Nieruchomości

Po wybuchu kryzysu w nieruchomościach część ekspertów spodziewała się silnej przeceny mieszkań, których ceny wzrosły w czasach boomu o kilkaset procent. Stawki w stolicy Polski wprawdzie spadły, ale nie tak bardzo jak w innych krajach.

Atlas Estates przygotowuje się do rozpoczęcia ostatniego etapu budowy osiedla na Woli. Firma planuje też kolejne projekty - przy ulicy Przasnyskiej na Żoliborzu oraz przy ulicy Cybernetyki na Służewcu Przemysłowym.

Największe wzrosty cen w ubiegłym miesiącu zanotowały dzielnice peryferyjne. Sporo poszła w górę Saska Kępa. Niemal wszystkie dzielnice zakończyły luty "na zielono". Niektóre rejony Warszawy odnotowały wyraźne zmiany.

Mimo że w poszczególnych dzielnicach Warszawy możemy być świadkami dość poważnych wahań stawek wywoławczych, w skali miasta nie powoduje to większych zmian. Efektem jest wrażenie, że na rynku ceny ani drgną.

28 marca odbędzie się II Aukcja Nieruchomości, na której wystawionych zostanie ok. 30 nieruchomości z Warszawy i okolic. Ceny wywoławcze będą nawet o 30 proc. niższe od ofertowych - zapowiadają organizatorzy, czyli Colliers International oraz domy aukcyjne DESA Unicum i Rick Levin & Associates.

Na obszarze zlokalizowanym na północ od rogatek Warszawy znaleźć można około setki nowych domów oferowanych do sprzedaży przez deweloperów. Najpopularniejszymi rejonami są okolice Kampinosu oraz Łomianek.

Po kilkunastomiesięcznej przerwie spowodowanej kryzysem deweloperzy powracają do budowy luksusowych budynków. Ożywienie na rynku spowodowało zwiększenie zainteresowania takimi przedsięwzięciami.

Firma Polonord, której sztandarowym warszawskim projektem jest Miasteczko Wilanów, znalazła partnera do budowy zaplecza handlowego tej inwestycji.

Rok 2009 przyniósł duże przetasowania na globalnym rynku inwestycji w nieruchomości. Chętni na zakup biur, centrów handlowych, magazynów i hoteli ruszyli w świat.

Aby przedsiębiorca budowlany mógł prowadzić roboty na rzecz organów władzy publicznej i administracji rządowej, jednostek samorządu terytorialnego i państwowych jednostek budżetowych, musi zawrzeć umowę koncesji.

Za szkodę, którą spowodowało zawalenie się budowli albo oderwanie się jej części, odpowiada samoistny posiadacz, nawet jeśli budynek był zrujnowany.

Właściciel pod karą grzywny powinien na swój koszt systematycznie dbać o sprawdzanie przez specjalistów instalacji, urządzeń, dachu i ścian.

Dwie duże agencje nieruchomości doszły do wniosku, że na trudnym pokryzysowym rynku połączenie sił może okazać się warte zachodu. Kolejnym krokiem ma być wejście na giełdę i próba objęcia przywództwa w świecie pośredników.

Aż 60 procent nowych osiedli budowanych przez deweloperów w Warszawie usytuowane jest na gruncie, który został im oddany w użytkowanie wieczyste. Dla samorządów i deweloperów to dobry interes, gorzej z kupującymi.

Spełnieniem marzeń jest własny dom, częściej niż dotąd kupujemy u deweloperów. Rynek wtórny jest w odwrocie.

Północno-wschodnia część Warszawy jest nadal atrakcyjnym miejscem dla deweloperów. Lokują oni tam zazwyczaj duże inwestycje, które można rozłożyć na etapy, a ich budowę rozpoczynać w miarę potrzeb.

Mimo dość dobrej komunikacji zachodnie powiaty nie stały się atrakcyjne dla deweloperów budujących osiedla domów. W ofercie dominują inwestycje z segmentu ekonomicznego i ze średniej półki cenowej. Projektów przygotowanych specjalnie dla bardzo bogatych osób jest niewiele.

Gdy wybuchł kryzys, Pirelli Pekao Real Estate zamroził budowę dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie. Dopiero teraz zdecydował się ją rozpocząć. Zanim ruszy budowa, trzeba jednak rozebrać stare zabudowania.

Wybierając pośrednika, najczęściej korzystamy z porad bliskich. Na pytanie odpowiedzi udzieliło ponad pół tysiąca internautów. Jak wynika z podsumowania sondy, 69,2 proc. ankietowanych odpowiedziało na to pytanie twierdząco.

Startuje kolejna inwestycja na terenach Żoliborza Przemysłowego. Pierwszy etap osiedla Zielony Żoliborz, którego deweloperem jest firma Turret Development, postawi spółka Unibep.