Nieruchomości

Był czas, gdy deweloperzy niemal co tydzień zapowiadali budowę nowego wieżowca. Lekką ręką licząc, poinformowali o planach budowy ponad 30 wieżowców, z czego co najmniej 22 wysokościowce pełnić miały funkcję mieszkaniową. Największe nasilenie tego typu wiadomości miało miejsce w latach 2006-2008. Teraz ci, którzy chcą zamieszkać wyżej niż na 20. piętrze, będą się musieli uzbroić w cierpliwość i poczekać do 2012 roku.

Mokotów jest najpopularniejszą dzielnicą Warszawy. Statystycznie to właśnie ten rejon wybralibyśmy na przyszłe lokum, niezależnie od tego, czy chodzi o wynajem, czy zakup mieszkania.

Szykowane przez Komisję Nadzoru Finansowego zmiany regulacji mogą tę dynamikę wyraźnie osłabić. W drugim kwartale zarówno liczba, jak i wartość udzielonych kredytów była najwyższa od końca 2008 r.

Na Woli i Ursynowie przybędzie 800 mieszkań. Teraz startuje sprzedaż prawie 230 z nich. Cena metra wynosi od 7,5 do 8,5 tysiąca złotych na Woli. Na Służewcu za każdy metr zapłacić trzeba o 400 złotych więcej.

Jak zdobyć własne mieszkanie? Najlepiej wziąć kredyt. Trzeba jednak mieć pieniądze na wkład własny. Stąd wziął się projekt bankowców i posłów Lewicy - chcą stworzyć specjalne kasy, w których można oszczędzać na mieszkania. Jednak najlepsi polscy ekonomiści nie zostawiają na projektach suchej nitki.

Drzwi wewnętrzne nie tylko dzielą przestrzeń, ale odpowiednio dobrane mogą być również ozdobą wnętrza. W sklepach mamy ogromny wybór zarówno wzorów, jak i kolorów, a także cały wachlarz cenowy. Każde drzwi mają jednak kilka wspólnych elementów. Od nich właśnie zależy jakość i trwałość ich wykonania.

Wielbiciele filmów i seriali nieraz zapewne z uśmieszkiem oglądali sceny, podczas których bohaterowie wchodzą do pomieszczeń, gdzie w każdym rogu jest już działająca lampka i nigdy nie ma światła sufitowego.

Strony powinny zawrzeć w tej sprawie umowę na piśmie, w której określą, w jaki sposób je rozliczą. Umowa może dotyczyć na przykład zainstalowania na koszt najemcy etażowego centralnego ogrzewania wówczas, gdy w mieszkaniu były tylko piece węglowe.

Zadatek najczęściej wręczany jest przy umowach przedwstępnych sprzedaży nieruchomości, bo zabezpiecza interesy obu stron dużych transakcji Tylko od sprzedającego mieszkanie i od nabywcy zależy, czy przy zawieraniu umowy przedwstępnej sprzedaży kupujący wpłaci sprzedającemu zadatek. W ten sposób obie strony zabezpieczają się przed tym, że kupujący lub nabywca wycofa się z umowy, bo w razie niewykonania umowy będzie można zażądać sumy dwukrotnie wyższej albo przynajmniej zatrzymać zadatek.

Najemca mieszkania może się rozliczać za zużycie wody na podstawie wskazań głównego wodomierza zainstalowanego w budynku albo wodomierza ustalającego zużycie wody w konkretnym lokalu. Bez względu na to, jaki sposób rozliczania najemców za zużytą wodę wybierze administracja, wodomierze zainstalowane w budynku lub w mieszkaniu i używane do ustalenia opłaty za wodę muszą być zalegalizowane.

Rozdrobniony dotychczas rynek biur pośrednictwa przeżywa szybką konsolidację. Na pierwszy plan wysuwają się największe agencje sieciowe, do których należy już ok. 60 proc. rynku. Duzi stają się jeszcze więksi, a przyszłość niewielkich agencji stoi pod znakiem zapytania. Co ciekawe, karty rozdają gracze z rodzimym kapitałem. Zagraniczne patenty na rynku polskim przyjmują się bowiem kiepsko.

Sprzedaż mieszkania to wyzwanie. Są tacy, którzy powiedzą, że jest to nawet sztuka. Znalezienie natomiast w Warszawie chętnego na lokum, które kosztuje ponad 1 mln zł, nazwać trzeba by było ekwilibrystyką.

Już od kilku dobrych lat deweloperzy patrzą łakomym wzrokiem na tereny przy ul. Rydygiera i Przasnyskiej. Spowolnienie w nieruchomościach ostudziło nieco ich zapędy, ale to już historia. Budowlańcy biorą się na dobre za zagospodarowywanie poprzemysłowych gruntów.

Co może przynieść ulgę w słoneczne, upalne popołudnie? Jak poradzić sobie w domu, kiedy zimna woda – w szklance czy pod prysznicem – już nie pomaga? Zaciemnij wnętrze! W zależności od klimatu aranżacji, zasłony lub rolety zapewnią kojący chłód i intymną atmosferę.

Luksusowe przedmioty mogą też być ekologiczne - urządzenia, które nie zużywają zbyt wiele prądu, czy też eleganckie zlewy powinny znaleźć się w idealnej kuchni. Oto, co nowoczesnej rodzinie proponują producenci.

Zamiast 150-metrowego wieżowca obok ronda ONZ Skanska wzniesie tylko 100-metrowy budynek. Zanim planowany wieżowiec wystrzeli w górę, szwedzki deweloper planuje wzniesienie dwóch innych dużych biurowców w stolicy. Ich budowa może się rozpocząć jeszcze w tym roku. Najbardziej zaawansowane są przygotowania do rozpoczęcia inwestycji Skanskiej na rogu Wroniej i Chłodnej na Woli.

Z roku na rok poprawia się transparentność polskiego rynku nieruchomości. Polska awansowała pod tym względem na 22. miejsce, wyprzedzając sąsiadów z regionu. Tak wynika z najnowszego Indeksu transparentności nieruchomości komercyjnych 2010. Zestawienie najbardziej przejrzystych rynków świata publikuje od 11 lat Jones Lang LaSalle i LaSalle Investment Management

Nie ma jednego rzetelnego źródła informacji o średnich cenach i tendencjach na rynku nieruchomości. A różnice mogą sięgać nawet 25 procent – to wniosek z analizy opublikowanej przez firmę doradczą Home Broker. Analitycy Home Broker wzięli pod lupę indeksy cen, które pokazują, jak ceny nieruchomości zmieniają się w określonym czasie. Okazuje się, że indeks indeksowi nierówny, a stworzenie wiarygodnego zestawienia nie jest wcale proste.

Przeszacowana inwestycja, nagłe zwolnienie z pracy czy może wręcz odwrotnie: podwyżka i większe możliwości finansowe – powodów do sprzedania mieszkania kupionego na kredyt może być wiele. Garść porad, jak sprzedać mieszkanie z hipoteką, przygotowało Open Finance. Zdaniem analityków najłatwiejszą drogę mają osoby, które znalazły nabywcę dysponującego gotówką.

Jeszcze niedawno wydawało się, że po gorączce budowlanej nastąpi silne tąpnięcie i załamanie w sektorze nowych inwestycji mieszkaniowych. Nic bardziej mylnego. Deweloperzy wietrzą szuflady z projektami i zaczynają budowy