Nieruchomości - Kupno i wynajem

Deweloperzy oferują nawet poniżej 4 tys. zł za mkw. mieszkania na rynku pierwotnym. Ofert szukać należy przede wszystkim we Wrocławiu.

Richard Branson, właścicieli linii lotniczych Virgin kupił ją, kiedy miał 29 lat. Ekskluzywna wyspa - Necker Island, bo o niej mowa  - jest teraz do wynajęcia. Co się na niej znajduje? 

Średni czas sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym to 4-8 miesięcy. Jednak nie wszystkich. Są takie mieszkania, które znajdują nabywcę dopiero po kilku latach.

Klienci zainteresowani zakupem możliwie najtańszego mieszkania jednopokojowego w Warszawie winni się liczyć z wydatkiem ok. 175 000 zł. Tyle we wrześniu wynosiła średnia cena całkowita obliczona z 10 proc. najtańszych ofert sprzedaży kawalerek.

Na metr nowego mieszkania najkrócej pracują mieszkańcy Zielonej Góry. Najdłużej z kolei na lokal od dewelopera trzeba oszczędzać w Warszawie.

Utrzymujące się niższe ceny nieruchomości i tanie kredyty hipoteczne mogą zwiększyć popyt na mieszkania, również te z przeznaczeniem na wynajem. Dodatkowym impulsem, który ożywi rynek, mają być dopłaty do zakupu mieszkań w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”.

Pułapki na myszy w pokojach, brudne okna, poplamione ściany, historie o uciążliwych sąsiadach. Jak jeszcze sprzedający mieszkania potrafią zniechęcać do jego kupna?

Ceny ofertowe spadły w lipcu o około 1,5 proc. m.in. w Sopocie, Warszawie i Łodzi. Jak wynika także z nowego raportu portalu nieruchomości Domy.pl i firmy doradztwa kredytowego Open Finance w Białymstoku poszły z kolei w górę o 0,5 proc.

Dostać się na to osiedle wcale nie jest łatwo. Ten, kto chce np. obejrzeć mieszkanie, musi przejść specjalny casting. I nic w tym dziwnego, skoro w hiszpańskim Pozuelo de Alarcon mieszkają m.in. Penelope Cruz i Cristiano Ronaldo.

Kupić mieszkanie i je wynająć? A może lepiej przeznaczyć pieniądze na lokaty lub obligacje? Zdaniem ekspertów inwestycje w nieruchomości są bardziej opłacalne i dają w skali roku około 4 proc. zysku.

Klienci kupujący za gotówkę lub z dużym jej udziałem interesują się mieszkaniami większymi. Teraz średnia powierzchnia nowego lokalu to 60,4 mkw., podczas gdy cztery lata temu było to 71,1 mkw.

Portugalczycy masowo sprzedają prywatne wyspy. Ceny wywoławcze zaczynają się już od 1 euro. Takie oferty coraz częściej można teraz znaleźć na stronach międzynarodowych salonów aukcyjnych.

Zmiany na wtórnym rynku mieszkań w największych miastach w kraju. We Wrocławiu lokale można kupić taniej, w pozostałej części Polski stawki nierzadko poszły w górę.

Mimo że ostatnie lata na rynku nieruchomości nie należały do najlepszych, to wciąż można na nim nieźle zarobić. Jak?

Zabytkowa nieruchomość, której działał wcześniej zakład karny trafi pod młotek 10 września. Cena wywoławcza to 1,2 mln zł, choć początkowo więzienie wystawiono na sprzedaż za 1,7 mln zł.

Na rynku najmu mieszkań już widać pierwsze symptomy gorączki. Od początku sierpnia z każdym dniem rośnie liczba klientów rozpoczynających poszukiwania dachu nad głową na najbliższy rok, a niekiedy dłużej. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe.

Ceny wynajmu mieszkań są podobne jak w 2012 roku, a w niektórych miastach nawet trochę spadły - wynika z danych serwisu otodom.pl. Wyjątkiem na mapie nieruchomości jest Warszawa, gdzie ceny są zdecydowanie wyższe niż w innych regionach Polski.

Za 3,5 mln euro można się stać właścicielem średniowiecznej twierdzy. Na sprzedaż wystawiono jeden z najpiękniejszych obiektów tej klasy.

Zainteresowani zakupem własnego mieszkania nad morzem są w komfortowej sytuacji - ofert sprzedaży jest dużo, a rozpiętość cen sprawia, że każdy może znaleźć coś dla siebie. To ostatnie nie jest jednak łatwe.

Rząd ma nowy pomysł na pobudzenie gospodarki i rozwój rynku najmu. Chce obniżenia nawet o 60 proc. wysokości czynszu dla 20 tys. rodzin. Na ten cel chce wydać 5 mld zł.