To ciekawa propozycja, bo Wesoła jest najbardziej zieloną dzielnicą Warszawy, o willowym charakterze, gdzie wciąż jest mało bloków i dużo ich już nie przybędzie. Dozbud, dla którego to nie pierwsza inwestycja w Wesołej, ma już gotowy projekt osiedla przy Jodłowej i w listopadzie zaczyna budowę.

Bloki, 2- i 3-piętrowe, staną na działce o powierzchni 8 tys. mkw. Parcela jest na tyle duża, że Dozbud wykroił z niej kawałek gruntu pod dwa place zabaw dla dzieci i prywatne przedszkole. Deweloper zachowa też część drzew stojących na działce. Osiedle będzie ogrodzone i zamknięte. Jego budowa zakończy się w IV kwartale 2012 roku.

Ceny wysokie

Bloki będą wyposażone w windy i garaże podziemne, a mieszkania, o powierzchni 26 – 70 mkw., w balkony albo tarasy. Niektóre z nich będą też mieć własne ogródki. Cena lokali to 6950 zł za 1 mkw., ale dodatkowo trzeba będzie zapłacić 24,4 tys. za miejsce w garażu podziemnym, którego zakup jest obowiązkowy. Będzie istniała też możliwość dokupienia dodatkowego miejsca postojowego na parkingu naziemnym. Do ceny mieszkań trzeba będzie także doliczyć balkon – 300 zł za 1 mkw. W sumie więc mieszkania będą dość drogie jak na peryferyjną dzielnicę Warszawy.

Z drugiej strony taką cenę usprawiedliwia kilka dość istotnych czynników. Wesoła jest najbardziej zieloną dzielnicą Warszawy, według danych Głównego Urzędu Statystycznego więcej niż połowa jej powierzchni to las. Na dodatek dominuje tutaj zabudowa jednorodzinna i to w przyszłości, biorąc pod uwagę plany zagospodarowania dla tego obszaru, się nie zmieni. Inna rzecz, że nie ma tam wielkich pustych działek, na których mogłyby powstać duże osiedla.

Większość nowych inwestycji mieszkaniowych to pojedyncze, małe, kilku-, kilkunastomieszkaniowe bloki oraz osiedla domów i segmentów. Znajduje to odbicie w cenach ziemi, które jeszcze niedawno sięgały tutaj 1 tys. zł za mkw.