Mieszkanie z ogródkiem to rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w mieście tzn. korzystać ze wszelkich związanych z tym udogodnień. Agata Polińska z serwisu Otodom wymienia tu "chociażby bliskość sklepów, szkół, aptek itp., a więc infrastrukturę, której często brak na osiedlach domów jednorodzinnych w rejonach podmiejskich, czy typowych miejskich sypialniach". - Z drugiej strony, takie osoby często chcą mieć dla siebie mały ogródek, kawałek zielonej enklawy, na której można postawić piaskownicę czy huśtawkę dla dzieci lub przygotować grilla dla znajomych. Takie możliwości daje właśnie mieszkanie z ogródkiem - dodaje.

Warto zaznaczyć, że deweloperzy często dodają ogródek do mieszkań na parterze, aby w ten sposób wynagrodzić pewne mankamenty takich lokali. Wszystko wskazuje na to, że mieszkania z ogródkiem cieszą w się dużym zainteresowaniem Polaków, ponieważ deweloperzy oferują ich całkiem sporo. Najszersza oferta mieszkań z ogródkiem znajduje się w Warszawie, bowiem jest ich tam wystawionych na sprzedaż 1 131. We Wrocławiu na chętnych czeka 864 takich lokali mieszkalnych. W Krakowie jest ich 624, a w Poznaniu 527.

Nawet 2,9 mln zł

Najtańszy lokal mieszkalny z ogródkiem wśród czterech głównych rynków mieszkaniowych w Polsce znajduje się w Krakowie. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom wskazuje, że "za 155 tys. zł można zostać tam właścicielem kawalerki o powierzchni 30 mkw. z małym ogródkiem. W tym przypadku jednak lokal ulokowany jest na poziomie sutereny. Niewiele drożej jest w Warszawie. Za 1-pokojowy lokal mieszkalny na Białołęce o metrażu 28 mkw. trzeba zapłacić 168 tys. zł. W Poznaniu i Wrocławiu najtańsze oferty sprzedaży mieszkania z ogródkiem opiewają już na wyższe kwoty".

Jeśli chodzi o najdroższe nieruchomości, to palma pierwszeństwa również przypada w udziale Krakowowi. W grodzie Kraka za apartament o powierzchni 190 mkw. usytuowany w 7-piętrowym budynku na Podgórzu cena wywoławcza wynosi 2,9 mln zł. Drugie miejsce zajmuje mieszkanie z ogródkiem w stolicy Dolnego Śląska. Aby pozwolić sobie na jego zakup trzeba wyłożyć na stół ponad 2,3 mln zł. W Warszawie wartość najdroższego lokalu mieszkalnego z ogródkiem szacowana jest na 1,95 mln zł. Z kolei w Poznaniu taka nieruchomość kosztuje 1,45 mln zł.

Oferta sprzedaży najdroższych i najtańszych mieszkań z ogródkiem w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu
Miasto Mieszkanie Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Piętro Liczba pięter Liczba pokoi Rejon Oferta
Warszawa Najdroższe 1 950 000 14 979 130 1 1 4 Wilanów 1 131
Warszawa Najtańsze 168 000 6 000 28 1 2 1 Białołęka
Kraków Najdroższe 2 900 000 15 263 190 Parter 7 5 Podgórze 624
Kraków Najtańsze 155 000 5 116 30 Suterena 3 1 Centrum
Wrocław Najdroższe 2 332 034 11 800 198 Parter 2 6 Borek 864
Wrocław Najtańsze 190 000 5 000 38 2 b.d. 2 Borek
Poznań Najdroższe 1 449 999 12 664 115 2 5 4 Stare Miasto 527
Poznań Najtańsze 179 000 4 453 40 1 2 2 Krzesiny
Opracowanie Emmerson Realty dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom