Jak sprzedać mieszkanie? Dramatycznie zejść z ceny
Blok mieszkalny / Shutterstock
Nadeszły dobre czasy dla osób kupujących mieszkania. Ceny, po jakich są zawierane transakcje kupna-sprzedaży kawalerek czy apartamentów, znacznie odbiegają od tych wywoławczych, podawanych w momencie wystawienia lokalu na rynek.
- Przeklęta lokalizacja? Co z nastęcą World Trade Center
- Ceny używanych mieszkań są bardzo przeszacowane
- Mieszkania tanieją! Najnowszy raport
- Zaskoczenie w nieruchomościach. Polacy przeprosili się z wielką płytą
- Klapa ustawy o TBS. To gniot prawny
- Stare hipoteki na nowych zasadach
- Odwrócona hipoteka. Daj dom bankowi i zyskaj na starość
- Domy za bezcen. Sprzedają po kosztach!
- Wielka płyta wraca do łask. Polaków stać tylko na małe mieszkania
- Polacy nie kupują nowych mieszkań. Za to remontują stare
- Tylko małe dwupokojowe mieszkania cieszą się powodzeniem
- Nie buduj domu. Nowy kupisz dwa razy taniej
- Rekordowa cena za apartament w Nowym Jorku
Pogoda
POLSKA
Środa 2012-05-16
temp. min 3°C max. 18°C
opady:
umiarkowane opady
Twoje miasto:
Program TV
Sprawdź program swojej ulubionej stacji:
Z raportu przygotowanego przez Open Finance oraz Domiportę wynika, że w skrajnych przypadkach różnica wynosi aż 28,7 proc. na korzyść kupującego. Tyle średnio muszą zejść z ceny, by znaleźć kupca sprzedający mieszkania 4-pokojowe i większe w Gdańsku.
Różnice między cenami wywoławczymi a transakcyjnymi wyglądają inaczej w poszczególnych segmentach rynku oraz w różnych miastach. Raport obu firm uwzględnia rynki w sześciu największych ośrodkach w kraju: w Gdańsku, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i we Wrocławiu. I tak na przykład w Łodzi im większe mieszkanie, tym cena między ofertą a transakcją jest większa na korzyść kupującego, bo w przypadku kawalerek wynosi tylko 1,7 proc. na korzyść kupującego, a w przypadku lokali największych dochodzi do 11 proc. Z kolei w Krakowie jest odwrotnie: tu sprzedający kawalerki muszą najwięcej zejść z ceny, by je sprzedać, średnio o 23,8 proc. Natomiast właściciele lokali czteropokojowych i większych schodzą z ceny mniej niż 3 proc.
Raport Open Finance i Domiporty zwraca też uwagę na to, iż różnice między cenami wywoławczymi a transakcyjnymi są większe na rynku wtórnym niż pierwotnym. Prezentowane dane mogą być szczególnie użyteczne dla tych, którzy przymierzają się do zakupu mieszkania. Uzbrojeni w taką wiedzę zyskują lepszą pozycję negocjacyjną – mówi Bernard Waszczyk, analityk Open Finance.
~boliszka2012-05-06 08:53
Ja chciałam skorzystac teraz z pomocy agencji nieruchomości ober hause. Jestem ciekawa czy warto w ogole korzystać z porad takich agencji, zwłaszcza jesli chcemy sprzedac mieszkanie?
~Wiesio lat 13 picz na BiSiory2012-01-30 16:12
Trzeba być idiotą aby myśleć że te 3 mln to prezes osobiście zbuduje i rozda za darmo. Tacy idioci to tylko w PO.
~Wiesio13 bicz na PISiory2012-01-30 14:33
Ja nie kupuje...czekam na obiecane przez przesa PIS 3 miliony mieszkan dla Polakow...!!
Czy trzeba byc idiota zeby im uwierzyc ? Zdecyduj sam...!
~rynek2012-01-30 13:53
powoli weryfikuje zapędy chciwego sektora deweloperskiego
~mik2012-01-30 13:36
Skończyły się pożyczki - a wiec koniec robienia kokosów przez cwaniaków . Większość i tak nie miała zamiaru je spłacać . Witamy w rzeczywistości .
~"ceny" !!!!2012-01-30 13:35
"Ceny" na rynku nieruchomości są PRZEGIĘTE co najmniej 40-45% !
Deweloperka , podobnie jak obecny "rząd" żyje w innym wymiarze i przestrzeni !
Na terenie R.P. stoi pusty i do "wzięcia" od zaraz około 100 tysięcy mieszkań / domów /segmentów , zarówno nowych jak i na rynku wtórnym !
~---2012-01-30 12:56
ALE MI SPADEK CEN.PRZY TAKICH SŁABYCH SPADKACH CEN NIE MA SZANS NA WIĘKSZY RUCH W HANDLU MIESZKANIAMI.
~Naczelny Psychiatra2012-01-30 12:42
Zaczęło się... witajcie w Biedolandzie.
Umowy śmieciowe i marne płace zatrzymają budowlankę na 10-15 lat. Bezrobocie jak za SLD-PSL (2001-2005) 35-45% wśród młodych.
Pałowania, gumowe kule i gaz... uprzywilejowana mundurówka pełniąca rolę "ochrony ładu i porządku"
Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!