie czteropiętrowy blok z 17 mieszkaniami. W nowej inwestycji zaplanowano lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe. Ich powierzchnia będzie wynosić 37,8 – 67 mkw.

Pierwsza inwestycja w Polsce katalońskiego dewelopera, firmy Restaura, została oddana do użytku. Budynek Restaura Górskiego zlokalizowany jest w ścisłym centrum Warszawy, przy ul. Górskiego 6.

W ostatnich kilkunastu latach Bemowo stało się dynamiczną dzielnicą, która przyciąga młodych ludzi. Oddalenie od centrum rekompensują stosunkowo dobry dojazd i walory krajobrazowe. Po odłączeniu w 1994 roku od Woli stało się jedną z najaktywniej rozwijających się dzielnic stolicy.

Coraz trudniej o kredyt hipoteczny. Banki boją się dać pożyczkę komuś, kto może jej nie spłacić, dlatego dokładnie prześwietlają każde zgłoszenie. Ci jednak, którzy przejdą przez sito, mogą liczyć na bardzo dobre warunki.

Firma Eko-Park zakończyła realizację wchodzącego w skład mokotowskiego kompleksu mieszkalno-biurowego budynku Violino. To jeden budynek o kształcie meandra o wysokości 4 – 8 kondygnacji. Znajdują się w nim 172 mieszkania w wielkości 27 – 311 mkw. Lokale wyposażono w tarasy, loggie z dużymi ogródkami na poziomie parterów oraz na dachu budynku.

Szczeciński deweloper SGI Baltis oddał do użytku biurowiec przy skrzyżowaniu Al. Jerozolimskich i ul. Jutrzenki. Obiekt będzie siedzibą firmy Uniqua Real Estate AG – filii jednej z grup ubezpieczeniowych w Europie. Realizacja inwestycji rozpoczęła się w listopadzie 2008 r., a zakończyła we wrześniu 2010 r. Szacowana wartość projektu wynosi 60 mln zł.

Dla Słowaków jest to debiut na polskim rynku nieruchomościowym. Hiszpanie natomiast pozbyli się projektu, z którym zmagali się od kilku lat. Wreszcie więc ci, którzy chcą kupić biura przy Konstruktorskiej będą mogli odetchnąć - inwestycja ruszy na pewno.

Firma Adgar Postępu otworzyła oficjalnie budynek Adgar Plaza B, należący do kompleksu Adgar, jednego z najbardziej zaawansowanych technologicznie i najlepiej wyposażonych centrów biurowych w Warszawie.

Masz kredyt walutowy? Jeśli sprzedasz mieszkanie, to pieniędzy z transakcji nie wystarczy, by pozbyć się długu w banku. Dlatego dopóki kredyt nie zostanie spłacony to o zamianie na lepszy i większy lokal można tylko pomarzyć.

Właściciele we wspólnocie mieszkaniowej płacą za remont i konserwację własnego lokalu i stosownie do wielkości swojego udziału ponoszą wydatki na utrzymanie nieruchomości wspólnej.

Podpisując umowę z deweloperem, klient musi znać prawa, jakie mu przysługują. Tylko wówczas zabezpieczy swoje interesy i uniknie zawarcia umowy zawierające niekorzystnej zapisy. Niektóre postanowienia umieszczane przez deweloperów w umowach są nawet wpisane do rejestru klauzul niedozwolonych

Wysoka podaż mieszkań na rynku najmu – co za tym idzie, relatywnie niewygórowane czynsze – i obecne ceny mieszkań nie zachęcają do inwestowania na rynku mieszkaniowym. Z pewnością nie mamy obecnie powtórki z boomu inwestycyjnego, ale to nie oznacza, że na rynku nie można wybrać ciekawej oferty pod inwestycję.

Na polskim rynku nieruchomości zadebiutował nowy inwestor – firma Martinisation. Jest to polska filia spółki Martinisation London, zajmującej się ekskluzywnym wykończeniem wnętrz kamienic w prestiżowych lokalizacjach w Londynie.

Jakie mieszkania sprzedają się w Polsce? Skończyła się era dużych, kilkupokojowych lokali teraz wszyscy chcą mieszkać w klitkach. Do tego, choć rozkręca się rynek mieszkaniowy, to deweloperzy narzekają - najlepiej sprzedają się mieszkania używane.