Zmiany w prawie budowlanym 2025 - mniej formalności, szybsze inwestycje

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt ustawy, który ma ułatwić i przyspieszyć realizację inwestycji budowlanych. Zamiast pozwolenia na budowę, wystarczy w wielu przypadkach samo zgłoszenie, a niektóre obiekty będzie można postawić bez żadnych dokumentów.

Reklama

Wśród obiektów objętych uproszczeniem znajdują się m.in.:

  • wolnostojące przydomowe schrony o powierzchni do 35 m²,
  • zadaszone tarasy o powierzchni do 50 m²,
  • boiska sportowe,
  • baseny i oczka wodne o powierzchni do 50 m² – bez obowiązku zgłoszenia,
  • magazyny energii do 20 kWh,
  • mikroinstalacje wiatrowe do 3 metrów wysokości.

Nowe przepisy budowlane 2025 - ułatwienia dla rolników

Projekt przewiduje także uproszczenia dla gospodarstw rolnych. Zbiorniki na wodę opadową i roztopową o pojemności do 30 m³, budowane jako część zabudowy zagrodowej, nie będą wymagały ani pozwolenia na budowę, ani projektu.

Nowe podejście do samowoli i drobnych błędów

W nowelizacji zaproponowano wprowadzenie tzw. mechanizmu żółtej kartki. Zamiast wszczynania natychmiastowego postępowania administracyjnego w przypadku istotnych odstępstw od projektu, inwestor otrzyma ostrzeżenie i obowiązek przywrócenia zgodności budowy z dokumentacją.

Rozszerzono również uproszczone postępowanie legalizacyjne – będzie ono możliwe w przypadku budynków istniejących od minimum 10 lat, nawet jeśli nie spełniają wszystkich formalnych wymagań obowiązujących obecnie.

Przesunięcie terminu obowiązkowego stosowania Elektronicznego Dziennika Budowy

Rząd zdecydował też o przesunięciu terminu obowiązkowego stosowania elektronicznego dziennika budowy oraz cyfrowej książki obiektu budowlanego. Nową datę wyznaczono na 31 grudnia 2034 roku, co oznacza, że do tego czasu dokumentację będzie można prowadzić nadal w formie papierowej.

Nowelizacja Prawa Budowlanego 2025 - podsumowanie

Reklama

Nowelizacja ma umożliwić szybszą, tańszą i prostszą realizację projektów budowlanych, zarówno dla osób prywatnych, jak i podmiotów publicznych. Na wejście w życie nowych przepisów trzeba będzie jeszcze poczekać – projekt musi przejść cały proces legislacyjny w Sejmie, Senacie i uzyskać podpis Prezydenta.

W przypadku standardowego trybu legislacyjnego w Polsce, maksymalny realny czas od przyjęcia projektu przez Radę Ministrów do wejścia w życie ustawy. Nowe przepisy mogą wejść w życie jeszcze w 2025 roku.