Kawalerki do lamusa? "Takie inwestycje zwykle są bardziej zyskowne"

Typowe mieszkanie z oferty polskich deweloperów liczy sobie 40-60 mkw. i posiada dwa lub trzy pokoje. Warto sprawdzić, czy popularność takich lokali doprowadziła do marginalizacji kawalerek. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili odpowiedzieć na to pytanie i przy okazji przeanalizować całą ofertę małych mieszkań.

Mieszkania jednopokojowe znajdują się w większości nowych inwestycji deweloperskich. Właśnie dlatego kawalerki nadal stanowią dość ważny element największych rynków pierwotnych.

"To już mieszkaniowa bańka". Jest tak drogo, jak w szczycie poprzedniej hossy, która zakończyła się krachem

Zobacz również

Udział kawalerek w poszczególnych miastach Polski
Warszawa - 8 proc.
Kraków - 10 proc.
Łódź - 13 proc.
Wrocław - 11 proc.
Poznań - 12 proc.
Gdańsk - 5 proc.

Ale w tym kontekście warto pamiętać, że deweloperzy budują również M2 mniejsze niż 40 mkw. Po uwzględnieniu wszystkich nowych mieszkań o analizowanym metrażu (do 40 mkw.) okazuje się, że na przełomie listopada i grudnia 2018 r. wyraźny był wzrost popularności małych mieszkań z Łodzi oraz Wrocławia.

Reklama

Udział małych mieszkań (do 40 mkw.) w poszczególnych miastach Polski
Warszawa - 13 proc.
Kraków - 18 proc.
Łódź - 19 proc.
Wrocław - 16 proc.
Poznań - 17 proc.
Gdańsk - 15 proc.

W pozostałych metropoliach nie odnotowano dużych wahań. Zmiany dotyczące łódzkiego oraz wrocławskiego rynku pierwotnego, mogą wynikać np. ze wzrostu popularności inwestycji w wynajem. Takie inwestycje zwykle są bardziej zyskowne w przypadku małych mieszkań.