Podobny stan utrzymuje się od sierpnia 2009 roku, kiedy to musieliśmy zapłacić 8260 zł za 1 mkw. Od tego czasu najwyższy pułap cenowy w stolicy wyniósł 8270 zł, odnotowano to w grudniu ubiegłego roku. Najmniej za 1 mkw. płaciliśmy w październiku (8230 zł).

Większe zmiany

Co ciekawe, sytuacji w innych miastach nie cechuje marazm. Wahania cen wynoszą tu nawet kilka procent, a w liczbach bezwzględnych są to blisko 100-złotowe zmiany. Na przykład w porównaniu ze styczniem ubiegłego roku średnia cena 1 mkw. we Wrocławiu wzrosła o 2,9 proc., 2,1 proc. zyskał Sopot, a 1,6 proc Gdynia. W grupie aglomeracji, w których mieszkania straciły na wartości, oprócz Warszawy, znalazły się Kraków i Gdańsk (spadek o 1 proc. do 6120 zł).

- Trend stałego, aczkolwiek nieznacznego wzrostu cen z miesiąca na miesiąc najprawdopodobniej się utrzyma, co oznacza, że w perspektywie kilku miesięcy we wszystkich miastach średnie ceny ofertowe będą wyższe niż w 2009 roku - prognozują analitycy Szybko.pl i Expandera.

Takie wnioski mogą płynąć z wyliczeń określających tendencje dla całego rynku.

- Wskaźnik zmiany średniej ceny dla wszystkich 7 miast po raz kolejny jest dodatni, wynosi 0,8 proc. i jest dwukrotnie wyższy niż w styczniu - możemy przeczytać w raporcie.

Zazwyczaj taniej

Biorąc jednak pod uwagę ujęcie roczne, właściciele mieszkań wciąż są pod kreską. Najwięcej, bo aż 6 proc., straciły osoby, które mają mieszkanie w Gdyni. Drugie miejsce w tym rankingu zajmuje Warszawa ze średnim spadkiem o 3,1 proc. Niewiele lepiej było w Gdańsku (-2,9 proc.) oraz w Poznaniu (-2,2 proc.). Zadowoleni zaś mogą być ci, którzy w lutym ubiegłego roku kupili mieszkanie w Sopocie. Cena ich nieruchomości wzrosła aż o 4 proc. Jak wynika z raportu, zarobili 390 zł na 1 mkw.

Małe w cenie

Eksperci z Szybko.pl i Expandera przeanalizowali także strukturę rynku. Wnioski mogą być zaskakujące.

Czytaj dalej >>>