Nieruchomości

Ostatnie kilka lat to okres bezprecedensowego w najnowszej historii rozwoju budownictwa mieszkaniowego. Nowe osiedla powstawały jak grzyby po deszczu. Ze względu na koszty gruntu deweloperzy budowali nierzadko w lokalizacjach pozbawionych nawet podstawowej infrastruktury społecznej. W dobie dużego wzrostu urodzeń szczególnie palącym problemem okazał się dostęp do przedszkoli. Na wielu nowych osiedlach ich po prostu brakuje.

Przy alei Wilanowskiej i ulicy Królowej Marysieńki rozpoczęła się budowa nowych mieszkań. Deweloperem projektu o nazwie Wilanów Residence jest firma Dor Group, która zamierza w ramach tego przedsięwzięcia zwiększyć zasoby mieszkaniowe Wilanowa o 80 nowych lokali.

Przybywa dwu- i trzypokojowych mieszkań. Znaczna część z nich znajduje się w ukończonych budynkach.

Palenia papierosów nie popieramy, ale wiemy, jak ciężko rozstać się z nałogiem. Jednak zanim palacz, z którym zamieszkujesz pod jednym dachem - czyli twój ukochany - rzuci to paskudztwo, możesz obdarować go popielniczką. Może w ten metaforyczny sposób dasz mu do zrozumienia, jak bardzo małpie oblicze ma jego przyzwyczajenie?

To już za niecały miesiąc... Twój ukochany na pewno obdaruje cię 14 lutego jakimś wspaniałym prezentem i wypadałoby, żebyś też miała dla niego coś wyjątkowego. Przychodzimy ci w sukurs i znajdujemy ciekawe gadżety dla prawdziwego mężczyzny. Dziś propozycja dla prawdziwych twardzieli! Tylko uprzedzamy - nie gniewaj się na swojego mężczyznę, jeśli uzna, że to ją woli przytulać do piersi, niż ciebie.

Oscar de la Renta zaprojektował opaskę, która mogłaby właściwie zastąpić biżuterię. Oczywiście, można próbować dobrać do niej kolczyki czy naszyjnik, ale niechcący osiągnęłybyśmy efekt pod nazwą "zbyt dużo szczęścia". Nie dziwmy się, że projektant ceni sobie przepych w modzie. Pochodzi bowiem z Santo Domingo, a jego tata był Hiszpanem!

Mówi się, że kubek to mało wyrafinowany prezent. Jednak jeśli jest prawdziwą gratką dla fana, sprawdzi się na stop procent. Na przykład każdy wielbiciel kina doceni na pewno naczynie ozdobione obliczem jego idola. Szczególnie jeśli będzie top zdjęcie prosto z... aresztu! Chcesz napić się herbatki z niegrzecznej Jane Fondy? A może wolisz z Sida Vicious?

Pisaliśmy już o prezencie na Dzień Babci. A co zrobić z dziadkiem? Przecież on też zasługuje na jakiś fajny drobiazg, nie tylko na buziaki od wnucząt. Mamy dla niego zatem wspaniałą propozycję. Powinien być zadowolony z takiego prezentu.

21 stycznia przypada Dzień Babci, tuż po nim nadchodzi Dzień Dziadka. To już za kilka dni, warto więc pomysleć o prezentach dla seniorów rodu. Postaraj się włożyć w nie w tym roku nieco więcej serca, niż zazwyczaj. Babcię nie ucieszy na pewno kolejne mydło w płynie, kupione w naprędce w supermarkecie. Za to takie seksowne kapciuszki na pewno ją zachwycą!

Każdy współwłaściciel może zażądać zniesienia współwłasności nieruchomości. Składając wniosek w sądzie, strony mogą zaproponować sposób jej podziału.

Nie wolno wieszać na budynkach wielorodzinnych nowych reklam ograniczających dostęp światła dziennego do mieszkań. Już wiszące mogą pozostać jeszcze 18 miesięcy.

Właściciel sąsiedniej działki może zatrzymać owoce, które spadły na nią z drzewa rosnącego u sąsiada. Natomiast sąsiad może wejść na jego grunt, aby usunąć owoce lub gałęzie zwieszające się z jego drzew.

Aranżacja pokoju dla dziecka nie jest wbrew pozorom prostą sprawą. Wnętrze powinno być tak urządzone, by rosło razem z pociechą.

Gwałtowny spadek ceny 1 metra na początku wiosny, potem mozolny powrót do wartości z początku roku – tak w skrócie można podsumować mijający rok na warszawskim rynku wtórnym. Ceny wywoławcze tymczasem trzymały się mocno.

Dom Development, jeden z głównych graczy na rynku warszawskim, rozpoczął przekazywanie mieszkań w inwestycji Grzybowska 4, położonej w centrum biznesowej części stolicy. Deweloper podpisał też kontrakt na budowę nowego osiedla na Białołęce.

Polski rynek mieszkaniowy wchodzi w rok 2010 jako rynek po przejściach. Wprawdzie dramatyczna redukcja sprzedaży mieszkań sprzed roku jest już przeszłością, jednak przedwczesne są głosy ogłaszające koniec kłopotów. Rynek deweloperski skurczył się w 2009 roku w sposób dramatyczny i dla wielu jego uczestników nieoczekiwany.

Rok 2009 był dla branży deweloperskiej jak zimny prysznic. Po tłustych latach 2006–2008 niczym grom z jasnego nieba uderzył kryzys, za sprawą którego banki niemal wstrzymały udzielanie kredytów hipotecznych. Wiosną, gdy rynek otrząsnął się z pierwszego szoku, zaczęła rosnąć liczba sprzedawanych mieszkań, jeszcze lepiej było latem. A jesień w porównaniu do początku roku nie wypadła najgorzej. Mieszkaniówka zdążyła na tyle złapać równowagę, że pojawiły się głosy, iż kryzys mamy już za sobą.

Wielu kupujących oraz analityków zadaje sobie pytanie: co zmieni rekomendacja T, która niedługo ma zostać wprowadzona na rynek przez Komisję Nadzoru Finansowego. Czy będzie łatwiej czy trudniej o kredyt? A może nic się nie zmieni? Jak wpłynie to na ceny mieszkań?

Biurowiec Prosta Tower, zlokalizowany w centrum Warszawy, którego podziemna część została zakończona kilka miesięcy temu, ma już sześć kondygnacji naziemnych.

Rozmowa z Michałem Okoniem, dyrektorem sprzedaży i marketingu w Marvipol S.A.