Inaczej wygląda sytuacja, jeśli chodzi o starsze budynki. Agata Polińska z serwisu Otodom zaznacza, że "w wieżowcach z wielkiej płyty wznoszonych w latach 70. i 80. ubiegłego stulecia najwyższe piętra nie cieszą się taką popularnością, jak w nowszych blokach. Największe wzięcie mają piętro pierwsze, drugie, może trzecie i to za mieszkania ulokowane właśnie na tych poziomach trzeba najwięcej zapłacić".

Wielkość budynku, a stawki

Warto się zastanowić, czy oprócz usytuowania mieszkania w bloku, na cenę lokali mieszkalnych wpływa również sama wysokość budynku, czyli innymi słowy liczba dostępnych w nim pięter. Intuicja podpowiada, że tak właśnie powinno być, choć jak podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom wpływ wielkości budynku na cenę może być różny: - Więcej pięter to więcej mieszkańców, co przekłada się chociażby na większy tłok na znajdującym się pod blokiem parkingu. Patrząc z innej perspektywy, więcej pięter oznaczać może – oczywiście w odpowiedniej lokalizacji – wymarzoną panoramę na dzielnicę, a w niektórych przypadkach nawet całe miasto.

Poniżej przedstawiliśmy dwa zestawienia ukazujące najdroższe i najtańsze oferty sprzedaży mieszkań pod względem ceny wyrażonej w zł/mkw. powierzchni - w budynkach do 4 pięter oraz tych, które składają się z co najmniej 5 i maksymalnie 10 kondygnacji.

Oferty sprzedaży najdroższych i najtańszych mieszkań w blokach do 4 pięter
Miasto Mieszkanie Cena (zł/mkw.) Cena całkowita (zł) Piętro Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Rejon
Warszawa Najdroższe 46 782 6 455 900 1 138 4 Rembertów
Warszawa Najtańsze 2 756 350 000 Parter 127 4 Białołęka
Kraków Najdroższe 36 496 5 000 000 3 137 3 Dębniki
Kraków Najtańsze 3 273 360 000 2/Poddasze 110 4 Podgórze
Wrocław Najdroższe 23 690 850 000 3 35,88 1 Stare Miasto
Wrocław Najtańsze 2 906 279 000 Parter 96 4 Krzyki
Poznań Najdroższe 62 000 4 355 500 1 70,25 3 b.d.
Poznań Najtańsze 3 153 350 000 1 111 5 Grunwald
Opracowanie Emmerson Realty dla Otodom na podstawie danych portalu Otodom

W budynkach do 4 pięter najwyższa cena mieszkania wynosząca 62 tys. zł/mkw. została odnotowana w Poznaniu. Z kolei najniższa stawka na poziomie 2 756 zł/mkw. dotyczyła sprzedaży mieszkania na Białołęce w Warszawie. Ceny jednego metra kwadratowego lokali mieszkalnych usytuowanych w większych budynkach, składających się z od 5 do 10 pięter, jak się okazuje zawierają się w węższych widełkach. Najdroższe pod tym względem M zlokalizowane w centrum Warszawy kosztowało 50 663 zł/mkw. Stawka za najtańszy lokal, który znajduje się na Olszy w Krakowie, wynosiła 3 495 zł/mkw.

Oferty sprzedaży najdroższych i najtańszych mieszkań w blokach składających się z od 5 do 10 pięter
Miasto Mieszkanie Cena (zł/mkw.) Cena całkowita (zł) Piętro Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Rejon
Warszawa Najdroższe 50 633 12 000 000 4 237 7 Centrum
Warszawa Najtańsze 4 778 215 000 Parter 45 2 Ursus
Kraków Najdroższe 43 165 6 000 000 5 139 4 Kazimierz
Kraków Najtańsze 3 495 699 000 4 200 5 Olsza
Wrocław Najdroższe 22 400 1 680 000 5 75 2 Stare Miasto
Wrocław Najtańsze 4 046 499 000 4 123,32 4 Krzyki
Poznań Najdroższe 18 693 6 000 000 Parter 320,97 7 Centrum
Poznań Najtańsze 4 057 499 000 3 123 4 Wilda
Opracowanie Emmerson Realty dla Otodom na podstawie danych portalu Otodom.