Wbrew sugestii zawartej w nazwie osiedla – Saska Kępa, projekt zlokalizowano na 6,5-hektarowej działce przy ul. Bora-Komorowskiego i Rogalskiego na Gocławiu. Nowe przedsięwzięcie obejmie łącznie budowę 1585 mieszkań w 11 budynkach o wysokości od VII do XIV kondygnacji. Wartość całej inwestycji szacowana jest na ponad 700 milionów złotych, wartość pierwszego etapu to około 150 milionów złotych. Realizacja inwestycji Saska Kępa rozpocznie się od I etapu położonego najbliżej ulicy Bora-Komorowskiego: zaplanowano 4 budynki obejmujące łącznie 470 mieszkań.
Budowa na raty
Ta część inwestycji będzie przebiegała w dwóch fazach: w pierwszej powstaną 3 budynki z 325 mieszkaniami, a w drugiej, której rozpoczęcie planowane jest na koniec maja 2010 r., powstanie czwarty ze 145 mieszkaniami. Przekazanie do użytku pierwszej fazy I etapu zaplanowane jest na początek III kw. 2011 r., mieszkania budowane w ramach drugiej fazy zostaną przekazane w IV kw. 2011 r.
Powierzchnia mieszkań w I etapie wynosi od 38,2 do 131,5 mkw. Lokale kosztują od 6100 do 11 000 zł za 1 mkw.. Średnia cena oferowanych w nowym projekcie mieszkań to 7750 zł.
Pod wszystkimi budynkami I etapu znajdzie się 2-poziomowa hala garażowa, w której przewidziano: 377 miejsc pojedynczych w cenie 29 100 zł za miejsce, 66 miejsc pojedynczych ze schowkiem w cenie 33 000 zł, 41 miejsc rodzinnych za 39 000 zł oraz 20 miejsc rodzinnych ze schowkiem kosztujących – bagatela – 43 000 zł. Zaplanowano też 128 komórek lokatorskich zlokalizowanych w garażu podziemnym oraz w budynkach mieszkalnych w cenie 9000 zł.
Sklepy i usługi
Na osiedlu Saska Kępa znajdzie się również 21 lokali użytkowych od 39,5 do 179,7 mkw., których cena netto wynosi od 6300 do 8500 zł.
Kolejne etapy
W II etapie inwestycji planowane jest wzniesienie 672 mieszkań, natomiast na III etap przewidziana jest budowa 443 lokali. Średnia powierzchnia planowanych mieszkań to 61,3 mkw.
Na całym osiedlu Saska Kępa znajdzie się 55 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 4561,5 mkw. Ich powierzchnia wyniesie od 39,5 do 179,7 mkw. Osiedle zostało zaprojektowane przez pracownię Hermanowicz Rewski Architekci, jego generalnym wykonawcą jest firma Unibep, która w zamian za budowę I etapu zainkasuje 90,6 mln złotych.
Planowana trasa
Osoby zainteresowane kupnem mieszkania w nowej inwestycji Dom Development powinny pamiętać, że obok planowany jest przebieg al. Tysiąclecia łączącej Wał Miedzeszyński z Trasą Łazienkowską. Inwestycja z powodu kryzysu została odłożona w bliżej nieokreśloną przyszłość. Warto jednak o niej pamiętać, tym bardziej że jeśli do jej budowy dojdzie, wpłynie to niekorzystnie na poziom hałasu, zwłaszcza w mieszkaniach na wyższych kondygnacjach.
