Nieruchomości

Od 1 stycznia o kilka procent wzrosną stawki podatku od gruntów, domów, mieszkań i budynków firmowych.

Rząd chce tak dopłacać do kredytów mieszkaniowych, aby na tym zarobić. Setki milionów złotych dopłacanych przez rząd do programu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych, dzięki nowemu programowi „Mieszkanie dla młodych” (MdM) zamienią się w zyski dla budżetu – twierdzi resort budownictwa.

W Zjednoczonych Emiratach Arabskich powstały domy wg technologii firmy Izodom 2000 Polska ze Zduńskiej Woli. Zastosowano własną technologię budowy domów energooszczędnych i pasywnych.

Rośnie liczba nieruchomości zajmowanych przez komorników: w ciągu dwóch lat zwiększyła się ponaddwukrotnie. Coraz więcej osób kupuje je na licytacjach wraz z mieszkańcami. Nowe prawo pozwala się ich łatwo pozbyć.

Niebawem do Sejmu trafi projekt programu "Mieszkanie dla Młodych" (MDM) - skierowany do rodzin i singli do 35 roku życia . Każda taka rodzina może liczyć na 10 procentową dopłatę do kredytu mieszkaniowego - zapowiedział minister transportu i budownictwa Sławomir Nowak

Olsztyńskie starostwo ogłosiło przetarg na sprzedaż dawnego ośrodka rządowego na półwyspie Lalka we wsi Stara Kaletka. Cena wywoławcza to 9,7 mln zł. Pieniądze ze sprzedaży półwyspu zostaną przeznaczone m.in. na budowę przyszkolnych sal gimnastycznych.

Związek Banków Polskich przestrzega - takiej sytuacji jeszcze nie było. W tym roku po raz pierwszy od kilkunastu lat odnotowano niższą wartość nowych kredytów mieszkaniowych w stosunku do poprzedniego kwartału. Według autorów raportu czeka nas stagnacja, ale także powolny spadek cen mieszkań.

W II kwartale 2012 r. polskie banki udzieliły 49,6 tys. kredytów hipotecznych na kwotę 10,044 mld zł. Średnia kwota kredytu wyniosła 202 718 zł i była niższa o 3,17% niż w I kwartale 2012 r. Takie dane płyną z raportu o rynku kredytów hipotecznych i nieruchomości mieszkalnych za II kwartał 2012 r. przygotowanego przez Związek Banków Polskich.

W grudniu 2012 r. zakończy się rządowy program Rodzina na Swoim. Od początku 2013 r. zastąpią go dotacje z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Osoba budująca energooszczędny dom czy mieszkanie będzie mogła otrzymać dopłatę w wysokości nawet 40 000 zł.

Rosną marże kredytów, spada natomiast zdolność kredytowa osób, które chciałyby się zadłużyć w banku. Jest jednak szansa, że w przyszłym roku nastąpi poprawa - twierdzą analitycy.

Problem z niesprzedanymi mieszkaniami? Firmy wchodzą na rynek komercyjnych powierzchni biurowych. W ten sposób deweloperzy chcą się bronić przed kryzysem w sprzedaży mieszkań.

Program "Rodzina na swoim" powoli odchodzi do lamusa. Jednak wielu chciałoby żeby i nadal on działał. Nie mówimy tu tylko o posłach z Prawa i Sprawiedliwości, partii, która wprowadziła program, ale o ludziach z branży. Pojawiają się już pierwsze apele o to by wprowadzić nowe programy dla młodych.

Niewielki popyt na zrujnowane zamki, pałace i dworki spowodował, że ich ceny bardzo spadły. Obecnie taki obiekt można kupić już za kilkadziesiąt tysięcy złotych. Ale później trzeba dziesięć razy tyle włożyć w jego remont

Ceny ofertowe w 15 miastach w kraju spadły w sierpniu w stosunku do lipca 2012 r. średnio o 1 proc. – wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Najbardziej potaniały mieszkania w Sopocie (3,4 proc.), w Szczecinie i Łodzi (1,6 proc. i 1,7 proc.)

Zaledwie 14 metrów kwadratowych, jedynie 133 centymetry szerokości - takie wymiary będzie miał być może najwęższy dom świata, którego konstruowanie rozpoczęto w Warszawie. Dom na stalowej konstrukcji mieści się w szczelinie między dwoma budynkami.

Popyt na lokale maleje, co jest głównie efektem zaostrzenia polityki kredytowej przez KNF. Zarówno deweloperzy, jak i eksperci rynku nieruchomości mówią o 10-proc. spadku sprzedaży w porównaniu z ubiegłym rokiem.

W drugim kwartale tego roku ceny transakcyjne mieszkań nowych i używanych w dużych miastach spadły o 1-3 proc. - wynika z raportu AMRON-SARFiN. Według analityków mieszkania będą tanieć co najmniej do jesieni przyszłego roku.

Kupujemy mniej nieruchomości w kraju, za to coraz chętniej inwestujemy w mieszkania i domy w Bułgarii i Turcji. Zwłaszcza że nad Morzem Czarnym czy na Riwierze Tureckiej można kupić mieszkanie już od 100 tys. zł, czyli za równowartość kawalerki w Wałbrzychu czy Katowicach. Liczba transakcji rośnie z roku na rok. Bo inwestycja szybko się zwraca – kupujący wynajmuje później mieszkanie turystom z Polski.

W tym roku bardziej niż w ubiegłym będzie się opłacało wynajmować lokale. Zwłaszcza te w miastach akademickich. Dochód z wynajmu mieszkania 2-pokojowego wyniesie średnio 6,5 proc. jego wartości (rentowność brutto), gdy w 2011 r. było to 6 proc. – wynika z raportu Home Brokera.

Ten rok może być przełomowy dla osób, które walczą z deweloperami. Zapadają wyroki w sprawach, które trafiły do sądów 3-4 lata temu, gdy ruszyła pierwsza fala pozwów przeciwko firmom budującym mieszkania.