Na czerwiec przyszła kolej na projekt Derby 11 przy ul. Skarbka z Gór na Białołęce. Łącznie w tej fazie projektu Derby powstanie 87 mieszkań. Planowane oddanie do użytku to IV kwartał 2011 roku.
Na Osiedlu Derby 11 powstaną trzy trzypiętrowe budynki z 87 mieszkaniami o średniej powierzchni 48,5 mkw. Najmniejszy lokal to mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 31,6 mkw., największe, czteropokojowe ma powierzchnię 69,9 mkw. Ceny za 1 mkw. wynoszą od 4800 do 6300 zł. Przeważać będą jednak lokale z górnego pułapu cenowego. Średnia cena mieszkań wynosi bowiem aż 6013 zł za 1 mkw. Wszystkie mieszkania na tym osiedlu mogą jednak zostać zakwalifikowane do programu Rodzina na swoim.
Pod całością inwestycji zaplanowano halę garażową, w której znajdzie się 75 miejsc postojowych w cenie 26 000 zł, trzy miejsca ze schowkiem w cenie 29 000 zł oraz osiem miejsc rodzinnych w cenie 39 000 zł. Przewidziano 50 komórek lokatorskich w cenie 5500 zł. Autorem projektu osiedla jest pracownia DAP, wykonawcą spółka Henpol, która realizuje też inwestycje Derby 9 i Derby 20, wprowadzone do sprzedaży w lutym i maju 2010 roku.
Najnowszy etap to tylko niewielka część większego osiedla pod zbiorczą nazwą Derby, które rośnie w okolicach ul. Skarbka z Gór, w sąsiedztwie planowanej wschodniej obwodnicy Warszawy. Dom Development był pierwszym inwestorem, który w 2001 roku rozpoczął budowę na tym terenie. Pierwsi mieszkańcy osiedla Derby wprowadzili się w 2002 roku. W ofercie sprzedaży Dom Development znajdują się obecnie mieszkania również we wcześniejszych etapach tego osiedla: Derby 9 (150 mieszkań), Derby 13 (37 mieszkań), Derby 16 (45 mieszkań), Derby 17 (4 mieszkania), Derby 20 (89 mieszkań). Cena za 1 mkw. powierzchni lokalu na tych osiedlach kształtuje się od 4800 do 7600 zł.
Wiele wskazuje na to, że deweloper nie zamierza zwalniać tempa we wprowadzaniu do sprzedaży kolejnych inwestycji. "Derby 11 to już szósty projekt wprowadzony przez nas do sprzedaży w ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku. Myślimy również o lewobrzeżnej Warszawie i mam nadzieję, że również tu wprowadzimy do sprzedaży kolejne inwestycje. Bliższe decyzje w tej sprawie podejmiemy w nadchodzących miesiącach" - powiedział Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
W zależności od sytuacji rynkowej spółka gotowa jest w 2010 roku rozpocząć budowę i sprzedaż kolejnych 2 tys. mieszkań w 10 projektach w Warszawie. Będą to zarówno nowe lokalizacje, jak i kontynuacje dotychczasowych projektów. Firma rozważa też zakup nowych gruntów w lewobrzeżnej części Warszawy, które mają być uzupełnieniem dotychczasowego banku ziemi skupionego głównie po prawej stronie Wisły.
