Zamiana mieszkania na komunalne. Kiedy rusza nabór wniosków dla seniorów?

Seniorzy mogą zamienić duże mieszkanie na mniejsze komunalne

7 kwietnia 2025 roku ruszy nabór na 20 mieszkań komunalnych przeznaczonych dla seniorów w centrum Katowic. Inicjatywa ta ma na celu poprawę komfortu życia starszych mieszkańców miasta, zwłaszcza tych, którzy obecnie zamieszkują duże lokale komunalne, często samotnie - poinformował portalsamorzadowy.pl.

Seniorzy z centrum miasta, często zamieszkujący samotnie duże mieszkania komunalne, zgłaszali, że chcieliby je opuścić, a sami woleliby zamieszkać w mniejszych – wyjaśnił wiceprezydent miasta Maciej Biskupski podczas konferencji prasowej.

Gdzie znajdują się nowe mieszkania dla seniorów?

Nowe mieszkania dla seniorów powstały w kamienicach przy ul. Mariackiej 30, 32 i 34. W sumie przygotowano tam 41 lokali, z czego 20 przeznaczono właśnie dla osób starszych. Wszystkie budynki wyposażono w windy, co znacznie ułatwi poruszanie się osobom z ograniczoną mobilnością.

Udogodnienia w mieszkaniach dla seniorów

Mieszkania zostały dostosowane do potrzeb seniorów oraz osób z niepełnosprawnościami. Znalazły się w nich m.in.:

• szerokie drzwi umożliwiające przejazd wózka inwalidzkiego,
• czujniki dymu,
• tzw. przyciski życia, które po naciśnięciu wysyłają sygnał alarmowy do odpowiednich służb.

Dodatkowo w lokalach nie ma progów. Mieszkańcy kamienic będą mieli także dostęp do ogrodu oraz świetlicy wyposażonej w sprzęt do ćwiczeń. W jednym z budynków powstanie również ogólnodostępny klub seniora, gdzie będzie można się integrować oraz uczestniczyć w zajęciach tematycznych.

Warunki finansowe najmu

Jak wyjaśnia portalsamorzadowy.pl podstawowa wysokość czynszu wynosi 22 zł za metr kwadratowy. Jednak dzięki wsparciu z funduszu dopłat możliwe jest uzyskanie obniżonej stawki na poziomie 11 zł za metr kwadratowy.

Korzystając z funduszu dopłat, możliwe jest uzyskanie czynszu w wysokości 11 zł za metr kwadratowy – zaznaczył Maciej Biskupski, cytowany przez portal..

Równolegle z naborem dla seniorów prowadzony będzie nabór na pozostałe 21 mieszkań.

Celowo nie zdecydowaliśmy się tylko na mieszkania dla seniorów. Chcemy, żeby mieszkały tu osoby w różnym wieku i wzajemnie się uzupełniały – wyjaśnił prezes Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (KTBS) Janusz Olesiński.

Koszty inwestycji

Przebudowa kamienic przy ul. Mariackiej rozpoczęła się w 2022 roku i pierwotnie miała zakończyć się w 2024 roku. Jednak przedsięwzięcie okazało się bardziej skomplikowane niż zakładano. Kamienice były przechylone, co wymagało dodatkowych prac, m.in. wymiany stropów i dostosowania wind.

Realizowałem już wiele inwestycji, ale ta była najtrudniejsza – przyznał Olesiński.

Finalnie koszt inwestycji wyniósł około 30 mln zł, co daje 12,4 tys. zł za metr kwadratowy. Dodatkowe wydatki były związane m.in. z zastosowaniem ogrzewania podłogowego, pomp ciepła wspomaganych kotłem gazowym oraz instalacją fotowoltaiki.

Rządowy program wsparcia dla seniorów

Nie tylko w Katowicach planuje się ułatwienia dla seniorów w zakresie mieszkalnictwa. W lutym minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk zapowiedział program "Klucz do mieszkania”, który zakłada:

• pierwszeństwo dla seniorów w wynajmie mieszkań gminnych dostosowanych do ich potrzeb,
• możliwość wydzierżawienia przez seniorów własnego mieszkania gminie w zamian za wynajem mieszkania komunalnego,
• opcję zamiany mieszkania na wyższym piętrze na lokal na parterze.

Formalnie seniorzy nie traciliby swojej własności, ale fizycznie nie musieli z niej korzystać bezpośrednio – wyjaśniła ministra ds. polityki senioralnej Marzena Okła-Drewnowicz.