Nieruchomości

Wśród wynajmujących mieszkanie powszechne jest przekonanie, że najem okazjonalny nie ochroni ich w sytuacji, gdy najemca przestanie płacić czynsz i odmówi wyprowadzki. Jak wskazuje portal GetHome.pl jest jednak prosty sposób, dzięki któremu ochrona może być skuteczna.

W Małopolsce, a zwłaszcza w Krakowie, trwa boom na rynku nieruchomości. "Metr kwadratowy lokalu w Krakowie kosztuje średnio od 9,5 tys. zł na rynku wtórnym i 11 tys. zł na pierwotnym, a ceny będą rosły" – mówi PAP Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitoringu Rynku Nieruchomości.

Rynek nieruchomości przeżywa intensywny rozkwit, jednak jego odłam - wynajem mieszkań - z miesiąca na miesiąc przestał być opłacalnym biznesem. Winnym jest COVID-19 i związane z nim radykalne zmiany w każdym aspekcie życia. Nauka zdalna studentów, zamknięte granice dla obcokrajowców, praca w domach, niepewność o własne finanse - wszystko to sprawiło, że najemcy opuścili dotychczas dobrze prosperujący rynek.

Inwestycje i budownictwo to lokomotywy ciągnące gospodarkę – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Dzięki temu w mieszkaniówce jest już lepiej niż przed epidemią - czytamy w "Gazecie Polskiej Codziennie".

Najpewniej pod koniec roku przeszło 9 mln właścicieli domów i mieszkań dostanie decyzję o podwyżce podatku od nieruchomości. Minister finansów podał właśnie maksymalne stawki. Jednak ostatnie słowo w tej sprawie należy do gmin.

Już teraz odsetek niezamieszkanych domów na polskich wsiach jest dość wysoki. Sytuacja prawdopodobnie będzie się pogarszać. U południowych sąsiadów, co czwarty wiejski dom stoi zupełnie pusty.

Sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku mieszkaniowym w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzona wynikami deweloperów giełdowych, okazała się rekordowa. Tym samym nie czekając na definitywne zakończenie pandemii, potwierdzili oni "pancerny" wręcz charakter obowiązującej już ósmy rok z rzędu rynkowej prosperity.

W niektórych regionach tereny pod zabudowę odpowiadały w ubiegłym roku za ponad połowę ogólnej liczby transakcji.

Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach w Polsce utrzymała się w drugim kwartale tego roku na rekordowym poziomie 19,5 tys., co zaowocowało najlepszym w historii wynikiem pierwszego półrocza - wynika z raportu JLL “Rynek mieszkaniowy w Polsce - II kwartał 2021”.

Boom mieszkaniowy i inwestycyjny trwa w najlepsze. Coraz częściej nie "kupujemy” a "inwestujemy”, a zamiast mieszkać – wynajmujemy. Opłata za najem praktycznie spłaca ratę kredytu, co sprawia, że mieszkanie było, jest i najpewniej pozostaje atrakcyjnym pomysłem na lokatę kapitału i długoterminową inwestycję.

Dane GUS wskazują na wyraźny wzrost liczby budów domów jednorodzinnych, prowadzonych przez inwestorów indywidualnych - wskazuje HRE Investments. Jednak w opinii HRE, to nie rewolucja, ale obserwowany od lat trend.

"Najwyższe średnie ceny mieszkań notowane są w Warszawie, Gdańsku i Krakowie, stawki na rynku pierwotnym w tych miastach już przebiły pułap 10 tys. zł za mkw." - wskazał ekspert Metrohouse Marcin Jańczuk. Dodał, że ponad 1/3 transakcji dotyczy mniejszych lokali, służących jako lokata kapitału.

Władze miasteczka Sambuca na Sycylii wystawiły na sprzedaż 20 następnych domów za symboliczną cenę 2 euro. To druga odsłona inicjatywy, w ramach której dwa lata temu zaoferowano 16 domów po 1 euro. Napłynęło wtedy 77 tysięcy zgłoszeń z całego świata.

Projekt nowelizacji ustawy poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego został odrzucony w środę podczas szczegółowego rozpatrywania przez sejmowe komisje.

Pierwsze skupy nieruchomości pojawiły się na rynku kilka lat temu, a dzisiaj rosną jak grzyby po deszczu. Dlaczego niektórzy decydują się na sprzedaż nieruchomości poniżej ceny rynkowej? Są sytuacje, gdy się to opłaca! O tym, kiedy warto to zrobić, mówi ekspert serwisu GetHome.pl.

Majątek Sławoja Leszka Głodzia. "Emerytowany arcybiskup i były metropolita gdański ma nieruchomości warte około 15 mln zł", podliczyła WP.pl.

Mieszkania to wciąż atrakcyjna lokata kapitału, dlatego ich ceny pomimo pandemii idą cały czas w górę. Eksperci prognozują, że wprowadzenie Polskiego Ładu przyczyni się do zwiększenia inflacji, a tym samym do jeszcze wyższych wzrostów cen mieszkań. W praktyce może być trudniej uzyskać kredyt hipoteczny, a tym samym kupić nowe lokum.

Ceny nieruchomości szybko rosną na wielu wiodących rynkach. Przykładem są Stany Zjednoczone. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie w latach 2015-2020 ceny nieruchomości mieszkaniowych najbardziej oderwały się od dochodów.

"Wzrost cen nieruchomości to wyraz optymizmu Polaków co do przyszłości polskiej gospodarki" - ocenił w środę Leszek Skiba prezes Pekao SA. Dodał, że dla utrzymania stabilności gospodarczej ważne jest zachowanie złotego i niewstępowanie do strefy euro.

Jeszcze do niedawna inwestycje w lokale na wynajem były uznawane za żyłę złota. Rentowność nie spadała poniżej 4 proc., wartość nieruchomości ciągle wzrastała. Wydawało się, że ten segment jest bezpieczny i przyszłościowy. Wraz z wprowadzonymi obostrzeniami z powodu pandemii COVID-19, popyt wycofał się z rynku, co spowodowało katastrofalne skutki dla indywidualnych inwestorów.