Na najem mieszkania na Mokotowie zdecydowanych jest 22 proc. osób poszukujących mieszkania w ostatnim roku. Zaś popyt na zakup jest o 5 proc. mniejszy i wynosi 17 proc. – wynika z opracowania firmy Home Broker, która przeanalizowała popyt na stołeczne lokalizacje w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Centrum dla wynajmujących

Co ciekawe, Mokotów po Śródmieściu jest najdroższą stołeczną dzielnicą. – Cena ofertowa na rynku wtórnym jest przeciętnie o 12 proc. wyższa od średniej dla miasta – zauważa Bartosz Turek z Home Broker.

Warto zwrócić uwagę na Śródmieście. Choć ma wielu chętnych na wynajem (drugi wynik, z odsetkiem na poziomie 12 proc.), to nie cieszy się zainteresowaniem kupujących. Jedynie 7 proc. potencjalnych nabywców w ciągu ostatniego roku poszukiwało lokum w centralnej dzielnicy. Spowodowane jest to prawdopodobnie realnymi szacunkami kupujących, którzy z góry zakładają, że nie będzie ich stać na mieszkanie w Śródmieściu.

– Przeciętna cena 1 mkw. na rynku wtórnym jest o 30 proc. wyższa niż średnia dla miasta, co skutkuje tym, że wielkość popytu ze strony nabywców jest tu blisko dwukrotnie niższa niż generowanego przez najemców – czytamy w opracowaniu.

Ursynów do mieszkania

Odwrotna sytuacja jest na Ursynowie. Tutaj chęć na zakup przekracza popyt na najem. Chęć wynajęcia mieszkania na Ursynowie zgłaszała w ostatnich 12 miesiącach co dziesiąta osoba. Tych, którzy chcieliby stać się właścicielami własnego M w tej dzielnicy, było o 2 proc. więcej. Podobna sytuacja miała miejsce na Pradze-Południe. W tym regionie także odnotowano mniejszy popyt ze strony najemców (7 proc.) niż nabywców (9 proc.).