Ciężko będzie zatem znaleźć dwupokojowe lokum, którego powierzchnia przekracza 45 mkw. Dużo większy wybór oferuje rynek wtórny, na którym bez problemu znaleźć można lokum dwu-, a nawet trzypokojowe, a do tego w niezłej lokalizacji i w cenie do 350 tys. złotych. Często są to mieszkania w starszym budownictwie i do remontu, ale w lokalizacjach, o których mogą pomarzyć kupujący na rynku pierwotnym. Tym bardziej że deweloperzy zerkają coraz częściej w stronę standardów budowania znanych z minionej epoki.

Rodem z PRL

Zdarzają się tacy deweloperzy, którzy oferują mieszkania dwupokojowe o powierzchni poniżej 40, a nawet 35 mkw. Wbrew pozorom nie są to odosobnione przypadki. Takie lokale można znaleźć m.in. w inwestycjach przy ul. Racławickiej na Ochocie, Człuchowskiej na Bemowie, Terespolskiej na Pradze-Południe, Korkowej w Wawrze, Prawniczej w Ursusie, Kasprowicza na Bielanach, Gryczanej i Płomyka we Włochach, przy al. Krakowskiej na pograniczu Włoch i Ochoty czy kilku projektach przy ul. Jana Kazimierza na Woli. Mieszkań, które pasują bardziej na kawalerki niż dwupokojowe, nie brak też na Białołęce i Targówku.

Dwupokojowe w cenie

Nie będzie chyba zaskoczeniem stwierdzenie, że największy wybór mają osoby z zasobnym portfelem. Na rynku nie brak dwupokojowych mieszkań, których cena przekracza 500, a nawet 600 tys. złotych. W niektórych przypadkach jednostkowa stawka za 1 mkw. przekracza nawet 15 tys. zł. Dysponując taką gotówką, można przebierać w ofertach z całego miasta, nie wyłączając okolic ścisłego centrum, a powierzchnie mieszkań oscylują między 55 a 75 mkw. Należy jednak wspomnieć, że nie zawsze za takie pieniądze ma się do czynienia z produktem z najwyższej półki. Bolączką nie tylko Warszawy jest wciskanie nowych projektów pomiędzy starsze bloki. Dotyczy to głównie dzielnic centralnych i Ursynowa, gdzie na skwerkach pomiędzy starszą zabudową rosną zwaliste nowe budowle.