Nieruchomości - Kupno i wynajem

Osoby wynajmujące swoje prywatne mieszkania lokatorom, aktualnie obawiają się spadku czynszów. Takie ujemne zmiany miały już miejsce w przeszłości.

Nic nie stoi na przeszkodzie, aby osoba chcąca wynajmować swoje mieszkanie turystom musiała uzyskać zezwolenie – uznał rzecznik generalny Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej

Popyt na nieruchomości z rynku pierwotnego nie maleje, a deweloperzy z kwartału na kwartał oddają więcej lokali do użytku. Polacy chętnie kupują nowe mieszkania, nawet na etapie dziury w ziemi. Wśród nabywców są i tacy, którzy nie chcą czekać i wybierają gotowy produkt - mieszkanie z rynku wtórnego. Jakich kosztów powinni się spodziewać?

Ponad 65 mld zł pożyczyli w ubiegłym roku Polacy w bankach na zakup własnego M. Więcej kredytów udzielono tylko w czasie boomu w latach 2007–2008.

Firmy zajmujące się profesjonalnie zarządzaniem wynajmem ostrzegają, że nie wypłacą właścicielom nieruchomości dochodu za najem, jeżeli rachunku nie będzie w wykazie podatników VAT.

GUS niedawno opublikował dane o medianowym poziomie wynagrodzeń. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak w świetle tych informacji wygląda przeciętny czas pracy na polskie mieszkanie.

Polacy chcą kupować mieszkania, ale kredyty drożeją. Chcąc zachęcić nabywców, deweloperzy proponują korzystne dla nich rozwiązania, między innymi finansowanie 20/80. Wsparciem jest przy tym bezpłatna pomoc doradcy.

Do niedawna w Polsce największą popularnością cieszyły się kawalerki, których było najwięcej w ofertach deweloperów. Teraz ogólnokrajowym trendem są mieszkania dwupokojowe do 45 mkw. Dlaczego wybieramy właśnie takie metraże?

Właściciele mieszkań, udostępniając je lokatorom, coraz częściej decydują się na umowę najmu okazjonalnego. Jakie prawa daje ona wynajmującemu i do czego zobowiązuje najemcę? Czy jest lepsza od najmu tradycyjnego?

Dokładnie 6 lat mija od zapoczątkowania długotrwałego wzrostu wartości Indeksu Cen Mieszkań - wskaźnika trendu cenowego na polskim rynku mieszkaniowym publikowanego przez serwis nieruchomości Morizon.pl. Jego aktualna wartość wynosi 1111,1 pkt. i jest 34,5 proc. wyższa niż w schyłkowej fazie dekoniunktury. Jednak po uwzględnieniu inflacji okazuje się, że mieszkania wciąż są o ok. 20 proc. tańsze niż 12 lat temu, u szczytu ostatniej hossy.

Ceny mieszkań w Gdańsku rosną najszybciej w Polsce. W skali kraju wzrost cen wynika m.in. z dobrej koniunktury gospodarczej, wysokiej dostępności i niskiego kosztu kredytu. Wzrost cen w Gdańsku ponad czterokrotnie przewyższa średnią dynamikę z całego polskiego rynku. Mają w tym udział inwestycje w prestiżowych - i bardzo drogich - lokalizacjach, a także wysokie zainteresowanie mieszkaniami w coraz lepiej skomunikowanych z miastem dzielnicach - "sypialniach".

Japońska agencja ma w swojej ofercie domy uznane za "nawiedzone", podaje BBC.

Truizmem jest już stwierdzenie, że kupno mieszkania to częstokroć "transakcja życia", a poradniki jak zrobić to bezpiecznie i bez problemów można liczyć w sieci już w dziesiątkach przypadków. Czy faktycznie istnieje jakiś uniwersalny patent na stuprocentowo pewne przeprowadzenie procesu nabycia własnych "czterech kątów"?

Zakup mieszkania w celu jego wynajmowania to wciąż bardzo intratny sposób na zarabianie – na pewno korzystniejszy niż lokata bankowa. Od czego jednak zacząć? Osoby, które dopiero zaczynają swoją przygodę z nieruchomościami, przeważnie na start kupują kawalerkę. Mniejsza powierzchnia to także niższa cena zakupu.

W 2019 r. podwyżki czynszu za wynajem mieszkań będą stosunkowo częste. Informujemy o limitach takich podwyżek, które zostały określone przez ustawę.

Ile kosztują najtańsze mieszkania w ofercie deweloperów w poszczególnych miastach? Jaki mają metraż? W których osiedlach można je znaleźć? Sondę prezentuje serwis nieruchomości dompress.pl. 

Raport "Finansowy Barometr ING. Sytuacja mieszkaniowa Polaków 2018" podaje, iż 51 proc. rodaków uważa spadek cen nieruchomości za niemożliwy, a 64 proc. ankietowanych prognozuje wzrost cen w 2019 roku. Czy opinie Polaków z ubiegłego roku pokrywają się z obecną sytuacją na rynku mieszkaniowym?

Wynajmowanie mieszkania czy też domu może stanowić stabilne i bezpieczne źródło dochodów. Wiąże się jednak także ze sporym ryzykiem. Wszyscy znamy historie o najemcach dewastujących lokale i przepadających bez śladu czy też mieszkających w lokalu wraz z osobami, o których istnieniu nie mamy pojęcia.

Pierwsze miesiące 2019 roku przyniosły odczuwalne wzrosty czynszów w nieruchomościach na wynajem. Jak wynika z indeksu cen konsumpcyjnych GUS – w kwietniu ceny zanotowały niemały, bo prawie 5 proc. skok.

Chcesz przeznaczyć swoje mieszkanie na wynajem krótkoterminowy, ale nie wiesz, jak to zrobić, by apartament cieszył się zainteresowaniem? Oto kilka wskazówek - jak urządzić mieszkanie, ustalić cenę noclegu oraz promować nieruchomość, by była wynajęta niezależnie od pory roku.