Warszawa będzie oddawać kamienice? Mamy projekt ustawy. NEWS DZIENNIK.PL

Propozycje władz stolicy zawarte są w projekcie nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy.

Najważniejsza zmiana dotyczy wprowadzenia możliwości pierwokupu roszczeń przez miasto lub Skarb Państwa. Zdaniem autorów projektu, forma aktu notarialnego pozwoli skutecznie realizować to prawo. Dziś bowiem, jak twierdzą w rozmowach z nami urzędnicy ratusza, roszczenia wobec nieruchomości - na przykład kamienic - stają się przedmiotem handlu i nierzadko są skupowane za kilkadziesiąt złotych. Nawet jeśli do takich transakcji nie dochodzi, to i tak obecne przepisy nakazują ustanowienie na rzecz następców prawnych dawnych właścicieli hipotecznych prawa użytkowania wieczystego do gruntów zajmowanych przez instytucje publiczne (szpitale, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola, żłobki, teatry czy muzea) bądź terenów wykorzystywanych dla celów sportowych i rekreacyjnych.

Miasto zamierza też ograniczyć możliwość oddawania gruntów i nieruchomości. Jak wynika z projektu, poprzedniemu właścicielowi gruntu może być odmówione prawo użytkowania wieczystego między innymi w przypadku, gdy nieruchomość służy celom publicznym, gdy grunt został zbyty na rzecz osób trzecich lub gdy miasto lub Skarb Państwa poniesie znaczące nakłady na daną nieruchomość. Takie, których wartość przekracza wartość samego zajętego na ten cel gruntu.

Warszawa chce też wprowadzić regulacje, które zakończą postępowania administracyjne, w ramach których wnioskodawcy od czasu złożenia wniosku nie kontaktowali się z organem prowadzącym postępowanie. „Przepis ten ma na celu ostateczne uregulowanie stanu prawnego nieruchomości objętych dekretem warszawskim wobec braku zainteresowania stron bądź ich następców prawnych. Umożliwi Miastu Stołecznemu i Skarbowi Państwa racjonalne gospodarowanie mieniem stanowiącym ich własność bądź - w przypadku budynków - pozostających w ich administracji” – czytamy w uzasadnieniu.

Miasto zaznacza, że projektowana regulacja nie pozbawia dawnych właścicieli lub ich następców prawnych prawa do odszkodowania za utracone nieruchomości.

„Wobec upływu 65 lat od daty złożenia ww. wniosków, termin do zgłoszenia się osób uprawnionych wydaje się optymalny. Proponowana regulacja zbliżona jest w swym kształcie do sytuacji nieznanych spadkobierców osoby zmarłej w postępowaniu o stwierdzenie nabycia spadku regulowanej przez przepisy Kodeksu postępowania cywilnego” – twierdzą projektodawcy.

Jak dowiedział się dziennik.pl, wbrew wcześniejszym planom ratusz nie uda się z przygotowanym projektem do prezydenta Bronisława Komorowskiego, który mógłby podjąć inicjatywę ustawodawczą w imieniu samorządu. – Zdecydowaliśmy się na ścieżkę senacką – potwierdza rzecznik ratusza Bartosz Milczarczyk.

Zdaniem Andrzeja Rozenka, posła Twojego Ruchu i jednocześnie kandydata na prezydenta stolicy, tego rodzaju działania obecnych władz Warszawy na ostatniej prostej kampanii wyborczej w samorządach to przedwyborcza zagrywka. – My już złożyliśmy taki projekt trzy tygodnie temu, a pierwsze konferencje w tej sprawie organizowaliśmy już półtora roku temu – mówi nam Andrzej Rozenek.