Wynajem mieszkania – szybkie rozwiązanie, ale czy na pewno opłacalne?
Wynajem mieszkania przez studenta wydaje się być najbardziej oczywistym wyborem. Niewiele formalności, wystarczy podpisanie umowy, wpłacenie kaucji i można się wprowadzać. To element, na który młody żak musi przeznaczyć największą część swoich oszczędności. Cena w dużej mierze uzależniona jest od lokalizacji oraz standardu lokalu mieszkalnego. Średnio za pokój w Warszawie trzeba przeznaczyć 800 zł miesięcznie – do tego należy doliczyć dodatkowe opłaty za media i Internet. Kalkulując, że student decyduje się na roczny wynajem – w ciągu roku wydaje minimum 9 600 zł. Po okresie 5 lat jest to koszt rzędu 48 tysięcy złotych, zakładając, że ceny najmu nie ulegną zmianie. Taka kwota robi wrażenie, tym bardziej, że mogłaby zostać przeznaczona na wkład własny. Wiele osób dopiero po czasie zdaje sobie sprawę, że dużo bardziej opłacalny okazuje się zakup mieszkania niż wynajem. W obu przypadkach to wydane pieniądze – tyle, że ten pierwszy to inwestycja na przyszłość.
Zakup mieszkania dla studenta – dlaczego warto?
Posiadanie mieszkania własnościowego od początku studiów jest świetnym rozwiązaniem i wbrew pozorom nie jest zarezerwowane wyłącznie dla osób dysponujących dużym majątkiem. Wystarczy posiadać pewną, odłożoną kwotę, przeznaczając ją na wkład własny – obecnie nadal wiele banków przyjmuje go na poziomie 10 proc. To doskonały pomysł na zaoszczędzenie pieniędzy na wynajmie, ale również ulokowanie własnego kapitału w perspektywie długoterminowej. Koszty zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych żaka mogą zostać dodatkowo obniżone, współdzieląc "cztery kąty" z innymi osobami. Taka opcja powoduje, że właściciel własnego M w ciągu kilku lat może odnotować zysk wielkości nawet kilkunastu tysięcy złotych.
– tłumaczy Agata Sieradzka, Lider Biura Sprzedaży osiedla Primo, firmy Profbud.
Koszt kredytów najniższy od lat sprawia, że zakup "czterech kątów" opłaca się znacznie bardziej niż inwestycja w obligacje skarbowe czy lokaty bankowe. Co więcej, jest to najbezpieczniejsza forma, która niesie ze sobą minimalne ryzyko, gwarantując niemal stały zysk. Atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość zawsze będzie cieszyła się zainteresowaniem. Po skończeniu studiów, nawet gdy absolwent nie zdecyduje się pozostać na stałe w danym mieście, takie mieszkanie z powodzeniem można sprzedać lub wynajmować. Wówczas w przypadku spłacania kredytu, comiesięczna rata finansowana jest z pieniędzy uzyskanych z najmu. Kredyt spłaca się sam, a mieszkanie pozostaje na własność.
Zakup własnego "M" przez studentów to niewątpliwie atrakcyjna inwestycja, gwarantująca zysk w przyszłości. Podejmując tak ważny krok, warto wziąć pod uwagę m.in. funkcjonalny rozkład oraz atrakcyjną lokalizację mieszkania, w razie jego późniejszej sprzedaży lub wynajmu.
