Nieruchomości

Końcówka 2025 roku potwierdza, że polski rynek nieruchomości wszedł w fazę odbicia, jednak jego charakter różni się zasadniczo od poprzednich cykli. Po głębokim spowolnieniu z 2023 r. powrót aktywności inwestycyjnej jest wyraźny, lecz odbywa się w zupełnie nowych realiach – bardziej złożonych, regulowanych i technologicznych. W efekcie inwestorzy rynku nieruchomości muszą dziś dysponować umiejętnościami, które jeszcze kilka lat temu nie były standardem rynkowym.

Według raportu Otodom, w październiku 2025 r. deweloperzy na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedali 4 tys. mieszkań. Choć wynik był niższy niż we wrześniu, sprzedaż deweloperska zanotowała imponujący wzrost o 27 proc. w porównaniu do października 2024 r. Mimo rosnącej zdolności kredytowej i stabilizacji cen, analitycy obserwują niepewność po stronie popytu, który może oczekiwać dalszych obniżek stóp procentowych, co potencjalnie zahamuje finalizację transakcji.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) zabiega o wprowadzenie jednolitych wzorców umów dla wszystkich kredytów hipotecznych opartych o okresowo stałą stopę procentową. Celem tej inicjatywy jest wzmocnienie bezpieczeństwa ekonomicznego Polaków i Polaków oraz wsparcie rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

Według wstępnych danych w październiku br. na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedano 4 tys. mieszkań deweloperskich; to o 27 proc. więcej niż w październiku 2024 r. - wynika z raportu Otodom. Jak dodano, obecnie w tych miastach do kupienia jest 62,1 tys. lokali.

Polacy nie zwalniają tempa w poszukiwaniu słońca i bezpiecznych inwestycji. Hiszpania pozostaje celem numer jeden. Najnowszy raport "Registradores de España" potwierdza, że w III kwartale 2025 roku nasi rodacy ponownie znaleźli się w czołówce, zajmując 8. miejsce wśród najaktywniejszych zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii.

Sprawdź co teraz? — część właścicieli paneli fotowoltaicznych w Polsce może spodziewać się obowiązkowej opłaty recyklingowej. To nie żart: koszt trafi na fakturę użytkownika, nie producenta. Poniżej wszystko w pigułce — od kiedy, kogo dotyczy i co warto zrobić, żeby nie dać się zaskoczyć.

Od września 2026 roku zaczną obowiązywać nowe przepisy w prawie budowlanym, które zmienią warunki techniczne dotyczące budynków i ich otoczenia. Wśród wprowadzonych regulacji znajdą się również nowe zasady dotyczące wznoszenia ogrodzeń – w tym zakaz stosowania płotów o ostrych zakończeniach. Będzie on dotyczył nie tylko nowo powstających ogrodzeń. W niektórych przypadkach do nowych przepisów dostosować się będą musieli także właściciele nieruchomości, na których płoty już stoją.

Od 1 stycznia 2025 r. tekstylia stanowią nową frakcję odpadów komunalnych i nie mogą już trafiać do pojemników na odpady zmieszane – należy je oddawać w punktach selektywnego zbierania odpadów komunalnych. W najlepszym przypadku tekstylia stają się więc kolejnym rodzajem śmieci (obok elektrośmieci), które zalegają w naszych szafach, piwnicach i na strychach, w najgorszym – trafiają tam, gdzie trafiały do tej pory, gdyż dla wielu wizyta w PSZOK-u jest pewnego rodzaju kłopotem. Dlatego też coraz więcej gmin decyduje się wprowadzić rozwiązania, które mają na celu uproszczenie tego systemu. W wielu miejscowościach tekstylia będą odbierane cyklicznie tak jak inne odpady.

Zawieszenie kar za opóźnienia w decyzjach zabudowy staje się faktem. Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu przestrzennym trafił do Sejmu. Samorządy zyskają czas do końca 2026 r. na dostosowanie się do reformy bez groźby finansowych sankcji. Jakie inne kluczowe zmiany czekają inwestorów i gminy?

