Subskrybuj nas na Youtube
Zapisz się na newsletter
Co zbudujesz na samo zgłoszenie (lub bez niego)?
Nowe przepisy wprowadzają długą listę obiektów, dla których pozwolenie na budowę nie będzie już konieczne. Wystarczy jedynie zgłoszenie budowy, a dla niektórych – nawet to nie będzie wymagane. Oto kluczowe zmiany:
- Przydomowe schrony: Wolnostojące budowle ochronne (schrony) o powierzchni użytkowej do 35 mkw., bez zmiany zewnętrznych ścian i konstrukcji.
- Małe budynki użyteczności publicznej: Obiekty do 200 mkw. powierzchni użytkowej.
- Kontenery telekomunikacyjne: Do 35 mkw. i 3 metrów wysokości.
- Boiska i korty sportowe.
- Zadaszone tarasy: Przydomowe zadaszone tarasy o powierzchni zadaszenia od 35 mkw. do 50 mkw. (tarasy do 35 mkw. nie wymagają nawet zgłoszenia).
- Przepusty i wyloty: Przepusty do 20 m długości i o przekroju wewnętrznym do 3 mkw. oraz wyloty do cieków naturalnych.
Ułatwienia dla rolników i wsparcie dla OZE
Nowelizacja Prawa budowlanego to także konkretne korzyści dla sektora rolnego i rozwoju odnawialnych źródeł energii:
- Zbiorniki na wodę: Rolnicy zbudują zbiorniki na wodę opadową i roztopową do 30 m³ jako uzupełnienie zabudowy zagrodowej na istniejących działkach siedliskowych, bez projektu budowlanego i pozwolenia. To przyspieszy dostęp do programów takich jak "Moja Woda" i funduszy unijnych.
- Baseny i oczka wodne: Instalacje do 50 mkw. zrealizujesz bez zgłoszenia, a baseny do 15 mkw. i oczka do 10 mkw. w Rodzinnych Ogrodach Działkowych.
- Mikroinstalacje wiatrowe i magazyny energii: Montaż mikroinstalacji wiatrowych do 3 m wysokości oraz magazynów energii do 20 kWh będzie możliwy bez formalności budowlanych. Wyższe instalacje, do 12 m, będą wymagały jedynie projektu architektoniczno-budowlanego.
"Żółta kartka" i łatwiejsza legalizacja starszych obiektów
Projekt nowelizacji wprowadza również usprawnienia w zakresie nadzoru i legalizacji:
- Mechanizm "żółtej kartki": W przypadku nielegalnych, istotnych odstępstw od dokumentacji projektowej, inwestor otrzyma ostrzeżenie od organu nadzoru z nakazem doprowadzenia budowy do zgodności. To działanie nie przerwie prac i nie uruchomi od razu postępowania administracyjnego.
- Legalizacja po 10 latach: Uproszczone postępowanie legalizacyjne zostanie rozszerzone. Pozwoli to na legalizację obiektów budowlanych, jeśli od zakończenia robót budowlanych minęło co najmniej 10 lat. Ułatwi to proces dla starszych inwestycji z brakami formalnymi.
Elektroniczny dziennik budowy i książka obiektu do 2034 roku
Nowelizacja zakłada również wydłużenie terminu obowiązkowego korzystania z elektronicznego dziennika budowy do 31 grudnia 2034 roku. Do tego samego terminu właściciele i zarządcy obiektów budowlanych będą musieli przejść na elektroniczną wersję książki obiektu budowlanego. To krok w stronę pełnej cyfryzacji procesów budowlanych.