- powiedział w rozmowie z PAP Stachera.
Mieszkania budowane w tym programie są przeznaczone dla tych osób, których nie stać na kredyt hipoteczny lub najem komercyjny. Jednocześnie osoby te mają zbyt wysokie dochody, by ubiegać się o mieszkania komunalne i socjalne. - - tłumaczy Stachera.
W ramach pierwszej edycji programu 45 inwestorów złożyło 59 wniosków na łączną kwotę kredytowania ze strony BGK 374 mln zł. Wnioski dotyczą współfinansowania budowy 2 tys. 996 mieszkań o łącznej wartości inwestycji na poziomie 591 mln zł.
– podsumował dla PAP pierwszą edycję naboru wniosków wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński.
Pierwsze mieszkania z nowego programu społecznego budownictwa społecznego mogą zostać ukończone w drugiej połowie 2017 r. Teraz Bank Gospodarstwa Krajowego weryfikuje wiarygodność kredytową wnioskodawców, aby później przeprowadzić pełną analizę ich sytuacji ekonomiczno-finansowej oraz ocenić inwestycje.
Nieco ponad połowa mieszkań, czyli 52 proc., powstanie w dużych miastach liczących powyżej 100 tys. mieszkańców, a 45 proc. w średnich, tj. od 20 tys. do 100 tys. mieszkańców. Z małych miejscowości napłynęło jedynie 3 proc. wniosków. Co ciekawe, jak mówił dyrektor, z sześciu największych aglomeracji w Polsce tylko jedna złożyła wniosek o dofinansowanie.
Stachera podkreślił, że środki, które nie zostaną wykorzystane w każdej z edycji programu zostają przełożone na następną. We wrześniu br. BGK przeprowadzi nabór wniosków w ramach drugiej edycji programu.
Dyrektor wyraził zadowolenie z liczby złożonych wniosków w pierwszej edycji. - - wskazał. - - mówił Stachera. Ponadto wymagane jest, aby w każdej inwestycji 50 proc. mieszkań było przeznaczone i dostosowane dla rodzin wychowujących dzieci.
Stachera podkreśla, że ten termin był bardzo krótki. - - ocenił dyrektor.
Stachera prognozuje, że wielu inwestorów złoży wnioski w kolejnym terminie, ponieważ oczekuje na pozwolenia na budowę, przekazanie gruntów bądź dokapitalizowanie.
Wicedyrektor departamentu budownictwa społecznego BGK Agata Gocłowska powiedziała, że z rozmów BGK z inwestorami wynika, że niektóre podmioty i gminy oczekują również na zmianę przepisów w zakresie wymogu przeznaczania mieszkań dla najemców z dziećmi lub wprowadzenie możliwości finansowania mieszkań w formule najmu z docelową własnością.
Większość z 59 wniosków złożyły towarzystwa budownictwa społecznego. Trzy wnioski złożyły spółki gminne niebędące TBS-ami, a jeden - spółdzielnia. Najbardziej aktywne były województwa: zachodniopomorskie (20 proc. wniosków), śląskie (17 proc.), mazowieckie (16 proc.), dolnośląskie (12 proc.) oraz wielkopolskie (10 proc.).
Zdaniem Stachery największa liczba wniosków, która napłynęła z woj. zachodniopomorskiego, jest wynikiem głęboko zakorzenionych w tamtym regionie tradycji społecznego budownictwa czynszowego. - - podsumował.
Nowy program zapewni kredytobiorcom, czyli m.in. TBS-om, spółkom gminnym i spółdzielniom, korzystne warunki finansowania: okres spłaty kredytu do 30 lat oraz oprocentowanie preferencyjne na poziomie stopy WIBOR 3M bez marży banku. Program ma umożliwić powstanie co najmniej 30 tys. mieszkań na wynajem. BGK na ten cel zapewni inwestorom 4,5 mld zł finansowania preferencyjnego w 10 rocznych edycjach.
