Jednego z największych graczy na rynku deweloperskim, firmę J.W. Construction, skusiła niedawno Wola. Spółka poinformowała o planach zakupu ponad 8-hektarowej działki po byłych zakładach VIS przy ul. Kasprzaka 29/31. Deweloper podpisał ze spółką VIS Investments przedwstępną umowę nabycie prawa użytkowania wieczystego działek wraz z prawem własności posadowionych na nich budynków. Wartość kontraktu wynosi prawie 174 mln zł.
Umowa przedwstępna została zawarta pod warunkiem wejścia w życie nie później niż do 31 grudnia 2011 roku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który ustali parametry zabudowy dla działki. Do tego czasu trudno spekulować o kształcie przyszłej inwestycji, choć można się spodziewać, że na wolskiej parceli powstanie duże osiedle mieszkaniowe z częścią biurowo-usługową.
Zakupu na Woli dokonał na własny rachunek Józef Wojciechowski, szef J.W. Construction. Przejął on od hiszpańskiej firmy GP Investments projekt zlokalizowany na 0,7-hektarowej działce przy Wroniej 45, gdzie Hiszpanie zamierzali stawiać apartamentowiec Oxygen.
Projekt apartamentowca powstał w biurze projektowym Rafaela de La-Hoz, architekta, który pracuje również nad koncepcją zagospodarowania sąsiedniego terenu Browarów Warszawskich. Planowany apartamentowiec miał owalny kształt z wydzielonym wewnątrz dziedzińcem. Na elewacji gmachu pojawić się miała perforowana nawierzchnia wykonana ze stali nierdzewnej. W budynku przy Wroniej planowano 280 apartamentów. Ich łączna powierzchnia użytkowa to 20 tys. mkw. Na parterze gmachu przewidziano również lokale usługowe. Nie wiadomo na razie, czy projekt Hiszpanów będzie realizowany w pierwotnym kształcie. Nowy właściciel nie ujawnia, co zamierza zrobić z przejętą parcelą.
Ambitne plany ma też Dom Development. Spółka poinformowała o podpisaniu przedwstępnej umowy zakupu prawie 10-hektarowej działki przy ul. Powązkowskiej. Sprzedającym jest Wojskowe Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kwatera, a cena za parcelę została ustalona na ponad 168 mln zł. Zanim parcela przejdzie w ręce Dom Development, zgodę na transakcję musi wyrazić minister skarbu państwa. Jeśli dojdzie do podpisania ostatecznej umowy, przy Powązkowskiej wyrośnie wielkie osiedle z częścią handlowo-usługową. Dom Development zapowiada, że chciałby tam postawić około 1650 mieszkań, a prace budowlane mogłyby się rozpocząć po wakacjach 2012 roku.
Działka przy Powązkowskiej nie jest jedynym zakupem Dom Development w ostatnich miesiącach. Firma przejęła też sporą parcelę na Pradze-Południe, obok budowanego Osiedla Saska. Na zakupionym gruncie deweloper planuje postawić osiedle o nazwie Saska II, w którym wybudowanych ma zostać 615 mieszkań. Tym samym w okolicach ul. Bora-Komorowskiego powstanie w sumie ponad 2100 mieszkań.
Zakupy na Powązkach i Gocławiu to dopiero przedsmak planów snutych przez Dom Development. Spółka, która przez prawie pięć kwartałów nie wprowadzała na rynek żadnego projektu, zmieniła kurs o 180 stopni. Jej przedstawiciele zapowiadają, że na inwestycje w nowe działki firma może przeznaczyć nawet 350 mln zł. A zakupy planuje głównie w Warszawie i być może we Wrocławiu.
