Nieruchomości

Mimo że spadki cen nieruchomości widoczne są już nawet w statystykach cen wywoławczych to dla osób z mniej zasobnym portfelem nie oznacza poprawy sytuacji. Wręcz przeciwnie na polityce prowadzonej rzez banki najbardziej cierpią najbiedniejsi

W listopadzie rozpoczęła się budowa Crown Square, nowego biurowca, który wspólnie z istniejącymi już Crown Point i Crown Tower, stanowić będzie kompleks Crown Investment

Kolejny miesiąc minął w Warszawie pod znakiem spadających cen mieszkań. Od pażdziernika sprzedającym przybył, poza dużą podażą, kolejny problem. Banki, które do tej pory chętnie kredytowały nieruchomości zmieniły politykę. O kredyt na własne M znacznie trudniej co zmniejsza możliwości kupujących. Gdy obydwie strony są jednak zdeterminowane by dokonać transakcji, cena ostateczna może być nawet o kilkadziesiąt procent niższa niż wywoławcza.

Mimo spowolnienia na rynku mieszkaniowym, deweloperzy, skuszeni prestiżem dzielnicy budują w okolicy na potęgę. Sztandarowa inwestycja jesy Miasteczko Wilanów, wokół niego pączkują inne duże osiedla. Nowe osiedla powstają też na Zawadach i w okolicach Powsina

Segment nieruchomości mieszkaniowych pogrąża się w już od roku w stagnacji. Z kwartału na kwartał deweloperzy notują coraz gorsze wyniki a banki zacieśniają politykę kredytową. Choć eksperci przekonują, że w Polsce brakuje ponad miliona mieszkań, kolejek pod biurami sprzedaży nie widać. Potencjalni klienci wyczekują na bardziej sprzyjające warunki a deweloperzy, nie tylko mali, walczą o przetrwanie. Jak zatem tchnąć życie w branżę, która wydaje się być w stanie agonalnym?

Trudna sytuacja na rynku nieruchomości co pewien czas wymusza dyskusje w gronie deweloperów i analityków rynku na temat przyszłości mieszkaniówki w stolicy. Taka debata miała miejsce w zeszłym tygodniu na konferencji Polski rynek mieszkaniowy organizowanej przez firmę Nowy Adres, nad przyszłością deweloperki zastanawiali się przedstawiciele J.W. Construction, Dom Development, Reas, Ober-Haus oraz Metrohouse

Jeszcze przed kilku laty Magdalenka uważna była za luksusową miejscowość. Dzisiaj, mimo, że najdroższych willi nadal nie brakuje, przez złą komunikacje w warszawą straciła na wartości. Nie oznacza to jednak, że deweloperzy pomijają ją w planowanych projektach. Optimum Inwest jest w trakcie budowy kameralnego osiedla

Główne promenady handlowe Warszawy czyli Nowy Świat i Chmielna powoli acz systematycznie pną się w górę rankingu najdroższych ulic na świecie. W ubiegłym roku czynsze, które muszą płacić najemcy za wynajem powierzchni przy tych ulicach uplasowały je na 41 miejscu w rankingu. W najnowszym, corocznym raporcie „Główne ulice handlowe na świecie” publikowanym przez Cushman & Wakefield obydwa Warszawskie trakty awansowały Warszawę o cztery oczka, na 37 pozycję

Spółka ze szwedzkimi korzeniami Reinhold Polska uzyskała prawomocne pozwolenie na rewitalizację oraz przekształcenie kamienicy w Alejach Jerozolimskich 63 w powierzchnie komercyjne. W tej chwili wyłaniany jest generalny wykonawca. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest jeszcze przed końcem tego miesiąca

Obserwując codzienne poranne korki na trasach dojazdowych do dużych aglomeracji, można przypuszczać, że Polacy polubili życie na wsi, a pracę w mieście. Widać to w badaniach.

50 proc. osób odwiedzających targi planuje zakup mieszkania w ciągu roku, a 25 proc. w ciągu 2 – 3 lat. Osoby te odłożą zakup na przyszłość, czekając na ustabilizowanie się sytuacji makroekonomicznej – mówi Mikołaj Martynuska, analityk rynku nieruchomości w firmie CB Richard Ellis.

Brak zaufania na rynku powoduje, że banki niechętnie pożyczają sobie pieniądze.

W tym roku sprzedamy od 1000 do 1300 mieszkań wobec 2000 w roku ubiegłym – mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.

Spadki cen mieszkań w tym roku są nieuniknione. Mimo iż do tej pory na rynku wtórnym były one niewielkie, doprowadziły już w Warszawie, Krakowie, Katowicach, Trójmieście, Poznaniu i we Wrocławiu do znacznego zmniejszenia wartości nieruchomości.

Sytuacja na rynku nowych mieszkań od jesieni tego roku zaczyna przypominać tę z początku obecnego dziesięciolecia, kiedy ofert kredytów było zbyt mało, a gospodarka narodowa znajdowała się w lekkim zastoju.

Najszybciej rozwijają się trzy rynki tzw. mieszkań wypoczynkowych: nadmorski, nad wielkimi jeziorami oraz w Małopolsce.

Przez 9 miesięcy tego roku ruszyło 144,3 tys. nowych placów budowy. GUS odnotował największy wzrost w budownictwie na sprzedaż lub wynajem.

Oczywistym skutkiem unii monetarnej dla rynku nieruchomości jest zamiana waluty, w której liczone będą ceny zakupu oraz stawki wynajmu. Długoterminowa prognoza rynku nieruchomości w Polsce po wejściu do unii monetarnej nie jest jednak jednoznaczna.

Ożywienie rynku powinna wywołać deklaracja rządu o wprowadzeniu w 2012 r. euro i przyjęcie tzw. mapy drogowej dochodzenia Polski do wspólnej europejskiej waluty.

Po sześciu latach nieprzerwanego rozwoju budownictwa wielorodzinnego rolę szybciej rozwijającego się segmentu rynku mieszkaniowego przejęło budownictwo jednorodzinne. Po III kwartałach tego roku do użytku oddano 50,8 tys. domków, a 80,5 tys. znajduje się w budowie. Jest to aż o 7,1 proc. więcej niż w tym samym czasie 2007 r. Prognozy dla tego segmentu budownictwa również są bardzo dobre.