Nieruchomości

Główny Urząd Statystyczny podał najnowsze dane o cenach mieszkań jakie były w III kwartale 2025 roku. Co ciekawe w żadnym regionie nie zanotowano spadku cen. A gdzie wzrost był największy? Oto szczegóły.

Według informacji "Rzeczpospolitej", popyt na mieszkania się odbudowuje i w 2026 roku klienci tłumniej ruszą do biur sprzedaży. Ceny mają też wzrosnąć o kilka procent.

W związku z nadchodzącymi mrozami przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne w całej Polsce przypominają o ważnym obowiązku dla właścicieli i zarządców nieruchomości (w tym także altan działkowych oraz placów budowy) dotyczącym zabezpieczenia wodomierzy przed działaniem niskich temperatur. Niestosowanie się do zaleceń może skutkować konsekwencjami finansowymi.

Od 1 stycznia 2025 roku tekstylia zostały wyodrębnione jako nowa frakcja odpadów komunalnych i nie mogą być już wyrzucane do pojemników na odpady zmieszane. Zamiast tego należy je przekazywać do punktów selektywnego zbierania odpadów komunalnych. W praktyce oznacza to, że ubrania i inne tekstylia często stają się kolejnym typem odpadów – obok elektrośmieci – które zalegają w szafach, piwnicach czy na strychach. W najgorszym scenariuszu nadal trafiają tam, gdzie dotychczas, ponieważ dla wielu osób wizyta w PSZOK-u bywa uciążliwa. Z tego powodu coraz więcej samorządów wprowadza rozwiązania mające ułatwić segregację tego rodzaju odpadów. W wielu miejscowościach planowane jest regularne, cykliczne odbieranie tekstyliów, podobnie jak innych frakcji śmieci.

Architekci i inżynierowie coraz częściej projektują budynki, które mają być jednocześnie lekkie, efektowne i przyjazne środowisku. Teraz naukowcy z Japonii i Stanów Zjednoczonych opracowali nową metodę komputerową, która może zrewolucjonizować sposób projektowania dużych, ażurowych powierzchni nad przestrzeniami publicznymi. Dzięki niej powstawanie skomplikowanych konstrukcji może stać się szybsze, tańsze i dostępne dla znacznie szerszego grona projektantów.

Od 1 stycznia 2026 roku w Polsce wchodzą w życie nowe regulacje dotyczące ochrony przeciwpożarowej, nakładające na właścicieli konkretnych obiektów handlowych, produkcyjnych i magazynowych obowiązek oznakowania ścian oddzielenia przeciwpożarowego. Jest to kluczowy krok w celu poprawy bezpieczeństwa i efektywności działania ratowniczych.

Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce pozostaje dynamiczna. Z jednej strony w największych miastach zakup mieszkania wymaga coraz większych nakładów finansowych, z drugiej - niższe stopy procentowe i stabilizacja na rynku kredytowym sprzyjają wzrostowi popytu. Dane pokazują, jak kształtuje się realna dostępność mieszkań, a eksperci analizują, co mogą przynieść najbliższe miesiące.

Końcówka 2025 roku potwierdza, że polski rynek nieruchomości wszedł w fazę odbicia, jednak jego charakter różni się zasadniczo od poprzednich cykli. Po głębokim spowolnieniu z 2023 r. powrót aktywności inwestycyjnej jest wyraźny, lecz odbywa się w zupełnie nowych realiach – bardziej złożonych, regulowanych i technologicznych. W efekcie inwestorzy rynku nieruchomości muszą dziś dysponować umiejętnościami, które jeszcze kilka lat temu nie były standardem rynkowym.

Według raportu Otodom, w październiku 2025 r. deweloperzy na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedali 4 tys. mieszkań. Choć wynik był niższy niż we wrześniu, sprzedaż deweloperska zanotowała imponujący wzrost o 27 proc. w porównaniu do października 2024 r. Mimo rosnącej zdolności kredytowej i stabilizacji cen, analitycy obserwują niepewność po stronie popytu, który może oczekiwać dalszych obniżek stóp procentowych, co potencjalnie zahamuje finalizację transakcji.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) zabiega o wprowadzenie jednolitych wzorców umów dla wszystkich kredytów hipotecznych opartych o okresowo stałą stopę procentową. Celem tej inicjatywy jest wzmocnienie bezpieczeństwa ekonomicznego Polaków i Polaków oraz wsparcie rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

Według wstępnych danych w październiku br. na siedmiu największych rynkach w Polsce sprzedano 4 tys. mieszkań deweloperskich; to o 27 proc. więcej niż w październiku 2024 r. - wynika z raportu Otodom. Jak dodano, obecnie w tych miastach do kupienia jest 62,1 tys. lokali.

