Nieruchomości

"Miasto szczęśliwe, to przede wszystkim miejsce, które pielęgnuje relacje międzyludzkie" - mówił podczas Dni Dewelopera Charles Montgomery, pisarz i autor koncepcji urbanistycznej Happy City.

Nowe przepisy mają ułatwić i przyspieszyć proces budowlany. Eksperci mają jednak wątpliwości, czy to się uda – obawiają się, że znów górę weźmie "prawo powiatowe" opinia.

Program domów do 70 mkw. bez formalności, element tzw. Polskiego Ładu powinien być jedynie częścią polityki mieszkaniowej państwa, a nie ją zastępować - zauważyli architekci w czasie niedzielnych dyskusji w ramach kongresu "Polska Wielki Projekt".

W ciągu ostatnich 5 lat oferta mieszkań w Warszawie doszła do najgłębszego załamania podaży nowych mieszkań deweloperskich spośród sześciu największych miast Polski – wynika z opublikowanego we wtorek raportu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Wywołany pandemią boom mieszkaniowy trwa. W czerwcu 2021 roku został zanotowany wzrost cen nieruchomości średnio o 9,2 proc. w 55 krajach i regionach w ujęciu rok do roku – wynika z opublikowanego we wtorek kwartalnego Global House Price Index Q2 2021, obliczanego przez firmę Knight Frank.

W pandemii stopień wyprzedania mieszkań na parterze wzrósł w Warszawie z 61,5 proc. we wrześniu 2020 r. do 83,8 proc. w lipcu 2021 roku - wynika z analizy serwisu tabelaofert.pl. Eksperci serwisu wskazują, że wzrost popytu na mieszkania na parterze, raczej utrzyma się w kolejnych miesiącach.

Przygotowanie własnego mieszkania do sprzedaży czy wynajmu, wygląda zupełnie inaczej, niż w przypadku inwestycji. Z nieruchomością wiążą nas wspomnienia i trudno podjąć decyzję o przekazaniu jej przypadkowej osobie. "Podpowiadamy kilka prostych sposobów, jak to zrobić" – wskazują eksperci portalu GetHome.pl.

Wśród wynajmujących mieszkanie powszechne jest przekonanie, że najem okazjonalny nie ochroni ich w sytuacji, gdy najemca przestanie płacić czynsz i odmówi wyprowadzki. Jak wskazuje portal GetHome.pl jest jednak prosty sposób, dzięki któremu ochrona może być skuteczna.

W Małopolsce, a zwłaszcza w Krakowie, trwa boom na rynku nieruchomości. "Metr kwadratowy lokalu w Krakowie kosztuje średnio od 9,5 tys. zł na rynku wtórnym i 11 tys. zł na pierwotnym, a ceny będą rosły" – mówi PAP Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitoringu Rynku Nieruchomości.

Rynek nieruchomości przeżywa intensywny rozkwit, jednak jego odłam - wynajem mieszkań - z miesiąca na miesiąc przestał być opłacalnym biznesem. Winnym jest COVID-19 i związane z nim radykalne zmiany w każdym aspekcie życia. Nauka zdalna studentów, zamknięte granice dla obcokrajowców, praca w domach, niepewność o własne finanse - wszystko to sprawiło, że najemcy opuścili dotychczas dobrze prosperujący rynek.

Inwestycje i budownictwo to lokomotywy ciągnące gospodarkę – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Dzięki temu w mieszkaniówce jest już lepiej niż przed epidemią - czytamy w "Gazecie Polskiej Codziennie".

Najpewniej pod koniec roku przeszło 9 mln właścicieli domów i mieszkań dostanie decyzję o podwyżce podatku od nieruchomości. Minister finansów podał właśnie maksymalne stawki. Jednak ostatnie słowo w tej sprawie należy do gmin.

Już teraz odsetek niezamieszkanych domów na polskich wsiach jest dość wysoki. Sytuacja prawdopodobnie będzie się pogarszać. U południowych sąsiadów, co czwarty wiejski dom stoi zupełnie pusty.

Sprzedaż mieszkań na pierwotnym rynku mieszkaniowym w drugim kwartale i pierwszym półroczu br., mierzona wynikami deweloperów giełdowych, okazała się rekordowa. Tym samym nie czekając na definitywne zakończenie pandemii, potwierdzili oni "pancerny" wręcz charakter obowiązującej już ósmy rok z rzędu rynkowej prosperity.

W niektórych regionach tereny pod zabudowę odpowiadały w ubiegłym roku za ponad połowę ogólnej liczby transakcji.

Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach w Polsce utrzymała się w drugim kwartale tego roku na rekordowym poziomie 19,5 tys., co zaowocowało najlepszym w historii wynikiem pierwszego półrocza - wynika z raportu JLL “Rynek mieszkaniowy w Polsce - II kwartał 2021”.

Boom mieszkaniowy i inwestycyjny trwa w najlepsze. Coraz częściej nie "kupujemy” a "inwestujemy”, a zamiast mieszkać – wynajmujemy. Opłata za najem praktycznie spłaca ratę kredytu, co sprawia, że mieszkanie było, jest i najpewniej pozostaje atrakcyjnym pomysłem na lokatę kapitału i długoterminową inwestycję.

Dane GUS wskazują na wyraźny wzrost liczby budów domów jednorodzinnych, prowadzonych przez inwestorów indywidualnych - wskazuje HRE Investments. Jednak w opinii HRE, to nie rewolucja, ale obserwowany od lat trend.

"Najwyższe średnie ceny mieszkań notowane są w Warszawie, Gdańsku i Krakowie, stawki na rynku pierwotnym w tych miastach już przebiły pułap 10 tys. zł za mkw." - wskazał ekspert Metrohouse Marcin Jańczuk. Dodał, że ponad 1/3 transakcji dotyczy mniejszych lokali, służących jako lokata kapitału.

Władze miasteczka Sambuca na Sycylii wystawiły na sprzedaż 20 następnych domów za symboliczną cenę 2 euro. To druga odsłona inicjatywy, w ramach której dwa lata temu zaoferowano 16 domów po 1 euro. Napłynęło wtedy 77 tysięcy zgłoszeń z całego świata.