MdM. Kto może liczyć na mieszkanie z dopłatą od rządu? Krok po kroku

1 Dopłata ma przysługiwać tylko na zakup nowych mieszkań lub małych domów jednorodzinnych wybudowanych przez dewelopera. To oznacza tym samym, że do skorzystania z oferty nie będą upoważnione osoby, które chcą kupić lokal z rynku wtórnego

2 Z dopłaty nie będą mogły też korzystać osoby, które są już właścicielem mieszkania lub domu albo posiadaczem spółdzielczego prawa własnościowego. Nie ma przy tym znaczenia, że ktoś wcześniej lokal sprzedał lub był np. jego współwłaścicielem. Bank w takich sytuacjach odmówi kredytu. Ale okazuje się, że w momencie zaciągania kredytu, można być właścicielem niezabudowanej działki budowlanej lub działki rekreacyjnej, czy też np. udziału we własności mieszkania, które zostało przekazane w spadku

3 Będzie też możliwość zakupu mieszkania wynajmowanego wcześniej np. od dewelopera, ale pod warunkiem, że występujący o kredyt był pierwszym i jedynym najemcą lokalu, a mieszkanie zostało oddane do użytkowania po 31 grudnia zeszłego roku

4 Ale znaczenie będzie mieć także metraż lokalu. Mieszkanie nie będzie mogło mieć więcej niż 75 mkw. (dopłata obejmie wówczas 50 mkw.), a dom - 100 mkw. (dopłata także obejmie 50 mkw.). Ale jest wyjątek

5 Kiedy mowa jest o rodzinach wielodzietnych (minimum trójka dzieci), to powierzchnia lokalu może być większa o 10 mkw. (dopłata będzie obejmować także 50 mkw.). Co więcej, o ile osoba samotna lub rodzina dostaje 10 proc. jednorazowej dopłaty do wkładu własnego niezbędnego do wzięcia kredytu, to w przypadku rodzin z jednym dzieckiem wsparcie wzrośnie o 5 proc. Jeśli w piąć lat od zaciągnięcia kredytu urodzi się kolejne dziecko, to dopłata pójdzie w górę o kolejne 5 proc. Maksymalnie może ona sięgnąć 20 proc. Jak to wygląda w praktyce?

6 Rodzina z jednym dzieckiem, która kupuje mieszkanie o powierzchni 50 mkw. w Łodzi, może liczyć na około 37 tys. zł dopłaty - taka jest kwota szacunkowa

7 Warto także pamiętać o limitach cenowych. Okazuje się, że cena mkw. kupowanego mieszkania nie może przekroczyć pułapu wyliczonego na podstawie przepisów. I tak np. w Warszawie będzie to 5,8 tys. zł za mkw. Jeżeli przekroczy ona ten limit, to kredytu z dopłatą nie będzie

8 "MdM" to nowy rządowy program, który zastąpi "Rodzinę na swoim" (wygasł w grudniu 2012 roku). Zamiast dopłat do oprocentowania odsetek mają być dopłaty do wkładu własnego potrzebnego do zaciągnięcia kredytu. W 2014 roku ma pójść na ten cel łącznie 600 mln zł. Do współpracy z BGK zgłosiło się 12 banków, za pośrednictwem których będą udzielane kredyty. BGK chce podpisać umowy z minimum 16 bankami. Ustawę Mieszkanie dla Młodych, prezydent Bronisław Komorowski podpisał w miniony czwartek.