W wielkiej płycie – piętro pierwsze i drugie
Na osiedlach z lat 70. i 80. ubiegłego wieku, to wcale nie najwyższe piętra cieszą się największym wzięciem. Agata Polińska z serwisu Otodom: – .
Ceny lokali mieszkalnych na tych kondygnacjach uzyskują zwykle wyższe poziomy również w porównaniu do parteru. W tym przypadku duże znaczenie odgrywa ograniczona prywatność oraz względy bezpieczeństwa. Nawet na tzw. podwyższonym parterze często z ulicy widać, co dzieje się w takich mieszkaniach.
Wybrane oferty sprzedaży mieszkań usytuowanych powyżej 10. pietra
Miasto/Rejon/Piętro/Powierzchnia (mkw.)/Liczba pokoi/Cena (zł)
Warszawa Śródmieście 12 85,9 3 1 850 000
Nowe Bródno 16 104,0 4 859 000
Wola 13 91,0 4 783 000
Kraków Krowodrza 12 125,2 4 1 219 000
Krowodrza 13 i 14 87,0 3 850 000
Bronowice 12 63,6 3 667 695
Wrocław Centrum 16 92,8 4 1 002 240
Tarnogaj 17 119,1 5 976 210
Huby 17 108,7 4 891 422
Poznań ul. Bułgarska 15 83,7 4 519 126
Grunwald 14 83,5 4 517 700
Rataje 12 76,9 3 399 000
Opracowanie Emmerson Realty dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom
Wyższe piętro, wyższa cena
W nowszym budownictwie sytuacja wygląda już zdecydowanie inaczej. We współczesnych budynkach to właśnie na wyższych kondygnacjach deweloperzy zwykle sytuują lokale o charakterze apartamentowym. To często lokale pokazowe, czyli swego rodzaju reklama całej inwestycji. Są to przeważnie mieszkania o większej powierzchni i wyższym standardzie. Takie nieruchomości są niejednokrotnie rozlokowane na dwóch piętrach. Wyższa cena jest także zazwyczaj powiązana z przynależącym do mieszkania przestronnym tarasem lub przynajmniej większym balkonem. Widok na całe osiedle, a nieraz i całą otaczającą dzielnicę przy niższej okolicznej zabudowie, sam w sobie stanowi już niekiedy wystarczający atut do podniesienia stawki za każdy pojedynczy metr kwadratowy powierzchni.
Trzeba jednak zaznaczyć, że deweloperzy mają również coś w zanadrzu dla amatorów mieszkania na parterze. Dzisiaj bardzo popularne jest dokładanie do tak usytuowanych lokali mieszkalnych małych ogródków, nawet o powierzchni zaledwie kilku mkw. Taka wydzielona i, co ważne, odpowiednio osłonięta przestrzeń może wynagrodzić mieszkanie na pierwszej, podstawowej kondygnacji.