Od 20 września 2026 roku w Polsce wejdą w życie kluczowe zmiany w prawie budowlanym, które dotkną każdego, kto planuje budowę, rozbudowę lub remont nieruchomości. Nowelizacja rozporządzenia o warunkach technicznych wprowadza rygorystyczne zasady dotyczące usytuowania budynków, ale przede wszystkim - zaostrza wymogi dla ogrodzeń.

Kiedy jest najlepszy czas na zebranie warzyw z ogrodowego warzywnika przed zimą? Trzeba uważać, aby nie wykopać ich zbyt wcześnie, kiedy jeszcze nie dojrzeją. Nie powinno się też zbierać za późno, kiedy są przedojrzałe. Tracą wówczas na smaku i wartości odżywczej.

Skarbówka rozpoczęła zmasowane kontrole właścicieli mieszkań wynajmujących przez platformy typu Airbnb i Booking.com. Kluczowa jest tu dyrektywa DAC7, obowiązująca w Polsce od 1 lipca 2024 r., która zobowiązała platformy do raportowania transakcji. Oznacza to, że każdy, kto oferował wynajem krótkoterminowy, automatycznie znalazł się w bazie fiskusa. Niezgłoszenie tych dochodów, traktowanych jako usługa hotelowa, jest teraz równoznaczne z ukrywaniem przychodów i może skutkować nałożeniem kar finansowych sięgających nawet 30 tys. zł.

Balkon – miejsce relaksu, miniogród, strefa świeżego powietrza w mieszkaniu – wydaje się strefą prywatną, w której można robić, co się chce. Rzeczywistość prawna i praktyka bywają jednak nieco inne. To, co wydaje się na pozór niegroźne może naruszać prawo albo regulamin wspólnoty. Oto najczęstsze zakazy i pułapki, o których warto wiedzieć, by uniknąć… mandatu.

Już nie Warszawa. Mamy nowego lidera. W sierpniu br. na rynku mieszkaniowym pod względem wysokości mediany najdroższy był Gdańsk. Średnia cena za metr kwadratowy w tym mieście wyniosła 17,6 tys. zł - wynika z danych portalu Rynekpierwotny.pl.

Byliny wieloletnie zimujące w gruncie, długo kwitnące, to marzenie każdego ogrodnika. Jeśli chcesz mieć ogród pełen kwiatów, który będzie zachwycał co roku, bez większego wysiłku, to kwiaty dla Ciebie. W artykule lista niezawodnych roślin, które nie wymagają wykopywania na zimę, a w sezonie obsypują się kwiatami, tworząc bajeczne rabaty. Odkryj najpiękniejsze gatunki, które przetrwają chłody i będą cieszyć oczy przez lata!

Koniec z ukrywaniem cen przez mieszkań deweloperów. Już od 11 września 2025 roku każdy, kto szuka mieszkania, sprawdzi dokładnie, ile naprawdę kosztuje lokal. Nowe przepisy zmuszają firmy budujące osiedla do podawania wszystkich cen ofertowych na swoich stronach internetowych. Dla zwykłego kupującego oznacza to mniej nerwów, a więcej przejrzystości i prostych porównań.

Na terenach dawnej stoczni, przy wodach Martwej Wisły, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Młode Miasto, powstają DOKI. To wyjątkowa inwestycja typu mixed-use z zabudową mieszkalno-usługową, jako dominującą funkcją, którą realizuje Euro Styl z Grupy Dom Development. Łączy ona industrialny charakter miejsca z wysokim standardem wykonania i nowoczesnym stylem życia.

Budowa domu to przygoda emocjonująca, ale też pełna formalnych pułapek i logistycznych wyzwań. Jeśli chcesz budować swój wymarzony dom wiosną 2026 roku, to musisz zacząć działać już teraz. Zmiany przepisów, które wejdą w życie w nadchodzącym roku mogą pokrzyżować plany inwestorom.