Mieszkania jednopokojowe znajdują się w większości nowych inwestycji deweloperskich. Właśnie dlatego kawalerki nadal stanowią dość ważny element największych rynków pierwotnych.

Udział kawalerek w poszczególnych miastach Polski
Warszawa - 8 proc.
Kraków - 10 proc.
Łódź - 13 proc.
Wrocław - 11 proc.
Poznań - 12 proc.
Gdańsk - 5 proc.

Ale w tym kontekście warto pamiętać, że deweloperzy budują również M2 mniejsze niż 40 mkw. Po uwzględnieniu wszystkich nowych mieszkań o analizowanym metrażu (do 40 mkw.) okazuje się, że na przełomie listopada i grudnia 2018 r. wyraźny był wzrost popularności małych mieszkań z Łodzi oraz Wrocławia.

Udział małych mieszkań (do 40 mkw.) w poszczególnych miastach Polski
Warszawa - 13 proc.
Kraków - 18 proc.
Łódź - 19 proc.
Wrocław - 16 proc.
Poznań - 17 proc.
Gdańsk - 15 proc.

W pozostałych metropoliach nie odnotowano dużych wahań. Zmiany dotyczące łódzkiego oraz wrocławskiego rynku pierwotnego, mogą wynikać np. ze wzrostu popularności inwestycji w wynajem. Takie inwestycje zwykle są bardziej zyskowne w przypadku małych mieszkań.