Warszawa na czele, Trójmiasto z zaskakującym skokiem
Raport RynekPierwotny.pl wskazuje, że w maju średnia cena metra kwadratowego w Warszawie osiągnęła pułap ponad 18 tys. zł. Podwyżki odnotowało również Trójmiasto, gdzie średnia cena wzrosła o 2 proc. miesiąc do miesiąca, osiągając ponad 16,8 tys. zł/m kw. Ten wynik sprawił, że Trójmiasto zepchnęło Kraków na trzecie miejsce w rankingu najdroższych miast, gdzie średnia wynosi niespełna 16,7 tys. zł/m kw.
Marek Wielgo z RynekPierwotny.pl zauważył, że za wzrost w Trójmieście odpowiada głównie Gdańsk. Ze względu na jego atrakcyjność turystyczną, deweloperzy budują tam dużo drogich mieszkań, szczególnie w pobliżu Zatoki Gdańskiej i Śródmieścia. W lutym i maju na rynek trafiła duża pula takich lokali. Podobna sytuacja prawdopodobnie miała miejsce w Warszawie.
Stabilizacja w części miast, roczne wzrosty nadal wysokie
W maju stabilny poziom cen utrzymał się w Krakowie, Łodzi, Wrocławiu i Poznaniu. Wyjątkiem pozostaje Łódź, gdzie średnia cena (około 11,5 tys. zł za metr kwadratowy) utrzymuje się na poziomie z sierpnia ubiegłego roku. We Wrocławiu ceny oscylują wokół 14,8 tys. zł/m kw., a w Poznaniu 13,4 tys. zł/m kw., utrzymując się na stałym poziomie od lutego.
Ekspert wyjaśnia, że miesięczne wahania cen często zależą od struktury nowo wprowadzanych do sprzedaży mieszkań – czy dominują lokale drogie, o większym metrażu i podwyższonym standardzie. W tym roku deweloperzy częściej wprowadzali na rynek właśnie takie inwestycje.
O ile wzrosły mieszkania?
Mimo miesięcznej stabilizacji w niektórych miastach, roczne wzrosty cen pozostają znaczące. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego w ciągu 12 miesięcy wzrosła o 3 proc., w Łodzi o 4 proc., w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii o 6 proc., a we Wrocławiu o 7 proc.. Największy roczny wzrost, bo aż 10proc., odnotowało Trójmiasto.