Polacy nie zwalniają tempa w poszukiwaniu słońca i bezpiecznych inwestycji. Hiszpania pozostaje celem numer jeden. Najnowszy raport "Registradores de España" potwierdza, że w III kwartale 2025 roku nasi rodacy ponownie znaleźli się w czołówce, zajmując 8. miejsce wśród najaktywniejszych zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii.

Sprawdź co teraz? — część właścicieli paneli fotowoltaicznych w Polsce może spodziewać się obowiązkowej opłaty recyklingowej. To nie żart: koszt trafi na fakturę użytkownika, nie producenta. Poniżej wszystko w pigułce — od kiedy, kogo dotyczy i co warto zrobić, żeby nie dać się zaskoczyć.

Od września 2026 roku zaczną obowiązywać nowe przepisy w prawie budowlanym, które zmienią warunki techniczne dotyczące budynków i ich otoczenia. Wśród wprowadzonych regulacji znajdą się również nowe zasady dotyczące wznoszenia ogrodzeń – w tym zakaz stosowania płotów o ostrych zakończeniach. Będzie on dotyczył nie tylko nowo powstających ogrodzeń. W niektórych przypadkach do nowych przepisów dostosować się będą musieli także właściciele nieruchomości, na których płoty już stoją.

Od 1 stycznia 2025 r. tekstylia stanowią nową frakcję odpadów komunalnych i nie mogą już trafiać do pojemników na odpady zmieszane – należy je oddawać w punktach selektywnego zbierania odpadów komunalnych. W najlepszym przypadku tekstylia stają się więc kolejnym rodzajem śmieci (obok elektrośmieci), które zalegają w naszych szafach, piwnicach i na strychach, w najgorszym – trafiają tam, gdzie trafiały do tej pory, gdyż dla wielu wizyta w PSZOK-u jest pewnego rodzaju kłopotem. Dlatego też coraz więcej gmin decyduje się wprowadzić rozwiązania, które mają na celu uproszczenie tego systemu. W wielu miejscowościach tekstylia będą odbierane cyklicznie tak jak inne odpady.

Zawieszenie kar za opóźnienia w decyzjach zabudowy staje się faktem. Projekt nowelizacji ustawy o planowaniu przestrzennym trafił do Sejmu. Samorządy zyskają czas do końca 2026 r. na dostosowanie się do reformy bez groźby finansowych sankcji. Jakie inne kluczowe zmiany czekają inwestorów i gminy?

Od 20 września 2026 roku w Polsce wejdą w życie kluczowe zmiany w prawie budowlanym, które dotkną każdego, kto planuje budowę, rozbudowę lub remont nieruchomości. Nowelizacja rozporządzenia o warunkach technicznych wprowadza rygorystyczne zasady dotyczące usytuowania budynków, ale przede wszystkim - zaostrza wymogi dla ogrodzeń.

Kiedy jest najlepszy czas na zebranie warzyw z ogrodowego warzywnika przed zimą? Trzeba uważać, aby nie wykopać ich zbyt wcześnie, kiedy jeszcze nie dojrzeją. Nie powinno się też zbierać za późno, kiedy są przedojrzałe. Tracą wówczas na smaku i wartości odżywczej.

Skarbówka rozpoczęła zmasowane kontrole właścicieli mieszkań wynajmujących przez platformy typu Airbnb i Booking.com. Kluczowa jest tu dyrektywa DAC7, obowiązująca w Polsce od 1 lipca 2024 r., która zobowiązała platformy do raportowania transakcji. Oznacza to, że każdy, kto oferował wynajem krótkoterminowy, automatycznie znalazł się w bazie fiskusa. Niezgłoszenie tych dochodów, traktowanych jako usługa hotelowa, jest teraz równoznaczne z ukrywaniem przychodów i może skutkować nałożeniem kar finansowych sięgających nawet 30 tys. zł.

Balkon – miejsce relaksu, miniogród, strefa świeżego powietrza w mieszkaniu – wydaje się strefą prywatną, w której można robić, co się chce. Rzeczywistość prawna i praktyka bywają jednak nieco inne. To, co wydaje się na pozór niegroźne może naruszać prawo albo regulamin wspólnoty. Oto najczęstsze zakazy i pułapki, o których warto wiedzieć, by uniknąć… mandatu.