Zapaść na rynku mieszkań z drugiej ręki. Sprzedaż stoi
Stanęła sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym / Shutterstock
Średnio pięć miesięcy potrzeba dziś na sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym - wynika z wyliczeń firmy analitycznej Home Broker. To najgorszy wynik od 2009 roku, kiedy to rynek nieruchomości zamarł po pęknięciu bańki spekulacyjnej.
- Koniec sobiepaństwa prezesów spółdzielni mieszkaniowych
- Eksperci radzą czy wstrzymać się z kupnem mieszkania
- Takie mieszkania Polacy kupują najchętniej
- Na potęgę rezygnujemy z zakupu mieszkań
- Po Nowym Roku nikogo nie będzie stać na mieszkanie
- Oto najdroższe mieszkanie w Polsce
- Szczyt kryzysu? Muszą sprzedać całą wieś
- Najazd Polaków na sąsiedni kraj. Mieszkania idą, jak świeże bułeczki
- PiS żąda wyjaśnień od szefa NBP. Obawiają się o złotówkę?
- Kupiłeś takie mieszkanie? To masz problem, bo zmieniono zasady
- Czekasz na spadek cen mieszkań? Możesz się zawieść
- Domy za bezcen. Sprzedają po kosztach!
- Odwrócona hipoteka. Daj dom bankowi i zyskaj na starość
- Banki zadają klientom kredytowy cios. Słono za to zapłacisz
- Bierzesz kredyt? Czyha na ciebie pułapka
- Idzie fala podwyżek czynszów
Pogoda
POLSKA
Środa 2012-05-16
temp. min 3°C max. 18°C
opady:
umiarkowane opady
Twoje miasto:
Program TV
Sprawdź program swojej ulubionej stacji:
Co gorsza, analitycy przewidują, że w przyszłym roku średni czas od wprowadzenia oferty na rynek do podpisania umowy przedwstępnej jeszcze się wydłuży. Będzie to efektem mniejszej dostępności kredytów, spowodowanej m.in. wejściem w życiem nowelizacji rekomendacji S. Od stycznia przyszłego roku banki, zgodnie z wytycznymi Komisji Nadzoru Bankowego, będą musiały wyliczać zdolność kredytową klientów tylko do 25 lat, a nie tak jak obecnie do 30 czy nawet 40 lat.
– To spowoduje, że liczba transakcji na rynku nieruchomości spadnie o 5 – 7 proc., bo wiele osób zamierzających kupić mieszkanie nie dostanie kredytu – mówi Bartosz Turek z Home Broker.
Najbardziej odbije się to właśnie na rynku wtórnym, który jest znacznie bardziej usztywniony niż pierwotny. Właściciele mieszkań i domów mniej są skłonni do negocjacji i obniżek, bo nie są w stanie zaakceptować spadku cen na rynku. Za to deweloperzy, doświadczeni załamaniem sprzedaży po 2008 roku, gotowi są do dużych rabatów, nawet kosztem zmniejszenia swojej marży. Klienci chętniej je kupują, bo wolą lokale nowe, wykończone według własnych gustów, często z niższymi czynszami i bez prowizji pośredników.
Z danych NBP oraz raportu firmy analitycznej Reas wynika, że średnie ceny nieruchomości w ciągu ostatnich trzech lat spadły o blisko 15 proc., z czego aż o 4,7 proc. w tym roku. Jedno jest pewne: przy tak dużej nadpodaży nowych mieszkań rynek wtórny musi pogodzić się z dalszą korektą. Zdaniem przedstawicieli Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości obecne ceny są w dalszym ciągu zawyżone o ok. 20 proc.
~bekara2011-12-22 09:38
To po prostu niepowazne,ukrocic panoszenie sie prezesow S.M tylko w ten sposob,ze spoldzielcy beda mogli miec wglad ile Pan Prezes zarabia?.A ten caly Orszak (dwor P.prezesa)darmozjadow pazernych na "Wiecej"najwyzszy czas zeby To wymiesc.To ciag zniewazania i upokarzania prostego Czlowieka.Oprocz "okupantow"sa miejscowi "rabusie".Poltycy-macie "Moc"by wreszcie zrobic z tym porzadek i nie kosztem "Czlowieka prostego"
~rynek2011-12-21 11:01
w 2012 roku jedna z największych Spółek deweloperskich - GANT - jest zobowiązana wykupić obligacje z rynku GPW Catalyst na kwotę 105mln PLN + odsetki,
się zacznie karuzela:)
~real_world2011-12-21 10:57
Analizując raporty NBP odnośnie rynku nieruchomości 2011 roku, wychodzi, że koszt budowy jednego MKW mieści się w granicach 2-2,5k. Biorąc pod uwagę, że każda spółka jak najwięcej stara się 'upchnąć' w koszty wychodzi, że realny koszt budowy MKW to 1-1,5k.
Nadal chcesz brać kredyt?
~,[PUS] TOSTAN2011-12-21 09:44
Mieszkania i tak ciągle jeszcze mają przesadzone ceny.Bogaci dawno już nakupili po kilka mieszkań, to po co mieliby jeszcze dokupować a biedny jak przed powstaniem boomu nie kupił, to i teraz tym bardziej nie kupi. Szkoda tylko młodych ludzi, którzy albo gnieżdżą się z teściami, albo płacą krocie za wynajem cudzego mieszkania i dalej żyją bez szans na swój kąt.NIKT DZISIAJ NIE MYŚLI O PRZYSZŁOŚCI MŁODYCH LUDZI.
~w2011-12-20 14:30
Skorzystają na tym normalni ludzie, a stracą zdziercze banki.
~olo2011-12-20 14:23
Dla ludzi jak i zwierząt najważniejsze jest koryto a mieszkać bedą pod mostem bo wybrali na przywódce nieudacznych z PO ,to jest tak jak debile nie myślą głową tylko tyłkiem.
~Goryl2011-12-20 10:16
Jak jakiś towar lub usługa się nie sprzedaje to widocznie cena jest za wysoka. Albo jeszcze może być to wina polityki PiSu.
Zanim dodasz komentarz - zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
Widzisz naruszenie regulaminu? Zgłoś je!