Najdłuższy budynek w Europie sprzedany. Co dalej z twierdzą Modlin?

12 sierpnia 2013, 14:49

Nieruchomość, w której kiedyś mieściły się koszary wojskowe i której charakterystyczny ceglany budynek ciągnie się aż przez 2,2 km - jest najdłuższym budynkiem w Europie - sprzedać udało się dopiero za dziewiątym razem. Pierwszą próbę Agencja Mienia Wojskowego podjęła jeszcze w 2008 r., a cenę wywoławczą ustaliła na 220 mln zł. Przy braku chętnych za każdym kolejnym przetargiem ją obniżała. Bezskutecznie. Ba, swego czasu nieruchomością próbowała zainteresować nawet arabskich szejków - podczas targów nieruchomościami w Dubaju / Agencja Gazeta / Fot. Jerzy Gumowski AG

Agencja Mienia Wojskowego usiłowała sprzedać zabytkową nieruchomość od 2008 roku. Potrzeba było jednak aż dziewięciu przetargów, by na twierdzę Modlin znalazł się kupiec.

1 Od lat jednak budynki stały puste, a Agencja Mienia Wojskowego wystawiała je na sprzedaż łącznie z 57 hektarami ziemi

Agencja Gazeta / Fot. Jerzy Gumowski AG

2 Choć XIX-wieczna cytadela w Modlinie jest jedną z największych i najlepiej zachowanych fortyfikacji w Polsce, to chętnych brakowało

Agencja Gazeta / Fot. Jerzy Gumowski AG

3 Pierwsze fragmenty powstały jeszcze w czasach napoleońskich. Twierdzę rozbudowano dopiero za czasów carskich

Agencja Gazeta / Fot. Jerzy Gumowski AG

4 Ostatecznie cenę obniżono do 35 mln zł. Ale jeśli uwzględnić bonifikatę, to okazuje się, że jej nowy właściciel musi teraz na nią wydać około 17,5 mln zł. Co będzie się w niej mieścić?

Agencja Gazeta / Fot. Krzysztof Miller AG

Reklama

5 Tego nowy właściciel - jeden z deweloperów - nie ujawnia. Wiadomo tylko, że będzie mogła ona zostać przebudowana, bo konserwator dopuścił m.in. zmianę historycznych podziałów wnętrz budynku, niezbędnych, by ten dostosować np. do przepisów przeciwpożarowych czy wymogów sanitarnych. To jednak nie wszystko

Agencja Gazeta / Fot. Franciszek Mazur Agencja Gazeta

6 Koszary wojskowe wraz z poddaszami będą mogły być przeznaczona na cele użytkowe, w tym m.in. mieszkalne czy np. hotelowe. Ale warunek jest taki, by nie dotyczyło to całości zabudowań

Agencja Gazeta / Fot. Franciszek Mazur Agencja Gazeta

7 W grę wchodzić może także wprowadzenie podziemnych parkingów i dojazdów oraz postawienie nowych zabudowań na miejsce tych już nieistniejących. Muszą one jednak zachować gabaryty historycznych brył i do nich nawiązywać.