O problemach związanych z ustawą o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność mówił w piątek prezydent stolicy Rafał Trzaskowski. Zdaniem Trzaskowskiego ustawa, na mocy której dokonuje się przekształcenie, jest "bublem prawnym".
Odnosząc się do zapowiedzianego w piątek pakietu zmian prawnych #GruntToWłasność, Trzaskowski podkreślił, że propozycje te pojawiają się "trochę późno". Jak mówił, samorząd stolicy dostał rok na wydanie prawie pół miliona zaświadczeń o przekształceniu we własność przy jednoczesnej "niepewności, jak rozstrzygać niektóre kwestie". Chodzi m.in. o kwestię spółdzielni czy sytuacje, w których w jednym budynku są lokale mieszkalne i użytkowe.
Na konferencji prasowej w Sejmie wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń podkreślił, że "zadaniem prezydenta miasta Warszawy jest likwidacja użytkowania wieczystego i uwłaszczenie Polaków". - - dodał.
- - przekonywał wiceminister.
Podkreślał, że w tej sprawie wielokrotnie dochodziło do spotkań z przedstawicielami warszawskiego ratusza, a miasto dostało "kompleksową odpowiedź" na najczęściej zadawane pytania.
Zdaniem Sobonia problem wokół ustawy wynika m.in. z dużej swobody oceny sytuacji na gruncie. - - powiedział. Jego zdaniem "Warszawa rozumie ten przepis tak, że ten podział nieruchomości musi być, jeśli nie ma podziału nieruchomości - nie ma przekształcenia".
Odniósł się również do wątpliwość wokół kwestii spółdzielni. - - powiedział.
Jak mówił, "to, że ta swoboda w ocenie poszczególnych sytuacji na gruncie powoduje w Warszawie blokowanie uwłaszczenia Polaków" powoduje, że może być ona ograniczona. - powiedział.
Soboń wskazał też, że na wniosku o udzielenie bonifikaty od opłaty związanej z przekształceniem mowa jest o tym, że zostanie on rozpatrzony po "wniesieniu jednorazowej opłaty za przekształcenie". -- ocenił. Jego zdaniem ten wniosek "jest najlepszym dowodem na to, że Warszawa chce zablokować uwłaszczenie Polaków".
Pytany, kiedy zapowiedziana przez resort nowelizacja wpłynie do Sejmu, Soboń odparł: -.
Na pytanie, czy w tych zmianach może być zawarte przedłużenie terminu wydawania zaświadczeń, wiceminister podkreślił, że nie chciałby tego robić, bo obecny termin wydaje mu się "wystarczający". -- powiedział.
Przedstawiony przez MIiR w piątek pakiet zmian prawnych #GruntToWłasność przewiduje m.in. wyeliminowanie blokowania przekształcenia koniecznością dokonania podziału nieruchomości zabudowanej na cel mieszkaniowy, na której są dodatkowo inne obiekty, a także wprowadzenie "uproszczonego" trybu dokonywania podziału nieruchomości, w przypadkach gdy taki podział będzie niezbędny.
1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego wygasło z mocy ustawy, a fakt ten ma potwierdzać zaświadczenie wydawane przez urzędy. W konsekwencji, od 1 stycznia 2019 r. użytkownika wieczystego nie wiąże już umowa, będąca źródłem obowiązku ponoszenia opłaty za użytkowanie wieczyste. Jednak do chwili uzyskania zaświadczenia użytkownik wieczysty nie dysponuje wiedzą, czy przysługujące mu prawo uległo przekształceniu we własność.
