Zmiany w Prawie budowlanym. Co zbudujesz na samo zgłoszenie?

Co zbudujesz na samo zgłoszenie?

Nowe przepisy wprowadzają znaczną listę obiektów, dla których pozwolenie na budowę nie będzie już konieczne. Wystarczy jedynie zgłoszenie budowy, a dla niektórych – nawet to nie będzie wymagane. Na zgłoszenie zbudujesz między innymi:

• Wolno stojące przydomowe budowle ochronne (schrony) o powierzchni użytkowej do 35 mkw., bez zmiany zewnętrznych ścian i konstrukcji.
• Wolnostojące budynki użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej do 200 mkw.
• Kontenery telekomunikacyjne do 35 mkw. i 3 m wysokości.
• Boiska i korty sportowe.
• Przydomowe zadaszone tarasy o powierzchni zadaszenia od 35 mkw. do 50 mkw. (dla tarasów do 35 mkw. zgłoszenie nie będzie wymagane).
• Przepusty do 20 m długości i o przekroju wewnętrznym do 3 mkw. oraz wyloty do cieków naturalnych.

Ułatwienia dla rolników

Nowelizacja Prawa budowlanego przyniesie także konkretne korzyści dla rolników. Będą oni mogli budować zbiorniki na wodę opadową i roztopową do 30 m³ jako uzupełnienie zabudowy zagrodowej na istniejących działkach siedliskowych, bez konieczności opracowywania projektu budowlanego i uzyskiwania pozwolenia na budowę. To przyspieszy dostęp do programu "Moja Woda" oraz funduszy unijnych, w tym z Wspólnej Polityki Rolnej.

Podobne ułatwienia obejmą baseny i oczka wodne: instalacje do 50 mkw. będą mogły być realizowane bez zgłoszenia, a baseny do 15 mkw. i oczka do 10 mkw. w Rodzinnych Ogrodach Działkowych.

Rząd postawił także na wsparcie rozwoju odnawialnych źródeł energii. Montaż mikroinstalacji wiatrowych do 3 m wysokości oraz magazynów energii do 20 kWh będzie możliwy bez formalności budowlanych. Instalacje wyższe, do 12 m, będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.

"Żółta kartka" i legalizacja po 10 latach

Projekt nowelizacji wprowadza również tzw. mechanizm "żółtej kartki". W przypadku nielegalnych, istotnych odstępstw od dokumentacji projektowej, inwestor otrzyma ostrzeżenie od organu nadzoru z nakazem doprowadzenia budowy do zgodności z dokumentacją. To działanie nie przerwie prac i nie będzie wiązało się z koniecznością wszczynania postępowania administracyjnego.

Dodatkowo, uproszczone postępowanie legalizacyjne zostanie rozszerzone, co pozwoli na legalizację obiektów budowlanych, gdy od zakończenia robót budowlanych minęło co najmniej 10 lat. Ułatwi to proces w przypadku starszych inwestycji, które nie spełniały niektórych wymogów formalnych.

Nowelizacja zakłada także wydłużenie terminu obowiązkowego korzystania z elektronicznego dziennika budowy do 31 grudnia 2034 roku. Do tego samego terminu właściciele i zarządcy obiektów budowlanych będą zobowiązani do przejścia na elektroniczną wersję książki obiektu budowlanego.