W bazie portalu nieruchomościowego TabelaOfert.pl mieszkań w cenie do 300 tys. zł jest w Warszawie około 370. Mimo, że pojedyncze oferty rozsiane są po całej stolicy to większość z nich skupiona jest na Białołęce oraz Bielanach. Tam niekiedy można wybierać nawet spośród kilkudziesięciu lokali w jednej inwestycji. Kupujący nie mają jednak co liczyć na duże mieszkania. Zdarzają się niekiedy małe lokale dwupokojowe jednak są to najczęściej kawalerki, a powierzchnia lokali ograniczona jest przedziałem od ponad 20 do około 40 mkw.

Klienci segmentu ekonomicznego raczej nie znajdą mieszkania w kameralnych inwestycjach. Większość lokali w cenie do 300 tys. zł znajduje się w dużych osiedlach liczących często po kilkaset mieszkań. Dla ludzi, którym zależy na większym metrażu mieszkania pozostają oferty zlokalizowane poza granicami Warszawy. Warto rozejrzeć się w Sochaczewie, Grójcu czy też Mińsku Mazowieckim. Popularne są również miejscowości dobrze skomunikowane z Warszawą, szczególnie transportem kolejowym. Inną alternatywą dla osób z mniej zasobnym portfelem będzie zakup działki i postawienie domu na własna rękę. Jednak za takie pieniądze pozostają nam poszukiwania gruntów daleko poza Warszawą.

Regaty

Miejsce: Białołęka, ul. Kobiałka
Inwestor: Dom Development
Tel.: 22 351 68 80

Kompleks mieszkaniowy stanie w okolicach Kanału Żerańskiego. Składać się będzie z siedemnastu trzypiętrowych budynków, które pomieszczą 1,1 tys. mieszkań. Pierwszy etap przewiduje realizację trzech budynków. Rozplanowano w nich 148 mieszkań z czego w cenie do 300 tys. zł pozostało ponad 60. Ich powierzchnia waha się od 34 do 54 mkw. Każde z nich posiadać będzie balkon, taras lub loggię. Cena metra zamyka się w przedziale się od 5,2 do 6,8 tys. zł. Miejsce w gara żu podziemnym kosztuje 23 tys. zł. Osiedle zostanie ogrodzone i strzeżone całą dobę. Mieszkańcy, którzy kupią lokale w pierwszym etapie będą mogli odebrać klucze na początku 2009 roku.

Osiedle Margerytka

Miejsce: Białołęka, ul. Płochocińska
Inwestor: JSR Investments
Tel.: 22 630 84 14

W kompleksie dwunastu budynków zaprojektowano 460 mieszkań. W przedziale cenowym do 300 tys. zł inwestor posiada jeszcze ponad 20 ofert o powierzchni od 40,4 do 52 mkw. Cena metra zamyka się w przedziale od 5,3 do 6,3 tys. zł. Osiedle będzie ogrodzone. Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać będzie ochrona. Inwestycja zostanie oddana jesienią przyszłego roku.

Słoneczne Przedmieście

Miejsce: Białołęka, ul. Strumykowa
Inwestor: Włodarzewska
Tel: 22 335 07 51

Inwestycja składać się będzie z trzech trzypiętrowych budynków. Rozlokowanych w nich zostanie 149 mieszkań. Podziemia zajmą garaże. W przedziale cenowym do 300 tys. zł dostępne są 23 lokale. Ich powierzchnia zamka się w przedziale od 35 do 51 mkw. Cena metra waha się od niecałych 5,7 do 8,6 tys. zł. Na garaż trzeba dodatkowo zarezerwować 24,4 tys. zł. Kompleks zostanie oddany pod koniec 2009 roku.

Osiedle Nadwiślańskie

Miejsce: Białołęka, ul. Krzyżówki
Inwestor: Ponar
Tel.: 22 811 20 17

W pięciu trzypiętrowych budynkach rozlokowano 163 mieszkania. W podziemiach zaprojektowano garaż. Powierzchnia mieszkań waha się od 29 do 137 mkw. Kompleks zostanie ogrodzony i strzeżony przez ochronę i system monitoringu. Cena metra waha się od 6 do 8,7 tys. zł. Za parking zapłacić trzeba 24 tys. zł. W cenie do 300 tys. zł zostało jeszcze 25 mieszkań o powierzchni od 29 do 39 mkw. Inwestycja zostanie oddana w czerwcu przyszłego roku.

