Nieruchomości

Związek Banków Polskich przestrzega - takiej sytuacji jeszcze nie było. W tym roku po raz pierwszy od kilkunastu lat odnotowano niższą wartość nowych kredytów mieszkaniowych w stosunku do poprzedniego kwartału. Według autorów raportu czeka nas stagnacja, ale także powolny spadek cen mieszkań.

W II kwartale 2012 r. polskie banki udzieliły 49,6 tys. kredytów hipotecznych na kwotę 10,044 mld zł. Średnia kwota kredytu wyniosła 202 718 zł i była niższa o 3,17% niż w I kwartale 2012 r. Takie dane płyną z raportu o rynku kredytów hipotecznych i nieruchomości mieszkalnych za II kwartał 2012 r. przygotowanego przez Związek Banków Polskich.

W grudniu 2012 r. zakończy się rządowy program Rodzina na Swoim. Od początku 2013 r. zastąpią go dotacje z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Osoba budująca energooszczędny dom czy mieszkanie będzie mogła otrzymać dopłatę w wysokości nawet 40 000 zł.

Rosną marże kredytów, spada natomiast zdolność kredytowa osób, które chciałyby się zadłużyć w banku. Jest jednak szansa, że w przyszłym roku nastąpi poprawa - twierdzą analitycy.

Problem z niesprzedanymi mieszkaniami? Firmy wchodzą na rynek komercyjnych powierzchni biurowych. W ten sposób deweloperzy chcą się bronić przed kryzysem w sprzedaży mieszkań.

Program "Rodzina na swoim" powoli odchodzi do lamusa. Jednak wielu chciałoby żeby i nadal on działał. Nie mówimy tu tylko o posłach z Prawa i Sprawiedliwości, partii, która wprowadziła program, ale o ludziach z branży. Pojawiają się już pierwsze apele o to by wprowadzić nowe programy dla młodych.

Niewielki popyt na zrujnowane zamki, pałace i dworki spowodował, że ich ceny bardzo spadły. Obecnie taki obiekt można kupić już za kilkadziesiąt tysięcy złotych. Ale później trzeba dziesięć razy tyle włożyć w jego remont

Ceny ofertowe w 15 miastach w kraju spadły w sierpniu w stosunku do lipca 2012 r. średnio o 1 proc. – wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Najbardziej potaniały mieszkania w Sopocie (3,4 proc.), w Szczecinie i Łodzi (1,6 proc. i 1,7 proc.)

Zaledwie 14 metrów kwadratowych, jedynie 133 centymetry szerokości - takie wymiary będzie miał być może najwęższy dom świata, którego konstruowanie rozpoczęto w Warszawie. Dom na stalowej konstrukcji mieści się w szczelinie między dwoma budynkami.

Popyt na lokale maleje, co jest głównie efektem zaostrzenia polityki kredytowej przez KNF. Zarówno deweloperzy, jak i eksperci rynku nieruchomości mówią o 10-proc. spadku sprzedaży w porównaniu z ubiegłym rokiem.

W drugim kwartale tego roku ceny transakcyjne mieszkań nowych i używanych w dużych miastach spadły o 1-3 proc. - wynika z raportu AMRON-SARFiN. Według analityków mieszkania będą tanieć co najmniej do jesieni przyszłego roku.

Kupujemy mniej nieruchomości w kraju, za to coraz chętniej inwestujemy w mieszkania i domy w Bułgarii i Turcji. Zwłaszcza że nad Morzem Czarnym czy na Riwierze Tureckiej można kupić mieszkanie już od 100 tys. zł, czyli za równowartość kawalerki w Wałbrzychu czy Katowicach. Liczba transakcji rośnie z roku na rok. Bo inwestycja szybko się zwraca – kupujący wynajmuje później mieszkanie turystom z Polski.

W tym roku bardziej niż w ubiegłym będzie się opłacało wynajmować lokale. Zwłaszcza te w miastach akademickich. Dochód z wynajmu mieszkania 2-pokojowego wyniesie średnio 6,5 proc. jego wartości (rentowność brutto), gdy w 2011 r. było to 6 proc. – wynika z raportu Home Brokera.

Ten rok może być przełomowy dla osób, które walczą z deweloperami. Zapadają wyroki w sprawach, które trafiły do sądów 3-4 lata temu, gdy ruszyła pierwsza fala pozwów przeciwko firmom budującym mieszkania.

W Warszawie toczy się około ośmiu tysięcy postępowań związanych z dekretem Bieruta. Stołeczny ratusz, w którym władzę dzierży Hanna Gronkiewicz-Waltz, przygotowuje założenia do ustawy reprywatyzacyjnej. To ma być ratunek dla budżetu miasta.

Rosną obciążenia budżetów Polaków związane z obsługą kredytów mieszkaniowych. Obrazujący to indeks obciążenia hipotecznego, publikowany przez Dom Kredytowy Notus, wyniósł w czerwcu 37,5 proc., co oznacza wzrost w porównaniu z marcem o 1,6 pkt proc.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ukarał trzy spółdzielnie mieszkaniowe za utrudnianie dostawcom usług telekomunikacyjnych dostępu do sieci w budynkach i stosowanie niedozwolonych klauzul w umowach zawieranych z mieszkańcami.

Jak długo trzeba zaciskać pasa, aby uzbierać na własne mieszkanie?  Wiele zależy od miejsca gdzie chcemy je kupić. Najdłużej odkładać muszą mieszkańcy Krakowa. Ponad 11 lat!

Czerwiec przyniósł wzrost wysokości przeciętnej marży kredytów udzielanych w złotych. Tak wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Potwierdzają to też dane TotalMoney.pl. Kredyt hipoteczny, mimo, że drożejący jest jednak najlepszym sposobem na zdobycie własnego „M”. Zobaczmy zatem, co obecnie banki oferują osobom zainteresowanym kredytem hipotecznym.

To jedna z największych transakcji roku w Polsce i Europie. Niemiecki fundusz Union Investment za 350-400 mln euro kupił łódzkie centrum handlowe Manufaktura.