Nieruchomości

Gwałtowny spadek ceny 1 metra na początku wiosny, potem mozolny powrót do wartości z początku roku – tak w skrócie można podsumować mijający rok na warszawskim rynku wtórnym. Ceny wywoławcze tymczasem trzymały się mocno.

Dom Development, jeden z głównych graczy na rynku warszawskim, rozpoczął przekazywanie mieszkań w inwestycji Grzybowska 4, położonej w centrum biznesowej części stolicy. Deweloper podpisał też kontrakt na budowę nowego osiedla na Białołęce.

Polski rynek mieszkaniowy wchodzi w rok 2010 jako rynek po przejściach. Wprawdzie dramatyczna redukcja sprzedaży mieszkań sprzed roku jest już przeszłością, jednak przedwczesne są głosy ogłaszające koniec kłopotów. Rynek deweloperski skurczył się w 2009 roku w sposób dramatyczny i dla wielu jego uczestników nieoczekiwany.

Rok 2009 był dla branży deweloperskiej jak zimny prysznic. Po tłustych latach 2006–2008 niczym grom z jasnego nieba uderzył kryzys, za sprawą którego banki niemal wstrzymały udzielanie kredytów hipotecznych. Wiosną, gdy rynek otrząsnął się z pierwszego szoku, zaczęła rosnąć liczba sprzedawanych mieszkań, jeszcze lepiej było latem. A jesień w porównaniu do początku roku nie wypadła najgorzej. Mieszkaniówka zdążyła na tyle złapać równowagę, że pojawiły się głosy, iż kryzys mamy już za sobą.

Wielu kupujących oraz analityków zadaje sobie pytanie: co zmieni rekomendacja T, która niedługo ma zostać wprowadzona na rynek przez Komisję Nadzoru Finansowego. Czy będzie łatwiej czy trudniej o kredyt? A może nic się nie zmieni? Jak wpłynie to na ceny mieszkań?

Biurowiec Prosta Tower, zlokalizowany w centrum Warszawy, którego podziemna część została zakończona kilka miesięcy temu, ma już sześć kondygnacji naziemnych.

Rozmowa z Michałem Okoniem, dyrektorem sprzedaży i marketingu w Marvipol S.A.

Kupno nowego mieszkania to nie tylko transakcja zakupu samych murów. To przede wszystkim inwestycja w wieloletni komfort dostarczany przez rozwiązania zawarte w budynku.

Czasu zostało coraz mniej... Jeśli jeszcze nie masz prezentów dla swoich bliskich, musisz się o nie jak najszybciej postarać. Dzisiaj mamy propozycję podarunku dla przyjaciółki. Jest to bowiem rzecz niezwykle wysmakowana i obdarowana nią osoba będzie z pewnością czuła, że naprawdę dobrze jej życzysz.

Do świąt coraz bliżej, w sklepach coraz większe korki, na półkach coraz mniejszy wybór, w tobie coraz więcej złości. A prezentu jak nie ma, tak nie ma. Szukasz czegoś praktycznego, oryginalnego, a przy tym wyjątkowego? Oto 13 prezentów, o których nie pomyśleliście.

Natura w swojej mądrości nadała muchomorowi piękny, czerwony kolor. Dzisiaj mamy dla ciebie propozycję pięknego prezentu gwiazdkowego do pokoju twojego dziecka. Ta pufa jest pokryta ręcznie robionym szydełkowym splotem z bawełnianej nici. Jesteśmy przekonani, że na jej widok twojej pociesze zaświecą się oczy!

Kupno mieszkania pod wynajem jest transakcją, której skutki rozkładają się na lata. Decyzje podjęte na samym początku mogą istotnie zaważyć na opłacalności całego przedsięwzięcia. Aby zarobić, trzeba najpierw dobrze policzyć wkład własny na poziomie 20 proc. wartości nieruchomości czy większe wymagania banków dotyczące średnich zarobków stanowią wciąż zaporę trudną do przebycia dla potencjalnych kredytobiorców.

W październiku Keen Property Partners (KPP) rozpoczął sprzedaż apartamentów w kompleksie Holland Park, na tyłach pl. Trzech Krzyży. Mieszkania przy Książęcej były do tej pory wynajmowane. Po uzyskaniu zgody na zmianę sposobu użytkowania inwestor wystawił je jednak na sprzedaż.

Dla większości kupujących nowe M podstawowym parametrem określającym atrakcyjność oferty jest cena. Aby wyłuskać rzeczywiste okazje, kupujący często porównują ceny podobnych lokali w najbliższej okolicy. Dla niektórych wyznacznikiem mogą być też średnie ceny lokali w mieście bądź w danej dzielnicy.

Józefosław i okolice stały się mekką deweloperów budujących osiedla domów jednorodzinnych. Można tam już znaleźć inwestycje m.in. J.W. Construction, Dom Development czy Bouygues Immobilier Polska oraz firmy Ronson. Oprócz domów deweloperzy postawili tam osiedla mieszkaniowe o niewysokiej zabudowie.

Duże zapasy gruntów stały się zmorą dla niektórych inwestorów. Ziemia kupiona po wywindowanych cenach leży odłogiem i generuje koszty. Niełatwo ją też sprzedać, bo kupujących jak na lekarstwo.

Pod koniec listopada w hotelu Sheraton firma Colliers International do spółki z amerykańskim domem aukcyjnym Rick Levin & Associates oraz polskim domem aukcyjnym DESA Unicum zorganizowały pierwszą w Polsce aukcję nieruchomości na żywo.

Pamiętasz czasy, gdy zimą jeździło się na kuligi i brało ze sobą termos w kratę? Zazwyczaj przeciekał i był ciężki jak wszyscy diabli, ale posiadał swój urok. Dzisiaj termosy wyglądają inaczej, a ten, który dla ciebie znaleźliśmy może być wspaniałym prezentem gwiazdkowym dla bliskiej osoby.

Oczywiście, że nie. Więcej trzeba zapłacić na przykład za piłkę z autografami znanych piłkarzy. Ale ta, którą dzisiaj znależliśmy to znakomity prezent na Gwiazdkę dla ukochanego mężczyzny. Dlaczego jest tak wyjątkowa i kosztowna? Bo zdobią ją grafiki Ryana McGinnessa.

W I połowie 2010 r. duński deweloper – Sjaelso planuje rozpocząć budowę I etapu biurowca Tower Terraces. Firma dysponuje już prawomocnym pozwoleniem na budowę gmachu, który ma stanąć przy skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej i Postępu na Służewcu Przemysłowym.