Współpraca z agencją pośrednictwa nieruchomości, możne znacznie ułatwić nam przeprowadzenie transakcji. Renomowane biuro pozwoli nie tylko zaoszczędzić czas lecz także odciąży nas od
licznych formalności.
Większość osób przeprowadzana transakcję na rynku nieruchomości maksymalnie kilka razy w życiu – dla pośrednika są one codziennością. Zatem oddając sprawy w ręce fachowców
minimalizujemy ryzyko błędu. Jednak jak sprawdzić czy firma, do której się zgłaszamy jest rzeczywiście godna zaufania? Wybierając pośrednika, najczęściej korzystamy z porad bliskich. W
sondzie przeprowadzonej przez agencję Metrohouse w lutym tego roku blisko 70 proc. ankietowanych potwierdziło, że korzysta właśnie z takiej formy rekomendacji. Polecenie i renoma agencji to
jednak dopiero początek drogi. Przed wszystkim powinniśmy sprawdzić czy wybrany przez nas broker oraz jego pracownicy posiadają ubezpieczenie OC, które uchroni nas przed finansowymi skutkami
zakupu domu z nieuregulowanym stanem prawnym.
Następnym krokiem powinno być sprawdzenie czy pośrednik posiada uprawnienia do wykonywania zawodu. Brak licencji zawodowej powinien wzbudzić naszą czujność, w teorii jest ona gwarancją
uczciwości pośrednika. Zgodnie z art. 182 i 187 ustawy o gospodarce nieruchomościami przyszły pośrednik musi posiadać pełną zdolność do czynności prawnych i nie może być karany za
przestępstwa przeciwko: mieniu, dokumentom, gospodarcze, fałszowanie pieniędzy, papierów wartościowych, znaków urzędowych oraz za składanie fałszywych zeznań oraz za przestępstwa
skarbowe.
O rzetelności agencji pośrednictwa nieruchomości świadczy także przynależność do stowarzyszeń branżowych. W przypadku jakichkolwiek nieprawidłowości oprócz drogi sądowej daje nam to
możliwość złożenia skargi w kolejnej instytucji. Do najbardziej znanych należą lokalne oddziały Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Polska Federacja Rynku
Nieruchomości. W ostatnich tygodniach powołana została także Polska Izba Nieruchomości, która już skupia kilka dużych agencji sieciowych (w sumie 130 podmiotów). Dodatkowo każdy
licencjonowany agent musi być wpisany do Centralnego Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Lista pośredników posiadających uprawnienia zawodowe jest na bieżąco aktualizowana przez
Ministerstwo Infrastruktury. Można ją przeglądać na stronach internetowych urzędu.
Rynek obrotu nieruchomościami oceniany jest na 1 mld złotych rocznie. Obecnie działa na nim ponad 13 tys. pośredników. Ocenia się, że przynajmniej trzy razy tyle osób działa pod opieką
pośredników, przeprowadzając czynności pomocnicze w obrocie nieruchomościami. Podczas hossy, kiedy to potencjalnych klientów nie brakowało często zdarzało się, że
„asystenci” działali na szkodę klienta za wszelką cenę dążąc do przeprowadzenia transakcji. Jednak załamanie rynku nieruchomości poprawiło sytuację. Jak pokazują
wyniki raportu Szybko.pl i Expandera w 2009 roku średnio dwóch z pięciu (38 proc.) agentów nie sprzedawało miesięcznie nic. Dla porównania rok wcześniej 53 proc. przeprowadzało 1 –
2 transakcje w miesiącu. Obecnie klienci bardzo skrupulatnie liczą każdy grosz, zatem przy mniejszej liczbie zainteresowanych kupnem podważenie reputacji biura może być dla niego gwoździem do
trumny.
