Nieruchomości - Kupno i wynajem

Szukający mieszkań, mimo trudnej sytuacji na rynku finansowym, najchętniej kupują dwa małe pokoje albo trzy o metrażu dwóch. Nie chcą mieszkań najmniejszych - cena mkw. kawalerki jest dla nich wysoka.

Najtańsze kawalerki w Warszawie można kupić w kwocie poniżej 200 tys. zł. Dwa pokoje na niewielkiej powierzchni dostępne mogą być już za ok. 250 tys. zł, wynika z danych portalu nieruchomości Dompress.pl.

Wola, Białołęka, Mokotów i Praga Południe - w tych dzielnicach warszawscy deweloperzy budują najwięcej. Według Home Broker, w kolejnych kwartałach zyskiwać będzie dalekie Bemowo, gdzie w pobliżu powstałej niedawno obwodnicy miasta jest sporo terenów do zagospodarowania.

Kupując mieszkanie na rynku pierwotnym często decydujemy się na inwestycję w nieruchomość, która jeszcze nie istnieje. Wiąże się to oczywiście z ryzykiem, warto więc własnymi działaniami to ryzyko zminimalizować.

W jakich mieszkaniach gustowali Polacy w minionym roku? Agencja Metrohouse prześledziła najczęściej sprzedawane lokale w największych miastach w Polsce. Moda na niewielkie dwupokojowe mieszkania nie przemija, a lokale w budynkach z wielkiej płyty mają się bardzo dobrze.

Program Mieszkanie dla Młodych okazał się być wsparciem dla budownictwa mieszkaniowego przede wszystkim w Gdańsku. W pozostałych dużych miastach do MdM kwalifikuje się niewielka część oferty deweloperów, bo obowiązujące w nich limity cen nie są dostosowane do realiów rynkowych.

Najwięcej na wynajmie zyskują właściciele nieruchomości o najmniejszych metrażach, wynika z analizy przeprowadzonej przez Lion's Bank. Rentowność wynajmu mieszkania o powierzchni 30 metrów jest aż o jedną trzecią wyższa niż lokalu 100-metrowego. Na co jeszcze warto zwrócić uwagę?

Kupić dom pod miastem niż mieszkanie w jego granicach - to pierwsze rozwiązanie doradzają eksperci Wealth. Za tą samą kwotę możemy mieć dwukrotnie większą przestrzeń, ogród oraz, jak donoszą naukowcy, szczęście.

Pierwsza cena ofertowa mieszkania zwykle nijak ma się do transakcyjnej, czyli kwoty, za którą ostatecznie zostanie ono sprzedane. Warto przy tym rozróżnić etap urealniania oczekiwań sprzedającego i końcowych negocjacji, które pozwalają obniżyć cenę na ostatnim etapie zakupu.

Już siedem banków podpisało z Bankiem Gospodarstwa Krajowego umowę o współpracy przy udzielaniu kredytów hipotecznych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.

Jedna czwarta nabywców ogląda swoje przyszłe mieszkanie tylko raz, zanim zdecyduje się na jej zakup lub wynajem, jak wynika z ankiety sporządzonej przez jedną z brytyjskich firm. - "To dość szokujące, że tak wiele osób spędza mniej czasu na wyborze swojego nowego domu, niż na oglądaniu odcinka przeciętnej opery mydlanej" - zauważa Ian Williams z Ocean Finance.

Za przekazanie prawa do mieszkania emeryci mogą otrzymywać co miesiąc dodatkowe pieniądze. Zmiany w prawie mogą pozwolić na wyjście z podobną ofertą także bankom. Problem w tym, że korzystając z tych ofert, emeryci dostaną w formie comiesięcznych wypłat jedynie 30 -50 proc. wartości swojego mieszkania.

Mimo trwających kilka lat spadków cen mieszkań w Warszawie, te nadal pozostają wysokie. Średnia cena kawalerki wystawionej na sprzedaż w stolicy to teraz 260 tys. zł. To tyle, za ile można kupić dwupokojowe mieszkanie w Poznaniu albo przestronne M4 w Łodzi, wynika z najnowszej analizy cen mieszkań przygotowanej przez Domy.pl.

O tej porze roku popyt jest niewielki, a właściciele są skłonni do upustów cenowych. To najlepszy czas na znalezienie i zakup działki budowlanej, wynika z analiz portalu nieruchomości domy.pl.

W dłuższym terminie nie tylko ceny nieruchomości rosną w tempie szybszym niż inflacja. Są to także stawki za wynajem mieszkań, jak wynika z danych Eurostatu przeanalizowanych przez Lion’s Bank.

Ceny mieszkań w Polsce nadal idą w górę. Rok do roku Indeks Cen Transakcyjnych wzrósł o blisko 11 proc., jak wynika z analiz Home Broker.

Rekordowo niskie stopy procentowe. W przypadku kredytu hipotecznego zaciągniętego na 25 lat, można zaoszczędzić 146 zł miesięcznie na każde pożyczone 100 tys. Zł. Sytuacja ta powinna utrzymać się jeszcze do połowy przyszłego roku, jak przekonują eksperci rynku nieruchomości. 

Nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych można zarobić, kupując lokal na licytacji komorniczej. Na rynku łakomych kąsków dla inwestorów nie brakuje.

Trzyosobowa rodzina może dziś kupić prawie dwa razy większy lokal niż pięć lat temu. Październik to czwarty z rzędu miesiąc konsekwentnego wzrostu możliwości zakupowych Polaków na rynku nieruchomości. Jak wynika także z szacunków Lion’s Banku, to też najwyższy wynik od stycznia 2008 roku.

Pałac Lubomirskich, murowany spichlerz sprzed blisko 600 lat, a może schronisko turystyczne - w ofertach sprzedaży nieruchomości można przebierać. Oto najdziwniejsze budynki wystawione na sprzedaż w Polsce od początku tego roku.