Swing, koty i apartament w suterenie
– mówi Marcin Kijowski z agencji Nowodworski Estates. I od razu dodaje: -
Okazuje się, że spotkać można m.in. małe klitki lub mieszkania nadające się tylko do kapitalnego remontu.
– zastrzega jednak Jarosław Krawczyk z Otodom.pl.
Mimo wszystko mieszkań nietypowych nadal nie brakuje.
Dziennik.pl poprosił przedstawicieli agencji Nowodworski Estates i portalu Otodom.pl o wybór najciekawszych ofert z ostatnich miesięcy – zarówno na wynajem, jak i do sprzedaży. Co pokazało zestawienie?
Skrajnie mała powierzchnia
7,4 mkw. – tyle liczy kawalerka na poddaszu na jednym z krakowskich osiedli. Zmieściły się tam: pokój z aneksem kuchennym (nowe meble z płytą indukcyjną) i w pełni wyposażona łazienka (kabina prysznicowa, umywalka z szafką i lustrem i wc).
Podobnie mały metraż trafić można także w: Warszawie (11 mkw. na Pradze Południe), Wrocławiu (11,7 mkw.) czy np. Lublinie (12,7 mkw.).
Na rynku pierwotnym zdarzają się czasem i inne nietypowe okazje, malutkie mieszkanie od dewelopera na Mokotowie. -– przyznaje Paweł Kowalski z Nowodworski Estates.
"Dom Kereta" to z jednej z strony jeden z najbardziej znanych "budynków" w stolicy, z drugiej – jeden z najdziwniejszych. Wciśnięty w 152-centymetrową szczelinę pomiędzy powojennym blokiem mieszkalnym przy ul. Chłodnej 22 i przedwojenną kamienicą przy ul. Żelaznej 74. jest raczej instalacją artystyczną niż domem. Został zaprojektowany jako pracownia dla izraelskiego pisarza i przeznaczony na miejsce działań kulturalnych. Ma trzy poziomy i można w niej mieszkać. Małe, ciasne, ale własne.
Bardzo duża powierzchnia
600 mkw. - tyle liczy dwupoziomowy penthouse usytuowany w samym centrum Warszawy. Podzielono go na 5 pokojów, a do dyspozycji lokatorów oddano także piwnicę, garaż/miejsce postojowe i taras.
Dla tych, którzy zadowoloną się jedynie nieco mniejszym metrażem, do wyboru są także: 580-metrowy loft (także w Warszawie) i 520-apartament nad samym morzem (Gdańsk).
Nietypowe położenie
wspomina z kolei Paweł Kowalski, dyrektor warszawskiego oddziału biura nieruchomości Nowodworski Estates. -
Doświadczeni specjaliści od nieruchomości mówią, że każda, nawet najbardziej nietypowa nieruchomość prędzej czy później znajdzie swojego nabywcę. Tak też było z pewnym mieszkaniem na krakowskim Żabińcu, choć w tym przypadku będzie to "prędzej". – – przypomina sobie Marcin Kijowski. –
Nietypowa aktywność
Ale bywa i tak, że właściciel mieszkania do samego końca nie chce się z nim rozstać, a właściwie zaprzestać w nim nietypowej działalności, która niekoniecznie ucieszy potencjalnych klientów. - – opowiada Radosław Góral, ekspert ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości. - wyjaśnia krakowski broker. A przecież niektórzy wolą nie wiedzieć.
Inny przykład? Mieszkanie w miejscowości Nowa Iwiczna, więc jakby z definicji niełatwa sprawa – przypominają sobie i inni. Nieruchomości w mniejszych miejscowościach poza Warszawą ciężko się sprzedają, głównie ze względu na mniejsze zainteresowanie klientów. – - mówi Katarzyna Pietrzyk, specjalistka ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Sprawę utrudniał też fakt, że Nowa Iwiczna łączy się z Warszawą przez ul. Puławską, jedną z najbardziej zakorkowanych w mieście. - - uważa ekspertka.
Niestandardowe wyposażenie
Sala bilardowa? A może sauna? Takie rozwiązania także można spotkać na rynku nieruchomości, zapewnia Jarosław Krawczyk z Otodom.pl. W tym pierwszym przypadku urządzono ją w domu o powierzchni blisko 110 mkw. – bilardownia, tak pisze o niej właściciel nieruchomości – ma ok. 30 mkw. W tym drugim – w kamienicy w centrum miasta na północny kraju.
Podobnych przykładów zresztą nie brakuje. – wspominają eksperci. -
Nietypowa aranżacja wnętrza
W grę wchodzą zarówno mieszkania o wysokości 5,5 m z antresolą i dwustronnym kominkiem (Warszawa), jak i np. te o powierzchni 50 mkw. z tarasem, który liczy 60 mkw. (Toruń). To jednak nadal nie wszystko - są i tacy, którzy umieszczają materac do spania na podeście-szafie (Gdańsk), wykańczają mieszkanie w szkle i stali nierdzewnej (Warszawa) czy np. mają galerie obrazów w łazience, a spiżarnię w... toalecie. Do wyboru, do koloru - ta zasada obowiązuje także w przypadku aranżacji mieszkań.
