Nieruchomości

W nowym budownictwie zwykle wyższe piętra niosą ze sobą również wyższą cenę. Jest to widoczne zwłaszcza w projektach oferujących lokale z wyższej półki. Inaczej wygląda jednak sytuacja w przypadku bloków z wielkiej płyty.

Od pewnego czasu, coraz częściej w krajowych mediach pojawia się temat nowelizacji ustawy deweloperskiej. Szczególne kontrowersje wzbudza pewien pomysł Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. UOKiK w ramach wspomnianej nowelizacji chce zlikwidować preferowane przez deweloperów otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze (OMRP). W cieniu sporów dotyczących likwidacji OMRP, obecnie pozostają inne planowane zmiany ustawy deweloperskiej.

Znaczną część transakcji finansują właśnie kredytem. Kwota zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych sięga dziś ponad 403 miliardy złotych – to niemal tyle, ile wynosi majątek Jeffa Bezosa, właściciela Amazonu i jednocześnie najbogatszego człowieka na świecie. Polacy cenią sobie posiadanie mieszkania na własność, a obecne warunki kredytowe sprzyjają transakcjom.

W tym roku miało zacząć rosnąć nadbałtyckie miasteczko za 1 mld euro, projekt norweskiej Firmus Group. Dyrekcja ochrony środowiska od sześciu lat mówi "nie" - podaje w poniedziałek "Puls Biznesu".

Czy rosnące ceny mieszkań mogą być zdaniem deweloperów przyczyną lekkiego spadku popytu na rynku? Jaki jest powód mniejszego zainteresowania zakupem lokali w ostatnim czasie? Sondę prezentuje serwis nieruchomości Dompress.pl

Urządzanie kuchni to nie lada wyzwanie. Trudność w tym, żeby była nie tylko piękna, ale przede wszystkim praktyczna i funkcjonalna. A już wybór blatu użytkowego to doprawdy dylemat.

Najbardziej utytułowany olimpijczyk, amerykański pływak Michael Phelps sprzedaje swoją rezydencję w miasteczku Paradise Valley w stanie Arizona, do której wprowadził się tuż po igrzyskach w Rio de Janeiro. Kupił ją za 2,5 mln, a obecnie dostanie 3,75 mln dolarów.

Trzy miesiące - średnio tyle agentom nieruchomości Nowodworski Estates zajmuje sprzedaż mieszkania. Dopięcie transakcji to czasem droga przez mękę; można jednak ułatwić sobie życie. Posłuchajcie rad specjalistów - nieruchomość uda się sprzedać szybciej i za wyższą cenę.

Jesień to coraz chłodniejsze i krótsze dni. Brak słońca i deszczowa aura nie sprzyjają dobremu samopoczuciu. Nic dziwnego, więc, że po całym dniu w pracy marzymy tylko o tym, by otulić się ciepłym kocem i zrelaksować w towarzystwie ulubionego gorącego napoju, kawy czy herbaty. Dobra lektura pozwoli oderwać się od szarej, jesiennej rzeczywistości, a odpowiednie dodatki: pledy, koce, poduszki i świece, dodadzą klimatu naszym prywatnym oazom spokoju i pozwolą przetrwać jedną z najtrudniejszych pór roku.

To, jak żyjemy, bardzo się zmienia. Coraz więcej czasu spędzamy poza domem. Nie gromadzimy nadmiaru rzeczy. To z kolei sprawia, że nasze mieszkania wyglądają inaczej niż kilkanaście lat temu. Dotyczy to zwłaszcza kuchni. Dziś zamiast dużego, oddzielnego pomieszczenia z niemałą liczbą szafek i schowków, znajdziemy raczej kuchnię otwartą na salon czy nawet niewielki aneks kuchenny. Jak w związku z tym urządzić tę przestrzeń, by była w pełni funkcjonalna?

Reprywatyzacja jest zbyt poważnym problemem, aby pozostawić ją wyłącznie w rękach rzeczoznawców majątkowych i popierających ich polityków. W demokratycznym państwie prawnym to niezawisłe sądy, a nie „eksperci” decydują o wysokości odszkodowań.

Międzynarodowe porównania cen mieszkań zwykle dotyczą całych państw. Takie analizy wykonywane w obrębie Unii Europejskiej wskazują, że Polska na tle wielu krajów (np. Niemiec, Szwecji, Czech oraz Węgier) cechuje się względną stabilnością cen metrażu. Znacznie trudniejsze jest znalezienie porównywalnych informacji z różnych metropolii Starego Kontynentu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak trzy największe miasta Polski pod względem zmian cen mieszkań wyglądają na tle dużych ośrodków miejskich z różnych krajów Europy.

W związku z likwidacją użytkowania wieczystego i przekształceniem go w prawo własności lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku mały paraliż. Wszystko przez to, że bez zaświadczenia od dotychczasowego właściciela gruntu, mieszkanie nie będzie mogło zmienić właściciela. A na wydanie zaświadczenia, urzędy będą miały cztery miesiące.

W Krakowie i Gdańsku sprzedający mieszkania chętniej dają spore rabaty niż we Wrocławiu i Warszawie. Na prawie 50-procentowe upusty można liczyć pod Wawelem. Takie wnioski płyną z raportu Nowodworski Estates na podstawie najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego.

Zdarza się, że praca zarządców nieruchomości mieszkaniowych nie jest doceniana przez mieszkańców. Wielu z nich uważa zarządcę za zbędny wydatek w kosztach utrzymania wspólnoty mieszkaniowej. Niestety często nie zdają sobie sprawy, że do obowiązków zarządcy należy więcej niż nadzór nad sprzątaniem i konserwacją budynku. Jak zatem wygląda codzienność zarządcy nieruchomości i jak sprawić, aby mieszkańcy byli zadowoleni ze sposobu zarządzania ich nieruchomością?

Coraz szersze grono Polaków inwestuje w nieruchomości mieszkaniowe. Dzisiaj można już chyba powoli mówić o modzie na właśnie taką lokatę oszczędności. Internet pełen jest poradników, które mają nauczyć statystycznego Kowalskiego, jak i w co inwestować.

Planując zakup mieszkania najczęściej szukamy mieszkań 2-pokojowych, do 50 mkw. Na drugim miejscu są lokale 3-pokojowe z metrażem do 70 mkw. Poszukujących własnego lokum bardziej interesuje większa liczba pomieszczeń niż większy metraż - wynika z analizy serwisu domiporta.pl.

"W Poznaniu cena mkw. mieszkania na rynku wtórnym zdrożała w ciągu roku jedynie o 3,1 proc." – powiedział PAP analityk rynku nieruchomości Home Broker Marcin Krasoń. Niższy wzrost wśród badanych miast zanotowano w tym czasie jedynie w Warszawie - o 1,9 proc.

Kurczący się bank gruntów inwestycyjnych kreuje doskonałą szansę dla starszych nieruchomości.

Od momentu odbioru kluczy do wprowadzenia się do nowego mieszkanie minie co najmniej 12 tygodni. Jeśli zależy nam na czasie, warto rozważyć opcję "pod klucz" u dewelopera. Pamiętajmy też, aby z odpowiednim wyprzedzeniem zapewnić sobie ekipę budowlaną i nie przesadzajmy z wyborem oryginalnym materiałów wykończeniowych - radzi serwis domiporta.pl.