Zielona Dolina

Miejsce: Białołęka, ul. Zdziarska
Inwestor: J.W. Construction
Tel.: 022 777 90 00

Kompleks stanie u zbiegu ulic Zdziarskiej i Ostródzkiej. Zaprojektowano w nim 63 budynki wysokie na trzy piętra. Pomieszczą w sumie 1491 mieszkań. Realizacja została podzielona na dwa etapy. W obecnym, który zostanie oddany na początku 2011 roku powstanie 612 mieszkań. W podziemiach zaprojektowano parking. Cena metra waha się od 5,5 do 6,3 tys. zł. Za miejsce na podziemnym parkingu zapłacić trzeba 26,5 tys. zł. W tej chwili dostępnych jest 11 mieszkań w cenie do 300 tys. zł. Ich powierzchnia zamknie się w przedziale od 29 do 48 mkw. Inwestycja zostanie oddana na początku 2011 roku.

Nowe Bielany

Miejsce: Bielany, ul. Kasprowicza 119
Inwestor: Grupo Lar Real Estate Polonia
Tel.: 22 523 63 00

Kompleks wyrasta niedaleko stacji metra Młociny. Osiedle składać się będzie z pięciu budynków, w których łącznie znajdzie się 526 lokali w cenie od 7,9 do 9,4 tys. zł. Inwestycja została podzielona na trzy etapy. W tej chwili w cenie do 300 tys. zł zostało tylko 5 mieszkań o powierzchni niecałych 29 mkw. Osiedle będzie gotowe jesienią przyszłego roku.

Derby 18

Miejsce: Białołęka, ul. Skarbka z Gór
Inwestor: Dom Development
Tel.: 22 351 68 80

Kompleks znajduje się w pobliżu ul. Głębockiej. W trzykondygnacyjnych budynkach rozlokowano 82 lokale o powierzchni od 36 do 104 mkw. W podziemiu mieszkańcy będą mogli parkować swoje samochody. Metr kosztuje od 5,8 do 6,8 tys. zł. Za miejsce garażowe zapłacić trzeba 26 tys. zł. W cenie do 300 tys. zł inwestor posiada jeszcze 18 mieszkań o powierzchni od 36 do 40 mkw. Inwestycja zostanie ogrodzona i strzeżona. Mieszkańcy odbiorą klucze w połowie 2009 roku.

Willa Jowisz

Miejsce: Bielany, ul. Arkuszowa
Inwestor: PPHU Corpores
Tel.: 22 637 27 75

W trzykondygnacyjnym budynku inwestor rozplanował 43 mieszkania. Ich powierzchnia wahać się będzie od 40 do 116 mkw. W garażu podziemnym zaparkują 43 samochody. Cena metra zamyka się w przedziale od 7 do 7,6 tys. zł. Za miejsce garażowe zapłacić trzeba 29 tys. zł. Za kwotę do 300 tys. inwestor proponuje jeszcze 5 mieszkań wielkości około 37 mkw. Budynek zostanie oddany do użytku na początku przyszłego roku.

Człuchowska

Miejsce: Bemowo, ul. Człuchowska
Inwestor: Wawel Service
Tel.: 22 866 54 00

Budynek stanie u zbiegu ulic Człuchowskiej oraz Świetlików. Składa się z kilku przenikających się brył o zróżnicowanej wysokości. Pomieści 200 lokali o powierzchni od 33 do 118 mkw. Wszystkie lokale będą wyposażone w balkony lub loggie. Na parterze przewidziano miejsce na lokale usługowe. Trzykondygnacyjny parking pomieści 212 samochodów. Za metr trzeba zapłacić od 6,4 do 8 tys. zł. Garaż to koszt 28 tys. zł. Za mniej niż 300 tys. zł można kupić 5 lokali o powierzchni od 33 do 37 mkw. Inwestycja zostanie oddana w połowie 2009 roku.

Mariposa

Miejsce: Bielany, ul. Kasprowicza 68
Inwestor: Lubasa
Tel.: 22 405 25 90

Inwestycja powstaje w sąsiedztwie parku Lindego i Lasku Bielańskiego. W budynku zaprojektowano 105 mieszkań o powierzchni od 26 do 104 mkw. Na podziemnej kondygnacji znajdzie się parking. W cenie do 300 tys. zł zostało jeszcze 6 mieszkań o powierzchni 26 mkw. Za metr zapłacić trzeba od 8,4 do 11 tys. zł. Miejsce na parkingu to dodatkowy wydatek rzędu 42,7 tys. zł. Inwestycja zostanie oddana w II kwartale 2010 roku.