Obowiązkowe kontrole ogrzewania. Kto i kiedy powinien je przeprowadzać?

Przepisy dotyczące kontroli ogrzewania

28 kwietnia 2023 roku weszły w życie zmiany w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków. Wśród nowych regulacji znalazły się zapisy dotyczące okresowych kontroli systemów ogrzewania. Kogo one dotyczą, jak często trzeba je przeprowadzać i co dokładnie sprawdzają kontrolerzy? Odpowiadamy na najważniejsze pytania.

Jak często trzeba przeprowadzać kontrolę ogrzewania?

Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, okresowe kontrole systemów ogrzewania muszą być przeprowadzane w określonych odstępach czasu. Ich częstotliwość zależy przede wszystkim od mocy kotła lub innego źródła ciepła:

• co 2 lata – dla kotłów na paliwa ciekłe lub stałe o nominalnej mocy cieplnej powyżej 100 kW,
• co 3 lata – dla systemów ogrzewania o łącznej nominalnej mocy cieplnej powyżej 70 kW, które nie zostały wymienione w innych kategoriach,
• co 4 lata – dla kotłów gazowych o nominalnej mocy powyżej 100 kW,
• co 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 do 100 kW.

Kiedy kontrola ogrzewania nie jest obowiązkowa?

Nie wszystkie systemy ogrzewania podlegają obowiązkowej kontroli. Jak wynika z informacji Ministerstwa Rozwoju i Technologii, nie trzeba przeprowadzać inspekcji w przypadku:

• instalacji grzewczych o mocy do 20 kW,
• systemów chłodzenia o mocy do 12 kW,
• budynków wyposażonych w systemy automatyki i sterowania,
• systemów technicznych monitorowanych przez operatora urządzeń.

Dodatkowo, jeśli od ostatniej kontroli nie dokonano żadnych zmian w systemie ogrzewania, kolejna inspekcja może mieć ograniczony zakres.

Jak wygląda kontrola systemu ogrzewania?

Podczas inspekcji specjaliści sprawdzają stan techniczny systemu grzewczego oraz jego efektywność. Kontrola obejmuje m.in.:

• ocenę sprawności źródła ciepła,
• dopasowanie mocy urządzenia do potrzeb budynku,
• sprawdzenie zdolności systemu do optymalizacji działania w różnych warunkach eksploatacyjnych.

Czy kontroler może przyjść bez zapowiedzi?

Nie ma powodów do obaw – kontroler nie pojawi się w budynku niespodziewanie. Obowiązek przeprowadzenia kontroli leży po stronie właścicieli lub zarządców nieruchomości. To oni muszą zadbać o terminowe wykonanie inspekcji.

Kto przeprowadza kontrole ogrzewania?

Inspekcje systemów grzewczych mogą być wykonywane jedynie przez osoby wpisane do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Kontrolerzy muszą posiadać odpowiednie kwalifikacje, takie jak:

• uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej,
• kwalifikacje w zakresie nadzoru nad eksploatacją urządzeń cieplnych i energetycznych.

Dzięki tym przepisom kontrole ogrzewania mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków oraz zwiększenie bezpieczeństwa ich użytkowników. Warto pamiętać o regularnych przeglądach, by uniknąć problemów i zapewnić prawidłowe działanie systemu ogrzewania.